埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2735|回复: 29

[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

[复制链接]
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。1 c8 B# a( j$ {$ q
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑 & r; \8 [2 {: a, e& T2 A; n
+ S6 b+ H4 q3 z% t) E
车库下沉还是车道下沉- K6 H1 d9 C! F# ]1 w. E" G6 [

6 t/ u9 K7 u$ }车道下沉常见 车库下沉,
5 k$ V* ?2 L* V$ N  O% F. A3 ^0 Z' v; H; w- D  F  E
房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。; P# O8 y' A( @. M* Q! g$ s

: X# I/ Q4 J; Y' c. |. j车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉
, `$ r2 n; H$ @6 r
' i9 @! Z4 J7 a没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
% l+ A9 g: A" Y7 e7 E; Y& h7 g' q/ ?4 J: m
车道厚实,还新,不贵。
6 R& p2 `& U" `6 w+ w: L' z
7 e$ `9 N6 c  K( j5 l. N定制自己喜欢的风格。。。不是大事1 M1 X$ z8 l+ P7 V* q9 Y
0 @7 `( w: B8 y2 ]- ?* d0 S4 Z
估计找2000的砍。2 F2 K7 z) K8 `' U# g, Z5 D

& A5 x4 ~& |9 N6 l% n再多了砍不了。2 C) F/ `; a" [# H' `0 }* Z# Z

) P8 h0 Q: d3 o9 D$ O" Q比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
% A: j+ Q# b2 J" M6 Y) Q' P3 a; u4 q! j" n, x5 i1 L
重铺的比没重铺的还是更好吧?
% h6 J5 p6 `; _
, D  @+ {% X& {. _如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。( l: o" d* t2 T% A! H- |, ~

4 _$ Y3 T0 S" v早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑 - J- K# h( ~- C: ]2 @8 v0 ^

9 Q+ Q  g# I# H1 T% x. e$ P7 v你没找对人。9 a2 Q, a* o4 {: k3 \

7 l+ }. Y! e  X8 j' s+ }要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
; P! d2 l& Z6 ~8 `' K+ P, N: K
3 F( ]8 R, Y; b, a6 M# V4 o" u有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23& S) r- v$ L2 k' \
你没找对人。: V0 p' q" Z) i4 W- `6 I: P9 E7 L

5 H# {8 r6 s" L" m要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

. P' y0 Q* E. D, g( l$ Y就赞这么赤果果的做广告
" p& a/ J- D* Y0 `& H  k$ ~. `  D; s7 ~; H' t. [+ ^. z  l" v
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。
( [4 w% p2 x2 W- i  k/ p' T5 B+ [靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪+ O. l' l6 B7 n4 i$ o
正想买前门朝南的。7 S1 u& m4 r  K0 v
把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。
5 S2 A; Y7 ]" E
4 h) @, A8 |0 ], G9 y; u6 {0 S房子不必大,必须精致。  ?/ G: l' v- X* `

1 A5 K" m0 C% {7 x1 }6 K% F. r5 O' v, M中央吸尘器,空调。
9 u4 p- d' h5 {; I
, E/ ]5 F' j5 e4 }8 D0 @build in speaker。。
4 L3 k7 t4 o! F9 d' Q# M8 J- `3 g9 S; j
鱼缸,后院大点的树,有阴凉,3 E# z! P/ z& U8 V- e7 v8 B6 A

$ c& K! ?$ B; y) V阔叶落叶树
+ W% L9 Z' \6 C1 [2 g( }$ V# ~  M7 L) [, F) c9 i# e
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。6 o# e/ L# E9 M  T6 C2 C

& Y6 b  M0 [* f9 V* j) t天然气BBQ。
. R/ t  |3 W2 n, }
4 a6 A- H3 g! H9 a0 S有back Alley 停船或trailer。
, m$ Y) {! e! W1 D1 n3 }* e8 J4 S. c! R- \( K+ c
房屋面积1500/1600够了。& T/ m+ m5 e* |6 S" e7 X# `
' V3 X3 O" y/ z2 h# M
家具床很多可收起来,折叠。: d8 U7 ?/ ]( v/ z0 I0 n$ y! d7 v+ T
$ A  |: v" Y1 R, C3 ?. C
面积就有了。。。/ T0 s4 U6 z8 E

, X8 G% n* b; c$ q7 `3 }# H6 K1 X2 k" ^7 L# K- Y" `2 H2 ~* ~
去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
) H5 v5 n! A, H/ S& g* @
3 t) Y* K" m; c: y' e& @" L: I+ }, R4 V+ i- ]1 {5 j
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
6 |/ P$ x: D/ f" B9 _1 F" V2 F% P6 w+ ]. t; ]7 T1 M, W
还有,油漆味绝对没了。。。。
0 b" n% Y0 a% X) v7 ?  a
( M- o: c. l. O* k0 x闲着崩的别上心。; a: o: R$ s8 x" ]) s/ ^* b

0 W# ~* R3 Z7 w' z4 T2 A% w娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
& h4 {  b" i9 i% _后院必朝南。5 M; k: {* ?5 a% T" Y- J
! ?! S. Z+ y: {2 j+ y, _. r. G; C
房子不必大,必须精致。
" X& r7 i5 g) h6 H$ ]5 X2 v
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,
# O! _1 {& N" M9 O$ \$ g, t, f: z
- ^3 _* J7 G7 f$ A3 r, N2 v5 }' Y6 k那个克收放的床有弹簧。2 J6 n$ G/ F! J4 f

! M$ m/ M4 D. J就像烤箱门,$ U; w' z2 z4 @4 N+ h$ \4 P

- K& h3 i2 M6 Y' i+ s6 G压一下才能放下来,t
0 ^5 _* t! x/ a3 ?! N9 a" k  p
抬一下,自己弹起来
大型搬家
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:130 D1 f( [! b7 w
后院必朝南。
3 p4 e) Y) y9 N4 T: g( j2 Y; l* h. R- _1 |9 b1 Y
房子不必大,必须精致。

- A# u% B" }9 H: \: }; F0 k巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
! t$ k6 L2 D' A: F0 |" q5 t: p- q  M( m, D) K7 O
O(∩_∩)O哈哈~
% c6 A7 F) `! x: b0 G9 J9 W& J8 V. l9 o. h5 M
你老婆有这么说过么?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
# c) U. A2 p/ v" n- q; |7 x巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
6 u; V) t$ E5 ~! M1 n/ [! C- y8 U- ^8 Q) ^, ~$ A$ y: l, s
O(∩_∩)O哈哈~

. a- j; B5 A. D# b  `领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
2 l% K1 f0 y9 j" Q后院必朝南。
! L; l3 K" a- v- K9 o# t  @4 |/ n9 r
房子不必大,必须精致。

) w2 Y! T* N* x80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
- W- Y) H8 D& G" U/ y# \5 |后院必朝南。+ `+ J7 R9 H6 i

& H$ x6 }7 ^' h9 W( u- J. s房子不必大,必须精致。
" x. y) d+ @& g+ H
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
/ }  M  S& |" o, Z+ |, y你没找对人。2 L- a. P5 p- C) a. j( t+ T
7 D7 ~" H& X% n5 e
要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
: F+ Z+ a- s6 Q8 u% v8 ~# ^
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59; C3 }# t, F, r( e; z9 j. v
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
3 O6 V8 a  n* ~  ^$ |$ F7 F
是啊,希望过五年还回来。% O( g$ ?6 d2 ~

+ h$ d& j5 o* a) c" N& g爱城四季分明,卡家里也好。. C4 p  ?3 `6 z8 ]4 n

2 B7 G- p9 J% ]! @& I/ n我太喜欢山景了。8 g6 H# L, ~9 H5 t7 \1 f
8 N! o5 T; a2 O8 \0 t
一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59( a: H+ Y+ F" k7 k4 |5 W! u
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
  s1 o$ @* x  }7 Q. F/ h- Z
是温尼伯。太沉闷了。
* [7 G( M& Z8 q7 r! z& e: d2 {* K! _0 n
房子不用太大。但是该用的科技都用上。
1 Q5 Q4 G  E. f/ P7 C7 r
& G# v7 v4 Z2 L6 \- X& X! W3 r采暖就得用我的热力学三极管
3 I, l7 z: i* G6 i4 x5 d5 l  Q
$ b$ a  y  [9 }3 F* }2 G% n各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。$ n& t8 O1 j' f4 B9 g5 l4 |) n
1 i; V2 g' b0 D+ y
而且自动平衡送热。
! G. ~1 `* c. z! I5 Q7 B! g9 v+ c; V& {* B7 @5 W7 q& a8 c# n
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
: @) T$ y9 r% @9 c. I  d7 `8 ~0 |
5 i* w1 w: {3 s7 d只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。
$ {- a! `9 y, n9 `  S6 e5 c9 s* C; K; o3 \4 R* y% c# P2 r) U
还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。- Y8 u+ f- h9 q  W! ^
& ^: {) |( @* n  ~4 c
氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。$ q) J, s8 T5 e  x( E- Q

3 A: k& B6 \% D  F, ~如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。  R/ X6 _5 Z. i# n% r

! a) u4 N# |; o内在品质是第一位的。; k6 O8 e6 @& o5 L3 c
. e% z7 w5 S4 [3 |8 P' r& y. o
乔贺说的,大小不重要
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
- X4 o% f+ f2 W, T1 K3 Z后院必朝南。8 V6 X! U' d3 p5 f0 `) {. q
( ~0 Z& H. N( O& D# d
房子不必大,必须精致。
2 y% D  t9 {6 N7 t! e
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45
0 N: x9 T' Y7 l5 C/ Y$ ]2 F) x位置不太讲究的话,哥只要你40万。

6 d  B4 L' `+ ?7 b' L* W$ C* s! P1 ?en 位置对有小学生的家庭重要。
$ J9 l% C, t( e% f
2 J% g2 ^/ n. E+ |0 r孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。. F  D4 E+ o/ ~' S

, f: U4 M4 K4 c' D争取早回来
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑 ! f5 C$ w9 l% b: H1 p* A
/ k( _% j2 R, Y1 e. i' o! A9 ?
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56% K7 Q0 f) {9 f& T' f
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向

* w8 D4 I- `* i. N, B/ ~" P/ b不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:097 K1 I7 u8 C; u. X! I$ c- ]
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

% F$ X" A; O, L, O" c长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09: f6 b( u' `7 S6 x* R
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
; ^6 t" J5 L3 l; d
哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
* b" k) h& N! L- f+ z; n" W东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

( Z2 X4 a7 B# E: o/ y. u偏东是大多数人偏好。4 h9 j2 P- ^  o: x8 X
1 b1 w: j! U2 u: K0 N$ F
冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。+ P; V6 }  c( W6 u( m" a
" s" M/ S" v; T  W5 n1 l0 W$ ^: n
夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。) f" M! V8 v7 g& G4 d( B  d7 k
( \8 i1 v5 H. C! {8 I1 x1 R
我是这样考虑的。/ W1 u- t! k' @* |
: m4 p" y8 Q4 O7 h
当然和人有关,有宅的,有除去跑的。( Y. H- f( c4 g) l1 z
- ?. I$ n5 S. ^0 J! s
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
! t* K$ j' S+ z$ V" q% @1 x- P* B6 o" [  C1 p& g( l) p
市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23* ^& O7 ^# p4 p7 ~, B
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
- N4 L) i- l, V% p0 M1 {1 K$ D$ Q
经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09* y  x$ @3 _* N1 q: N/ R5 j0 N
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

( w! d$ X! E' u/ g$ C有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
0 |! F4 H  f6 P还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-10 12:52 , Processed in 0.211337 second(s), 45 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表