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7月份住宅房平均价下跌,成交量比上月增长!# V6 M; _2 U0 V( F
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1 n. U5 f# E5 J: z埃德蒙顿8月2日消息,埃德蒙顿人口普查区7月份所有住宅房的平均价为$370,046, 比上月下跌2.07%,比去年同期下跌3.63%。
- C* G: O- u. w: [2 o* N+ ~7 v
: n$ i9 X9 y+ ^8 ]. I! M独立房平均价为$436,825,比上月下跌1.44%,比去年同期下跌2.25%。9 z4 f2 ~% @7 Q4 h# F! R- P( E
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双拼/排屋比上月下跌0.71%,比去年同期下跌0.48%。
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2 L* A- M0 m1 a公寓比上月下跌3.35%,比去年同期下跌6.22%。: W s, s) q) u+ S: U
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与上月相比,独立房的成交量下跌9.01%,比去年同期下跌3.29%。3 r Q+ V9 l1 c( z; A
% r' [5 [6 i2 S+ }( t双拼/排屋成交量比6月份上涨4.17%,比去年下跌3.31%。
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7 {, Y7 F- W9 m5 _& e* {4 i而公寓成交量比上月增长2.65%,比去年上涨3.40%。
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“夏天到了,销售放缓,整个房产市场有所疲软,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。“由于目前库存量一直居高不下,房产平均价会持续走低到今年年底。对卖家来说,要有心理准备,在价钱方面,要有更大的空间和松动,才容易让房子顺利成交。“1 |2 B# n7 W5 y6 i- v( Q
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) ?- ]5 B* P# w& N. I& ]5 N7月份库存量与上月相比,略有增加0.52%,但比去年同期增加12.62%。/ ~# s8 @6 k8 [ P0 e' i
. z- v: Y: g0 H8 J. H7月份新盘上市量减少13.02%,但还是比去年同期增加4.04%。( z! p% I$ t, n
8 c; U7 U5 H0 \ V1 U! l7月份,共有1,603套房子通过MLS系统售出,比上月下跌4.47%,比去年下跌0.99%。0 _$ J( U, Q6 S2 E4 ?+ E4 b
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几乎所有房型,从挂牌上市到售出的天数都增加,这表明目前的市场还是买方市场。7 l8 {* |5 {) t+ Y+ _
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其中,独立房的平均在市天数为52天,比上月增加2天,比去年同期增加4天。* u I0 \ P$ f! ?' L
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双拼/独立房的平均在市天数为61天,上月为57天,去年同期为55天。& a8 }/ @( Q t, z* { l
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而公寓的在市天数为66天,比上月少1天,而去年同期为60天。 |
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