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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。$ w3 a: z0 {2 c0 B: c% P7 u; ~  K
住楼下更是难逃一劫。" O6 t* Y7 C* ?# O% v' S
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。
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8 h5 A+ B1 X2 R( O8 c; `& ?
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。$ p" m5 b( U" W  p0 P0 l  V
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。
8 h7 v: _5 ?8 d: s$ k; j" r# i3 l  H& K5 S, |3 }4 l

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% h2 Q% ^% _! ]  l: C8 `是这样的吗?
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
, V$ G2 j, f9 a是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
5 K# c6 ]6 L% y* h2 t8 N
自己的房子。
! y# A5 o- y" m保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。
0 |5 ^  U3 T7 \( r, C/ F. Z2 K  c6 j3 Q( M. P' N4 e1 j
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?5 b, _8 b# }5 p1 D, Y3 E: D$ A
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
/ l  L% t5 b: J人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

% y: l% a+ x/ a* O. i4 J/ W4 W自己的房子。0 |2 S$ l7 }2 F6 M+ k0 D. y
有限的银子下买的。# ~2 L, a0 s7 e3 Z

$ V: z% t, Q+ r  z! B- N+ x+ `当时挺喜欢的
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发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
理袁律师事务所
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑 3 ?# P; F7 R: P, j4 N
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
- t* S$ r+ P" f) F) L6 o# g如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

: m6 A- z1 o* y4 R) W8 f1 a* J8 z1 d( Z6 @$ |
是公共水管,还是热水管。
: }5 H2 w* S, g6 K还好当天是周六,我在家。
3 G$ C; R+ V& s' z$ ^醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。: Q; t9 ]# |% A9 q& B
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
+ n: J; o; g6 e& S. F发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了" ^; c0 Y7 d6 P* e
3 P* r; |! c; b" F
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。% W$ k; o* D# e1 o
估计也吓得不轻,又没手机。
5 X) E) n, X$ W+ P- I看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
: X. c0 e" g, ]8 d网上发邮件给家人求救。
8 V, t. n# ]; J! F6 M+ H
1 U# S5 n. L8 M我马上打电话给消防
7 o) g1 K! j, K( d6 L6 y8 j又到处敲门求救5 h9 B6 D: _8 u, \* n0 n1 h( p
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,5 _- |* i! }$ P4 g# N% u% {
还好这老外有经验,马上去找到开关。1 i* C2 y. X, Q. N) U* x" k7 q  ^% O, w
/ S6 ?4 G' x) U
来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期/ c+ o: X# ?. d% L
抽湿和烘干。
9 f- i, k1 k4 R4 _但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
2 U1 R* k. l: o来了两个人,随便洗了一下地毯。
( Z4 K) L+ M( h9 G" N- S3 z后来灯都有问题,一个个都不亮了; s+ z7 d2 w! w3 p5 J0 _' J. Q
又来了人换好。
! |, n; K; b5 b1 O1 _& y7 @+ Q# c+ y
上星期来了人,换了脱落的天花。, P2 H% m! l. P+ F- i. u
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
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0 P$ b, M6 I" P  q
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
" G$ ^1 R, `1 G7 ?6 ^这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
% U2 P  j  O. ?6 f; a1 |6 P
这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
2 [( x6 f! C6 C建筑用料好,没有隔音问题。( @+ m, z+ Y" M/ C( m1 C- M9 k8 g
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance
+ t; z, j! S4 Y/ n所以没什么人出入,很安静。! T, a- R  ?' W) ~9 H" B
都不存在什问题5 L) {9 M+ H0 }3 q, p

0 A3 e* Z0 m- l; L  Z这样才买的。
, M) h6 @! a4 b0 ]% `- o& h7 P/ R' r! e% T1 `
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38( I* E' F% H( p1 g5 B* ~
觉得楼上应该负责

" g. V8 W# E% U. H$ }; h会找她谈的。# b: e) E* F% H
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38* ?7 y1 \+ d/ B8 r' \/ c% Z% c
觉得楼上应该负责
: T- p, y( ?" m7 M- r
会找她谈的。
  |! x9 ^$ q: @0 B" A( C看怎么处理
$ G2 L# [" t1 Y
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
! o0 A' m2 B4 ^! |9 C1 R6 b这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

/ v+ y: Z/ U3 d' W0 W绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:438 d3 X" R0 u3 M0 i' y, j, a
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
4 P9 B1 ~0 _8 p" V3 o2 z3 z# `
是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
! |6 \  X9 O0 U7 ~& Z- i. I4 ?我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
  t. Q4 p* p0 e# s# W, |0 q  ^
那是house吧。8 k4 R* t& r( y* p
Condo 可能不一样。5 I' f2 i+ W8 [5 H% v( A
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谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07! \3 m! H9 J( ^9 M5 y, W
那是house吧。
7 f/ R3 M4 g% p6 Q% K7 }- UCondo 可能不一样。

. z" D" S- X) M9 y; S如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47+ p$ d8 v! B2 l: L; p
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

( N. U1 W$ f% v4 u: I谢谢建议。5 O- \  U4 D2 i; F
会往这个方向去做
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