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今天《谈房论地》静悄悄

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-12 19:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
打开在线名单,发现都在潜水呢:3 i/ a, F0 j& H# S
- h- g6 K" x% \1 `6 Y; e. t. D4 x  e
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鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 20:48 | 显示全部楼层
这里人火气都太大,又有些偏执,很多人在这发言的本意是好的,但是很快就在辩论中被曲解了,不太敢发言了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:45 | 显示全部楼层
沉没是金, 免得招鸡蛋.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 09:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 CANDYMAN 于 2007-3-12 21:48 发表
; C0 c* Q" c5 k+ ]) a) n这里人火气都太大,又有些偏执,很多人在这发言的本意是好的,但是很快就在辩论中被曲解了,不太敢发言了。

& K+ r' G) c6 d2 j7 T1 Q1 D5 E- d# a6 d% k! w, e- [2 ^9 z8 p- \
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 14:08 | 显示全部楼层
因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。; ]) N& r" t& n  h, ]
我觉得老杨应该让大家重新站站队了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:40 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
( }% r4 q0 i( W因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
8 G3 k/ q& S* }我觉得老杨应该让大家重新站站队了。
( w7 u8 q: \0 [( s
" N0 M. ^# h3 O8 o6 P1 S8 o
糟了,按照dgg总结的房地产 crash 的标志,这个现象是不是说爱城房地产接近 crash 了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
& ]0 k# h, ~* f0 u  \' t' t3 J因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。# {- b* @) X0 J  ^  n' Y  }/ u: m3 [) c
我觉得老杨应该让大家重新站站队了。
! y4 Z7 n/ h' z8 w

( K- B3 |7 k5 ~! L怎样才属看跌派啊?
/ N& J6 ~$ U' b% F; K
' ?  _4 `  W: p/ j如果看3年内跌就属于看跌派的话,老杨自己就是啊!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 19:40 | 显示全部楼层

回复 #7 lalah 的帖子

看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的:
' U: t! ]/ J% x: O要看跌到2000年底或2001年初的水平,才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。
: j3 G5 f& p" c& I所以干脆来个彻底的等待。
2 v* }! }7 m- h& }8 g- R7 _- T( y1 X1 j
你是看跌派还是盼跌派?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-13 20:40 发表
$ {% k' `7 Z: s) Y看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的:
2 Y3 D, l( r( C2 ]' J( N. [7 {' i8 `要看跌到2000年底或2001年初的水平,才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。所以干脆来个彻底的等待。

" `' Z/ s, p$ h) I$ h
& [- U2 Q7 K7 {+ m
) u+ I+ E# R1 ?+ ~2 E& U9 |“看跌到2000年底或2001年初的水平”? 这个论坛里有人这样看吗?我怎么自始至终都没见到过?: R7 E  ~& y# U. {/ M

# b% V. C8 j( e! V4 ^看来所谓“看跌”该重新定义啦。我看楼上的楼上说的定义个3年内看跌挺合适的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 20:15 | 显示全部楼层

回复 #9 不想长大 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3年内看跌就不能叫看跌了,再这样涨个3年以后,这里99%的人都会看跌的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:19 | 显示全部楼层

回复 #10 紫光 的帖子

3年内,不是3年后。8 j% J0 `* ~0 }& \$ \# z7 G7 U# j

" R) o" A" {: M2 N看来你也不再坚持房价永不会跌啦(这是你以前一贯的基调哦)!
5 P9 T1 f" y6 S
/ j3 q* ?+ X: i! B. w  Y& z看来辩论还是有用的嘛。哈哈
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:20 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-13 21:15 发表9 Y+ x) d# F' n/ C3 O' S- D
3年内看跌就不能叫看跌了,再这样涨个3年以后,这里99%的人都会看跌的。
3 n' E9 |6 C7 R7 b  `1 }' Q1 Z

& H0 ^: }3 M0 w4 F5 D  N; [% L) F三年内肯定跌,那么现在买房还一定合适么?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 20:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 又见清风 于 2007-3-13 21:20 发表4 {/ O. n& X7 u  U, ?+ c

+ L0 ^7 X( L- D" `' v: L
. s6 X& F- f5 e  r' X9 X三年内肯定跌,那么现在买房还一定合适么?
3 K5 d) A* r" n+ [6 W
3 c& Y8 f, t5 f$ o6 R! E. @
跌也就是20%左右,除非利息涨至20%。 , E) N( [( V7 z% M

$ h& ^8 R4 Y: n# J! e2 X而20%跌幅也就是回到2006年10月的房价。2 L: S1 c; H2 C  K
9 [: w4 j+ h' D( ~) e6 U
不会引起大恐慌的, 盼跌想买的也许还是觉得不够便宜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年的理论可能要修订了. 现在美国正在与伊朗瞪眼睛. 伊朗不服还在叫板. 这事或早或晚得闹起来. 一旦打起来, 2~3年结束不了. 说白了, 就是美国肯定不能容忍伊朗拥有核武器, 而伊朗咬牙也得弄个核武器来实现它的中东战略.(历史上十字军东征的再版, 但这回西方势力太强大, 会在战场上占明显优势). 前期谈判会持续一些时间, 但最终还是要打的. 结果我不用说, 世界股市重创, 油价飞涨. 这回, 加拿大就会象二战中的美国, 部分参与, 但大赚石油等自然资源的钱. 一旦这成为现实, 你还能指望爱城的房价降下来? 爱城和卡城恐怕要发展成两个世界性的大都市. $ F* d# z( W+ S! [# K: Y/ y
别笑我, 我也希望这只是我的白日梦.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:53 | 显示全部楼层
我最近又买了只不少人看好的石油股,在石油已经跌下来很多(股票也跌下来不少)的时候买的,可是买了之后就没涨过  
, T& B, K, c" K" @; w2 g  l) P( @: [
你说前一阵油价跌到50,石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了,股票还在跌,真是气煞我了。。
0 v/ D! G. ^5 X6 J4 P+ }6 Q
! `( O6 G( H" [* D# k我也天天在盼着油价再冲一些呢,可是,唉。。。最近居然又跌到57.9了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 21:56 | 显示全部楼层

回复 #11 不想长大 的帖子

到一定时候跌10%以内我还是相信的,但在我的观点里那叫调整,不叫下跌。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-13 22:01 | 显示全部楼层

回复 #12 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
今天你买个1800的singlehouse花40万,三年以后涨到60万,调整个10%,54万,你说该不该买?
/ e( }$ l- K0 G# ^这个星期去一个showhome,看到一个1835,开价60.7万——说不定不要三年啊。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 22:14 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

说来说去还是涨幅到底有多少的问题了。去年这个时候你说涨个60%没问题,可是今年不好说。: e* [: A+ q- g$ h  n4 g& k

% a& m% b( {- {0 C大涨之后,到底什么情况不好说啊。连你这跟醉酒走另一个极端--天天唱涨派,都说了过了2007年不好说,那我现在高价买入是不是套牢?-是不是给炒房的人解了套? ' |9 Z) Z& [. j; D. A

0 a$ @: P- a2 j1 h. f/ Y玩不过,咱不玩了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 23:43 | 显示全部楼层
至于万一下跌,或者叫调整,的幅度,未来怎样我不知道,还真不敢瞎说。0 r/ f' J& g! x; c% h9 M

( U1 M. ^* z$ ?) P4 n只知道加拿大历史上,多伦多的那次爆涨(89年高峰)之后,回调了12年房价才回到最高位价格。如果在最高位前2年买的话,也花了10年才回到买时的价格。
# p+ a: S% v0 H7 Y
  D- {- X0 T, R近几十年内爱城,卡城房价的第一次下跌(82年后),花了9年时间才回调到达高峰时价格,大家都知道的,都说当时利率极高;爱城第二次回调(94年后调整,之前上涨并不算剧烈,连升7年累计升幅约60%),花了5年半回到最高位价格。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-13 22:53 发表: k: e4 t( i# A
我最近又买了只不少人看好的石油股,在石油已经跌下来很多(股票也跌下来不少)的时候买的,可是买了之后就没涨过  9 ^2 E+ }6 i9 R) q4 R5 @, X$ u
* s1 O/ S. o( k$ Y
你说前一阵油价跌到50,石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了 ...

+ m6 D3 {+ T! X% r% y/ z9 ~5 B4 L+ U" V
炒股入门非常困难。股市在很大程度上是零和游戏,你买的股票多半是机构,大户或者市场老手卖给你的。你卖的也是他们买去了。除非你的策略和方法比他们高一筹,能赢他们。否则还不如去赌场,还有娱乐。投资房地产相对来说容易的多。对投资有兴趣,真不该忽略房地产。既可享受,又是投资。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-14 18:23 | 显示全部楼层

回复 #18 又见清风 的帖子

我什么时候说过2007年不好说了?# W4 \' y3 v8 n1 g8 Z& L4 T
我觉得2009年不好说。
0 Q4 E2 V2 i. {) v: j- g而且我一直认为townhouse(全新)一定会涨到40万左右,其他房子以此类推。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 14:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房价有涨有跌,市场有闹有静,人有醒着和睡着的时候,手机还有开机和关机的时候呢,老杨过于担心了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 15:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 又见炊烟 于 2007-3-15 15:00 发表
# i( O- W' i7 a. y房价有涨有跌,市场有闹有静,人有醒着和睡着的时候,手机还有开机和关机的时候呢,老杨过于担心了。

" C+ E- m+ I0 W$ j, z0 V
. l2 d( E) v: C, u+ ]呵呵,有意思
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 16:23 | 显示全部楼层

回复 #22 又见炊烟 的帖子

good point.
大型搬家
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