爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
% |7 i: Z% m. N

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

# A. M7 B% q7 f这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

6 _& O6 S) q( [9 E* i" Z买个房子应该不会有问题

! L+ f/ u. L- M2 `/ t( {/ B3 F2 \condo是downsize用的。

) e$ R$ Z& S, T" w4 }  l& B经济好了

; c5 C5 ]5 m" J0 w* H* j; T房子价格应该和condo拉开距离。

( b! x5 o% K9 ~/ L$ @

PUFFY

明年大量新公寓交屋
0 u+ s! R& n5 X6 A9 A$ d目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
5 o- }! I3 p; q" }8 H% c% K. Z房貸利率上升
1 y' u3 Y' c: N" c6 k能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
. x% R9 S6 F( I% X1 I# ~; R
0 O  O2 L4 g: }& c5 G2 E$ X* j2 v% n爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
. S1 G5 L0 ?% {; K1 i1 a& R
4 l' n. z" X5 l# J爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
5 f' I2 y- a, ~: O明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

" Z/ T5 D+ }5 M* P公寓原来可以这么便宜

( p' _7 [7 |# Z# e* |% m

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
0 C! L) e/ d) ?' Q5 g公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

: B/ N1 t+ l; C, o/ L$ m3 P

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

5 X# H" _# G) W2 z& ~+ N1 }$ T
. n5 n, p0 n9 _房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。
' o* @( [" ?3 t5 Q( _
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
3 ^& |4 |9 c' s4 V
不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
  `6 G' a: E* v
3 e5 v* X9 \1 _5 u% n还有啥值钱的。

5 b$ P1 f& X/ k& c折半肯定拿了吧。你让他算算。
( P6 [; D5 U% l5 T' p8 O
# K1 ~! }) i2 [9 P0 }  q市政税收。。。。
0 Y( g( V0 {) y
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
9 I* s% h; U; e  u* q! K* I
8 c' d& ]; J* ~( l" x- D. q# Z. U看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
' T: ]' |+ B8 ~  ?8 z再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒