设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
12
返回列表 发新帖
楼主: xiaoniu

西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

[复制链接]
冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 11:21 | 显示全部楼层

1

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"$ o. R7 D8 A# J2 K7 w, S
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.+ ]* y" w9 |  X4 }
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.: U- h) F  J$ [, W% d
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
# [3 @" c, d, ]. Z....$ d# Q3 C$ k1 O
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 12:45 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
$ V8 t" {# e% u/ [0 M1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
- N# H( T. s, v) L/ B2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.1 x2 M5 r9 W5 R- ?! H0 H$ F
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

7 ]' X7 O' g: t. T0 S) c9 w8 w! E. ^$ Q  k, O2 }
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.( z# E4 {- j. O! ]+ e3 z

  H; r! u1 S6 ~8 f" z[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 12:48 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
- ~. q/ o8 Q7 `1 Z! u1 支持"在大房子区，在好区，买小房子", y3 h5 H, h" f7 E# r
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.8 D8 M7 D- a- D: D
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...
" o# ~$ s0 q# f! E

% V1 ~! p; k' H. V  ~* K+ C大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
' _. J! X+ d* |3 F5 p2 W& k' L7 ]8 o! ?
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

白水
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 13:03 | 显示全部楼层

回复 #31 rounde 的帖子

老杨团队 追求完美
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 18:13 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表3 ^4 t/ v+ P/ j

0 L! d0 v& Y6 N3 n1 V  S
6 D" I, Q: @8 u5 s5 Q# p3 ~, Q* mBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
9 \7 n9 `1 r8 w* Z* n
亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 18:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表( r0 V' X1 I' j  l2 y0 t* f1 W
. a; v; M. K- C) G( V3 n
( j! o3 o! c" N8 V
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
$ N! b, l, Z4 Z. }- U/ P- B4 ]" z: M
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表" ~' E! I. |2 A5 Y9 P1 u; ~4 o# I

$ R. n- L8 O3 L. t/ S这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀
7 V% k- X+ |6 {6 R
2 w. \% b* O' W8 u0 H
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
' a7 n0 q5 D* J2 Z* T( `* O8 p6 R, Q" e5 h" ]( Q1 H
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 20:19 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
; ]' J" l! m; i, n8 }. W' a8 |' f

7 Q* V- \$ ^: O3 u6 C大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
5 f3 h6 y" S% y( w3 `. F" s2 o! n4 R' e9 B5 T" E8 t- K
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )
2 a; `; W0 l+ T. f6 A9 L
个人观点 ,我才来不久
7 x+ ~( d. [& R) J  j8 H& A" n- O7 O( f: `$ w% t
还没安定呢 ,观点仅供参考
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 20:36 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表9 n: B4 F6 [/ R# k2 d

- G  x5 y9 n2 i; C% E  N% h! o9 {
" W  V3 Z/ `- C6 N! A3 H大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.' ~( [$ k! o3 _! Y' m$ O% M0 T

( V' n$ v5 l9 m(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )
3 y, y8 h4 W  i" `1 U( b& V
. q5 d2 ^1 _1 y( a/ G
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
' ~  _# K/ P7 y) Q) h) C" P7 }% l0 j; O3 Q. {: v7 A
( e! P4 ?: l/ ]0 v! `; i( w4 M9 O
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

8 n9 y, A  L# ^% N! q
! O. T- R. D1 z* V背朝西南夏天岂不太热了?
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 21:26 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
* v6 x8 z0 _( w& F; S& G2 w
+ p, u  [. H; k& D) y+ V7 t! ]  {$ }. a" ?8 }& V6 c# R2 n! t6 I
背朝西南夏天岂不太热了?
* U* D2 L5 U0 s% h" r+ N8 K

- ]. ]( s/ K. d$ |这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 04:29 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
& j8 e; X1 e7 a" q1 |& E; S
' s, ^5 \+ Y6 M7 F. m! t1 F5 T+ v) M/ A1 X
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。
5 b- }  C# T/ m* W/ j) }, S$ o

) t: \( c+ @: m. ~% C; Y% Z请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 18:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
% V. }: q  R$ c& j+ b9 u! T/ m& ~& t: @. d! s7 x; w5 w

, [; o, k% r1 C请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

. T6 j& {( Y0 `1 o- p- j4 }* H6 \* e* x
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
/ |0 h$ W' a! g
: q4 |4 X+ h; m8 w3 a8 y在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
: O% r# P& [& Z
" S6 x! k" z1 p, i6 r& }( X/ v' ?6 M9 [! F; u+ {
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...
* [- p  X+ h( d8 O
( B7 o" i# V) G, D3 Z6 }9 m/ E8 Z
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lalah
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 20:20 | 显示全部楼层
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-21 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
% P2 w( F0 r5 e, F! g每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

  n7 `. S# J- _& c, P5 Xgood idea
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 熊猫阿宝 于 2009-7-20 14:48 编辑 ' s. ?8 X# b% R! y

, t) W; C" e2 w- Y. l$ Q0 Kmark 5 h1 m, c0 {" k( V  B* F5 ?3 Y

& k% d: }& p8 e) a+ ~- Aanybody knows what's the price for those duplex now?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 13:56 | 显示全部楼层
这么多人抢房子, 恐怖.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 18:32 | 显示全部楼层
这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.6 D0 p! R$ [( I
现在不是买投资房的好时候吧.
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

cyy2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
现在看这些帖子觉得很好笑
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-7-21 04:47 | 显示全部楼层
你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。
回复 支持 反对 鲜花(34) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-7-21 07:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
呵呵
回复 支持 反对 鲜花(3323) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

12
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-14 12:32 , Processed in 0.278565 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表