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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
2 K7 s/ r7 T4 i8 I. z
* }. {7 L2 `. ]- I6 e; ]
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?
3 I7 z( x% m1 k
' K7 @* M! G5 u  v' M. O这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作
% l' W# r! }+ i. _5 g$ [% S. q2 }  m9 m% p9 Y! F, H7 ?
买个房子应该不会有问题
4 c# A- C. K3 \$ _1 l- [
  o! M9 p) s( }5 N& H" k1 ]condo是downsize用的。
5 M8 n. b! N, R+ H) ]/ @
( E8 @$ H! t5 `经济好了
+ |+ a  G" |$ v: k0 ^4 n
' {8 S$ {$ ~- H房子价格应该和condo拉开距离。
0 w2 b8 w& B% w4 K  e/ W' U* w* s/ j8 x/ g% B4 v- r

% y" K% i9 }1 e' Y9 v! {; l
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋6 x/ C, F! ~0 B+ r  U4 W: |
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
) F9 [6 y7 ?! r. z: T$ l8 I' K租金下跌9 f# b4 c5 X- U6 ]" t/ `
房貸利率上升) _) i" M0 @( ]: i4 ~9 c  i" I7 w
能跑就快跑
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
, Y# H) V0 W0 f% s! _; |0 v$ x+ A( ?% s5 ]( k$ d1 w+ Y
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。. O$ L# o, g! {. g  ~/ B
1 M1 h. b9 ?! G" k0 Q6 N; \/ y1 Y
爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:383 j0 G' `0 Y& N9 s% E5 E
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。+ r0 p" D. t: E: `0 w4 T7 l

9 i2 b2 q! m/ c; e4 M爱城市政府规划了大量的 ...

4 w6 C* @6 }% ?' e" ]( f- H那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47; y+ |1 U" d) a, @
明年大量新公寓交屋9 V, v  h  j6 N) U+ @  v6 L
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
' d: ^# b# w  r! ?' h租金 ...

6 Y! `& b0 l0 \公寓原来可以这么便宜4 Z+ o8 t& ]8 ]7 g) \/ q9 y' j
7 c& J! D: ~$ v3 Y6 E
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鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
  c) a' s! @# W9 h* _% m$ o公寓原来可以这么便宜
. p5 @! s$ c8 |5 v0 R9 e! I, w) a
说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑
+ ]' P# c3 Z# K# u7 }
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
# O# j0 e5 \" d' c0 i0 d' r. F汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

' W$ m% G. D8 Z. s4 ^7 R& O  C7 m% N9 X9 m- C
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。( ]+ K3 q, q( D6 _9 |1 O1 _
1 G* S! V& Y6 {: m3 ]
可以城外cottage容身也行。
( ]$ q3 z* ?% i/ G( e' @2 R  L1 Q( j$ _
cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。- I  z/ h, w* w: T

( y, L( h7 |- ?, b+ j不会黄教授的计算方法。
8 }& F) l( y5 j7 n( Q1 V0 E3 Y. Q% X" O, a( ?# }, y
就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。& K. ?6 S; Z, i# P$ l$ M
4 h' T3 S3 R% v
还有啥值钱的。  X. h' y$ X9 Z2 ?$ [7 C

& g3 V8 h/ W# l3 [6 k0 R折半肯定拿了吧。你让他算算。
0 a) k% f1 E3 H
/ m) N' |$ W+ _1 x$ R  M市政税收。。。。6 X3 b2 u' i) ]. y$ {. [' y0 o
$ R$ M( k4 Q1 s1 }) d6 q: q
房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。
" u' O2 W2 s4 D4 Y
3 a9 o) ^, }) x看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。3 D1 n1 t7 _* r) ]. t) q! `
1 x" m7 j( ^) `! z; ?- w6 _2 r/ `9 x
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19
: J! M) E* b/ Z6 Q说的我好心动

8 R3 G" X/ J* S- ]7 c5 Y7 @  g租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
7 T5 T  B  e- Z8 e" K3 n  I接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。- Y: [2 S, u2 S, c8 R
再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09- z( G6 v6 {- E" \( T
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...
, E- I) r7 |% V2 H3 _
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