加拿大国民依靠抵押房产来增加消费

get8686

来源：加拿大TCNnews
, b9 m! Y9 \0 `- u* b1 S
加拿大央行的一项研究指出，房房价格于2014年至2017年上升，国民以房屋抵押的信贷来消费的情况增加。
& T$ ~/ O* Q0 G+ i: [1 H* i1 ]
8 P  U/ O- A; s# X) g% J( h研究报告指出，全国有大约200万个家庭利用房屋资产净值信用贷款 (HELOCs)，亦有380,000个家庭用按揭来增加手头的现金。
$ q, n9 j9 w: k- ~/ p
报告称，加国的利率于2015年开始有所下降，亦是导致情况增加的主要原因。

由于这类的消费上升，为全国的国民生产总值每年增加0.5%。

6 c  j) M9 {+ E研究员指出，房房价格升值，于2017年令上述的资产套现额，高达890亿元，当中有490亿元属于房屋资产净值信用贷款，而其馀的400亿元就属于房屋重新按揭。
! ~0 Y1 X- D% ~5 j2 R
报告又称，对整体经济来说，家庭开支上升是好事，一旦没有这些资金，国民的消费自然会减少。
+ T% t2 P7 X$ m, R, L0 g5 b
3 N" Z. z, }7 ?8 u/ t3 t& {而在这些的消费中，有25%是用来装修、25%是用来购置大型物品如汽车及家俱、有28%用来偿还其他债务，亦有22%用来投资。

研究又发现，房房价格上升，国民的开支亦相应增加，因为借贷会更加容易。
" {2 r; s  G/ C" k/ l& g& h( c
; ?* T7 J- O! L& P& _于2017年，全国的平均房房价格增长13%，而家庭开支亦相应增长3.5%。

而于2018年当房价持平或下降，加上股市下滑时，国民利用房屋借贷的情况亦减少，构成国民生产总值下降0.1%。
) S; S9 @1 @' |; b9 `1 Q
央行的报告称，一旦房房价格大降，可能对整体经济构成巨大的打击。