爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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: Y+ Z# i, f+ L! L9 G& W2 m# Z

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

+ s' I7 A. w- k# f) S这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
/ p3 n0 E# Q0 G2 Q- H! ?
0 [4 m- b. O8 B. k' Q$ z* }1 o买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
5 S9 C/ \  O8 p2 @" r1 {
) D* y$ j& V6 H. {7 F; P6 d0 a. A经济好了
: T6 P# h( R4 D. i: q
9 E1 R! b6 c( l1 X/ O房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
  W8 ~; _, M' K! m4 C目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
- i1 `/ R) g" H! f+ f房貸利率上升
% X; n% V9 }+ \! ]+ `& F能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
4 O- X& y( ?6 [9 O3 t# y
! {+ j5 j, `: ]; c8 y爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

. c6 f' U- R4 d0 u0 K爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

# z/ u1 G6 S! c9 t1 p爱城市政府规划了大量的 ...

/ Q8 J, D% `  P8 ], V那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
& b# E8 N* _) c- b明年大量新公寓交屋
4 w' q- W9 r( r/ e9 ]目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜
( p/ E; S; O  A% q+ o! w
1 C: ?0 G( ?3 G- t

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
) F% H& X: w* D2 J& w9 }6 W公寓原来可以这么便宜

- {; a2 V; Q$ O4 p) I说的我好心动

ballard

2 h+ `) `9 k- f% u* u" X* A# I

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
! ~+ o) X) Q7 j& k: A# N汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

% p1 q$ \8 [+ `% O1 e7 E
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

! F+ P: W6 U1 {- M" j% B/ p可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
# I) C/ {1 Q2 b1 f# D7 E7 u
不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
/ J! F3 a8 l) [0 Y! }) c# N
4 r% r/ W, j8 V& Z  o8 K( p' r折半肯定拿了吧。你让他算算。

8 J0 C6 p% _- F1 [8 w; ]7 ]8 H市政税收。。。。
  E7 ~# N5 b$ h) Q  z- w
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
0 H( P) R2 N# ]3 ^- i. @; V) v
6 O# I6 Q% P2 z2 |9 }. b- X6 L看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
3 J1 ]- o, T3 N' s& A" b$ C% m- T说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
* |! z  b8 ~: i) H接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
; p, x( H7 A6 f) r$ p9 t/ v, C9 k再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒