西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
9 }, y; s3 ^7 M0 N2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
' D9 }0 K3 J% j% K1 [$ P1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
8 e$ B4 N' q! I# I7 S2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

0 ~7 d$ D. f! A. h
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

) s9 ~# z3 k1 G4 ?- _[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
+ L7 |/ e( B9 I) h/ O3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

4 w) n9 {9 a( ~
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?
* B' G# A# M, ?9 {* R" {
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
% Q( r( y: K, P/ Z3 u  a- f4 y% {
1 p$ w. t- g4 h' q% N' K2 a. r
' ?) o3 n! m/ s- Y- {9 E; RBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

7 n" Z! z4 h/ _8 r0 a; W- e亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
& c. b6 s  m# E5 _8 U0 k, y
8 Y  F1 l6 M- h2 ?5 x' f* P
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表

& e$ f, T: c. t: i$ F这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

$ W5 `: w. H( a, m
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

% ^' `* Y& |4 X: f(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

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" D. N' u/ F( f7 C) [! x大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
2 I) j: e, E1 o/ g1 A' k* {% h
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久
4 u; Q8 S2 G4 I
还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
, I* j/ K) F1 R; p4 I: @3 t

大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

/ f8 i3 C) Y. e+ x$ D$ z(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

( {( j" _$ Y) z$ [0 Y& @0 S4 c- D
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
' ^' l7 o" E. v2 O* B6 [
' a& `9 k' \' G/ A& c
5 D; h. p6 ^4 o& h. _9 O! l按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

% a; \- m1 ?1 R, B8 m
背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
. N. ^1 G! P: o  X! M% P( \

% e1 P, c. S/ `) r; P5 M! g7 j背朝西南夏天岂不太热了?

; _9 K8 O9 E7 ^; M5 T这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表


这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
: A' k6 v, |. ^9 K" b

. w/ t- O5 c, p. y$ h# s请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

1 O, z8 n- a4 \6 U4 d" @
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
  ^6 L2 I" Q8 c- [. y: D3 {
在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
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* k& D3 M& i/ I$ i2 D: c
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

, I( a! x' }; Y% o' y4 d" R
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

mark
9 o) v  V# j* N/ ]/ W
anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
5 x8 u% L7 V( N; W现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵