楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
, U) C$ V; ]: E: f住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

$ \4 G4 r( _; i
  R# U* |' t8 E+ A2 e物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
9 x( t- d) H# [* K现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
) o1 J& W8 m, O- w8 H! [


2 S2 y6 V9 ~- \  L) a是这样的吗？

7 r1 O# I# k! l2 l

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

" n2 r+ F% m  g3 N2 b0 R) E- q1 o% I自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

) g* q; a6 t: E( |  _但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
0 z1 v' q0 K8 T- z) d6 j* n管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

7 a. l& W  q- Q6 C* z2 `6 _" x自己的房子。
7 f9 Q- w& A) U3 i+ m有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

( A# [9 q2 ]1 ?% W

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
% y) S0 _8 ]- x& @7 p; S9 l醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
; q7 m* D2 l+ E摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
+ U6 R  O2 Q) [5 T  V5 \发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
  q/ A+ g6 s* O, C估计也吓得不轻，又没手机。
& I3 b8 u8 Q+ z1 ]' e6 }看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。

我马上打电话给消防
: u9 u9 i2 r) |9 j8 `又到处敲门求救
9 S' d/ d7 y' V  r1 W( n通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
) L0 P% C+ R  V4 f: V还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
1 B6 Y0 p6 W% ]/ i: ^# S但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
! r+ U% u" f5 P+ {/ M0 q9 ^* C" M来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
' l9 e  ]$ ?+ F$ _又来了人换好。
8 j) e- T' D' f* J5 C5 W8 j. D& i5 g
: x: y3 ~+ ?. |* R+ h" L- {+ v+ p' u上星期来了人，换了脱落的天花。
( e/ K& x) S/ @1 G他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

2 `$ a7 _) h& X8 Q

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
- z+ Y% t. ]; Y0 X" S7 }这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

  J  i, F: a2 F8 z  i+ l! N- P这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
% o) [8 E& b/ Z& ~4 v都不存在什问题
' F3 O. G6 N4 s6 B8 b; O- o
3 o. y5 T9 D& [: {这样才买的。

5 L" Z% H: _& x: C4 V# U( a

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
2 [$ B: \8 V% q* c

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

* {9 _4 W/ G! m1 S. u" R会找她谈的。
) ?( D( o% w! w4 o1 W! N看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

8 e4 W" I% {  H+ f绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
( s) V" K. T+ M/ M  q难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

" n5 i4 F/ `& K0 C, \+ W是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
7 }" ~' B, g3 z+ a2 |- A我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
Condo 可能不一样。
$ h# N6 Q0 G0 b" `$ x$ i+ r
; x: ~+ u' o/ C% ?, h2 a谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
# X1 V' v# \  a那是house吧。
6 `0 h$ l/ F5 V, d$ k$ R$ HCondo 可能不一样。

* d7 r: y& T0 B6 I( _) F如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
会往这个方向去做