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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?/ q* S+ i  w: r7 k5 I( x
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
9 `/ l" z; |: H. d$ w3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
大型搬家
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
, i# v4 Q# }( F1 D$ k0 B4 g如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

( i5 n; z/ U: l, }; I5 h如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助. 9 ]; c, R7 n# V; s& |6 y. F# ]5 ]
但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表6 \9 N0 `6 o/ o; E2 ]3 p
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

! T- `4 F1 l4 x& o6 w
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
; u/ w9 _) N% W# X4 M1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?/ k, Q# h: t$ ]7 r  N
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?$ O6 E5 |2 f4 q! N
...
* A+ w) Q) x! Q4 J* ]

; d6 ^2 w* G8 `1 e+ o8 [$ T5 x. n& z
  问得不错
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表* g1 U8 k* k# Q& u
6 a! `& U: S, f6 c; h  l- `
去看看NEW YORK的公寓升 ...

: p- F: e$ k, w* R1 k4 P5 zhttp://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
! W4 ?/ n8 D4 fEdmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
$ f# Q( W) C  p( ~7 U
部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系. 2 J5 @- B6 g* e  e. `& r
十万家庭收入是个坎. 1 c$ u6 \9 a2 }5 p8 A( |
游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
  q) W( C5 J2 h: _/ ?! v7 d' I# [如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表9 s5 R$ Z6 u6 j
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
8 p3 E. E/ ?' Y. t, G* z

6 D# t& X4 l7 @+ t现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。
. Z5 a2 S2 J" z8 V* g' u* S这是个很大买房群体。
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.8 `! ~. T" }& s, O* L/ n
大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
" j- x" ?' h6 a; Y8 o* `: A5 w# I当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表% H. m# r# X: d* J) i; y+ A
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
1 f$ E: t$ m  k4 Q1 ?9 P) L  j
! y3 r" i! p/ t# m2 w
  U4 j( m" w) Z) v9 D) W
能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
- ~" _/ `4 l: I* E' `) I1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
" c4 \' [( r/ }% }+ D) w2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
3 M8 Q3 l) x3 r9 e" Z; n ...
" `% l* C" t0 M
+ y, i' d( H6 G7 b
新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表/ p4 _. s8 \' y6 G$ o* X
8 y7 H# X! F* @8 d6 L

5 G+ v+ R8 W* @) q
; W2 P4 M3 r" N; n% F9 r能否给个链接? 谢谢。

% |2 y$ w: S2 P9 r7 N9 B8 B& M
/ X5 A% }3 q& Z( j: d/ a0 nhttp://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf+ H7 K" M3 x( I# E% v6 N0 E1 B

5 R, i8 C- O6 Q2 ]$ b# h经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。0 }! N& G, ^; ~
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
* }& \* _* Y1 |地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。9 K3 T" T. w$ V0 l% O" ]0 h
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。
6 c3 l' B. Z, I" t" O- {: e1 `' @6 C) H  U( D+ p0 g
[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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