爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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/ S6 k* z$ @' I3 j" K9 O% p

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
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这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
0 F2 T2 Z# B& U& b  `
买个房子应该不会有问题
9 ?. H% B- O5 D) s% \' i
condo是downsize用的。
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经济好了
7 c2 i' T- p" t
* \+ H# H' f/ _  D" a5 b  C' z7 N房子价格应该和condo拉开距离。
) v6 K6 V7 |* F$ S9 a; {
* W3 Q  R  q( i0 g; F/ L5 T

PUFFY

明年大量新公寓交屋
! h7 j! C! E/ d目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
$ S' @7 S, v7 L" r: v+ H7 F" {, [; |房貸利率上升
( X$ V# l, I  H, p' [能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
! H+ x$ [  c( ^5 t( j1 \2 c" ~
: n4 m& I' y- ~4 k+ M; [6 |爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

! o3 F9 V6 ?  o# H爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
0 _. z$ u, @+ N4 T' |/ v
5 C5 A* U. W; [; q6 @爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
: O/ N& w1 `+ i目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜


( C2 j8 i+ j1 U; C1 U

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
6 z  \* @1 f" [' q9 A9 R* L1 n7 F汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

) G( e2 W1 a( }$ n" H8 @5 z房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
: V, h4 A' Y4 J" m: f+ b" W* H4 M
可以城外cottage容身也行。
7 }* ~+ u2 o' v9 @
6 P' X4 A) E/ c% `cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
. b- C# P6 N( q6 k
不会黄教授的计算方法。
) y6 O" \8 i5 P% M7 {( X
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
4 ^# N- U! z0 I. y
还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。
, }* k$ c7 N% ]/ V7 P# Y- ]0 f
/ f$ Q! c8 v1 k8 F: F+ `0 \市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

0 L5 N6 T' r0 t; M3 _& o. U5 w看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

" |/ M: e  m  b3 t8 [4 m' k据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
; v7 d) [6 U) f, p, ~) Q说的我好心动

& i. i; _) l6 P租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
( m0 r- ~) a2 I6 z接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
: H$ k- x* z9 ]4 j再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒