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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.* V, X! ?- H, W
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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8 v/ ^- B% C: A5 \0 t) [: ^1）Terwillegar2 N6 N! P" `. K. D& v. p9 o
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。: z; ^$ w1 R H' l9 ~
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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2）Magrath; w) x6 z. R: X+ J$ L# e
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
' T) z7 E: p+ Z1 O$ p* CWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
, b; A. o4 L7 J# a熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
9 |- ~' H, ]6 H+ L# ]( |* ]0 m. u; E整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%3 U5 ?& l0 |' }5 Z0 I7 A* f
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。; d7 b0 M. _* y. w! F7 n
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: l1 p6 ^( p- _: e/ p+ m# y3 N) ^4）Windermere/Ambleside6 _. N0 n8 a4 p- z- r: Z
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%; G; m$ j- L% z
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。7 G) B# j6 _: R7 @; P$ B* V
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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5 F. {7 p: R1 [Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%, u+ C! k+ T q- F
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
( t2 x# t2 t6 r- J# s% N& b0 PLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。3 G) t7 a- @& r# y3 i$ V; X
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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