2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。
+ }: P8 s% |$ T: ^: z: X
据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。

$ z2 }/ S% u7 i2 c; j2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。
4 M  t% s0 [0 C. S" Q
# X# }" q4 u: C. HCREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。
# A# L* o$ C$ q; o$ M3 S2 v. W) n
房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。
; @. T0 c0 M" w0 S9 S3 J
“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。

CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。

“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”

/ o0 C3 T/ w6 \3 v# M
她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。

: U3 p) A8 ^# e

1 p8 j; O9 n: e8 x5 _; _# r梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。
5 ~) m2 [7 ~) [. s' ~  }
“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。
) v* U# L5 Z. ]0 @" W3 k
* V/ E! G* B" H5 p% P6 Q8 u8 R她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。
# L8 V7 W: j$ h) j, E: h