楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
- j7 Z1 ~' `4 a只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
3 I% I8 w* x" K: _# H- q) r3 n

物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

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4 ~4 B, A) X& w5 D, w
是这样的吗？
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) M- N( w' K1 a3 c9 ]

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

5 q" n/ a( b7 g! ^3 c" z; K- t自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
- B0 W1 H: q5 W, V管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
2 G/ t7 }+ M% ~4 |, F2 ^$ Y0 ~4 y* X人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
有限的银子下买的。
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当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

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lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

4 Z, L3 ^4 Z$ W; Y% i0 _9 w
) p% O* v, K% v0 E是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
, s1 p9 p2 @& P7 X) o- ?摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
0 [0 k4 S  u# J3 f2 ~
$ x' @& L6 V" ]6 }女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
8 W) A9 y3 A8 W; T6 \4 G7 n7 U/ r网上发邮件给家人求救。

我马上打电话给消防
又到处敲门求救
% p$ F1 s$ |8 |通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
+ O; l/ x: h0 x6 n还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
% p& D! D) Z& ?抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
( b+ U/ U- p; K1 C1 N来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
7 S8 ]- e- x3 O+ F4 X6 G$ h+ _( e! d又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
) \) P7 Z6 `4 q: P1 [1 T
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8 P* s' C  J+ s& k" P

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
9 R, G! f& k0 Y# A9 g这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

2 C7 j! ^3 o( _; ^& y' V这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
1 y1 [$ `" \8 T9 d- a2 n邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
2 L& _! V* E4 ~9 h4 h都不存在什问题
* n: {: `. D( ~1 z1 z
这样才买的。
: j# W& T6 a! U0 z/ D, M* O6 ]
+ F& h, y9 B# e- X/ b# h1 _; }

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
* l: m( N! l" ?( |" {0 v

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

- v( t: Y$ ^. b4 l9 N; V会找她谈的。
3 T9 C* P) J1 S% u看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

% K" T3 K7 V  Q* U1 A% P! T绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
5 g' {( }% [+ i: N! x难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

1 d6 s2 q& K4 [是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
+ C9 G' L) R' t我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
! L" @! w4 {1 k: n1 d: l# U' {Condo 可能不一样。
: D6 o6 Y# }7 ]7 I
谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
" {$ j! ^4 g6 S- n  p那是house吧。
Condo 可能不一样。

& a" _  r( y3 g, O如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
! p. z9 r5 \7 `% h3 `: P0 E5 m5 d会往这个方向去做