亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!

加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

  L; s; @( H9 c+ \, X- K去年，卡城的房屋均价为$443,000。
$ G# T" n5 }' u5 M0 }+ x1 e
CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。

7 H4 c" D# l0 `% h! _3 X* y- ~) V9 e# J7 T甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。
2 N, D9 ]) ^2 j* i: J  {" n) J' i4 m
8 z+ p  {! O9 [) Z  {: MCMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”

6 z0 O7 }/ y/ t- Q' s# qPardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”
' g7 Z1 K" H2 X
! @! d6 q; \$ W8 J但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
. x& H1 `2 d" L0 J
" G0 s* V5 Y+ c+ L3 G. V, |/ kPardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”

“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”
4 m$ ^5 p- N. u
, T# S6 W- x, }. X他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”

另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。
+ w( F! a  }/ C6 j* s7 {! I
卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。

, W' Q% X2 t( ~Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”

但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu