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2018年年初至今的平均价格保持相对稳定。住宅平均销售价格为$369,607,比2017年下降1.28%。 V, h1 | w" L, P! @
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在特定类别中,单户住宅平均价格下降0.85%至$434,028,公寓平均价格下降4.9%至$236,008,双拼屋平均价格下跌1.75%至$342,150。 住宅年初至今的单位销售量下降5.57%,总销量为15,519套,而2017年为16,435套。单户住宅销售下降4.36%,公寓单位销售下降7.73%,双拼/独立房销售下降8.63%。- D8 O. r3 m1 I0 E7 K
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b" s% _+ Z; ]) ~* H1 { h5 J2018年的销量同比下降6.78%至57.3亿加币,而2017年为61.5亿加币。 “2018年的房地产市场经历了创纪录的高库存水平,利率上升和抵押贷款压力测试的影响,导致所有房产类别的销售额下降,”; l9 V0 q6 X% P3 [! _0 i/ P9 K
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2 D# [ r7 e( N; ?3 G8 P
, P, M G" ]& X+ G' I9 D埃德蒙顿房地产协会主席迈克尔布罗德里克说。 “对买家和卖家来说,这是一个具有挑战性的市场,看起来2019年将是相似的。” T: ~7 F! Z) X9 a
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与2018年11月相比,2018年12月的上市量下降43.09%,与2017年12月相比下降3.85%。月末库存环比下降9.69%,同比增长10.83%。 住宅单位的年初至今天数为62天,比2017年市场平均59天上涨3天。
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7 n. M, v- s! k- V3 B9 m, a+ Q, i年初至今的上市量也有所增加,比2017年增加3.53%。报告的年度销售量上市比率为47%,表明买方市场。 在12月份,销售额同比下降,同比下降。
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, ]# u; V! Y9 E1 o3 p总体而言,平均住宅单位销售额较2018年11月下降30.13%,较2017年12月下降19.65%。平均价格基本稳定,较上月下降0.02%至$360,450,同比增长1.03%。# p2 h0 V9 _1 y. q
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