2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

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一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。

据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。
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) I* o: Y8 ^9 ~6 ~- c2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。

7 {' O/ f, T* Y" J6 J* T; R8 j' [' f; wCREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。

房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。

1 X( Y% V, S" w3 m“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。
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, ]/ l& k1 M" A* G! g* G0 uCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。

% G5 e% X3 A; ?+ Y* t“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”
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* w" p0 x  `; S9 V# P' I5 }
- ^! [% Z& K- o; F" d/ V她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
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梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。

4 y+ ]( {, P/ P  U“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。

她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。
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