楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

( C& B6 W5 d6 ^- s" H4 [
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
! z8 O& `3 s% C5 f1 ?现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

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' G6 E3 a3 l0 T  I, l' m: f
( z( `/ T) H( C$ D1 c是这样的吗？

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飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
7 ^& D. L( G0 V是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

# x. I" ]1 m% y( R7 s8 @+ u自己的房子。
3 R  ^: E! e+ m/ j3 L保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

! Z/ p& h  R$ X: o/ |; n7 T自己的房子。
. J- W1 s; p2 {5 j3 o* D1 }有限的银子下买的。
" I7 C6 i1 h5 Z$ T9 R2 Y9 g  a
当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
% H9 r- F- W4 n% p1 H) R$ A) ^& W如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

6 q; O' g, L$ g. g( w* ^4 R5 K
! k8 _; q% z* R6 @1 x是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
: K' U# M0 E4 @+ k醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
& a: ]1 g  C% s4 ^! e9 ?摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
3 X: D) q& Y1 X/ N5 z2 U
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。
  R% E  I! W( y- Y6 T/ p9 W
' S$ L$ _% P5 Q我马上打电话给消防
( R' c. F! ?- j0 d# z, z又到处敲门求救
- N8 I8 Y* P& p- @通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。
5 m4 ?$ g* C9 ?% q1 X
来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
+ |0 v+ Q+ h( Z" i, o又来了人换好。
) p5 O8 y' q4 e6 Z9 I7 D
上星期来了人，换了脱落的天花。
/ L: R; e/ _8 z% Y( a4 q' S0 M他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

; \, e: L/ ~% U
  G# P6 R: w1 p* a
2 [& ^7 l7 i. x: U

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

- G8 O+ {# y6 @! s! R( G  m这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
5 @0 n! Q& o; f- e6 X邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
6 ]# a3 C; w2 J
这样才买的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
2 \: {; K6 l; h觉得楼上应该负责

1 G$ Y7 u2 ]) H会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
1 t( _0 B$ s9 P觉得楼上应该负责

会找她谈的。
3 Y4 g8 U% Y# i: C) _% H$ Y% x! ?看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
+ N: L" _/ g  M! Q) Z! b4 |这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
3 y) V( h, y: n% n难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

. p( ?$ o; x0 G3 _9 i5 R5 ]是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

6 Q/ L! H' D$ @1 }/ ~2 Q# C那是house吧。
" k2 R& \$ @. Z% y8 a2 N$ VCondo 可能不一样。

+ `) L3 i/ M+ g. N( F& Q" k谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
0 X" ?; A! X, e先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

; p% o- n) `2 ]) v0 ^0 _: \谢谢建议。
会往这个方向去做