 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
6 _" j1 {& y. K& _& F- Y. w! Q h5 R( h G
你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！! k4 u0 h1 Q& ~' A! \/ k/ ]
! v" W: E+ v; I8 B2 c
2 Y7 K$ _7 ^8 A- }8 X
: f0 W `2 S+ \" a9 c其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。8 _0 [7 P% J% d& B7 ~0 [! ^9 b
( ?+ x- c/ h8 [5 s
很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。
# L! H) }3 p5 ]7 o3 p* z; K* t* |$ U/ I' N
. M2 z0 @7 H: Y
! b0 l5 B# Q1 { o2 {; ^王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：, ] z P+ t3 u4 {& f
/ ^+ X" s- ~/ m @$ |0 u
, s9 n; n) A S: C4 G- ^& q) E* d: [# I1 n% M0 h/ e
所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,482
' ^. c N6 t; H" |; c- q- ?5 ^9 a/ l; k8 d/ }( w# d/ Q
加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）: B& W7 i/ V( t4 E3 T5 j/ k- t5 A
3 e; K" g4 b* L! {+ ^
1 c/ c& ^0 M1 ?- l+ `0 |2 j3 L+ l! j
如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！$ h0 `3 b1 V% g+ @
*谢绝同行，有兴趣请预约一对一. g( g) V! Z1 k5 `
: }# N# o# ]" \4 [8 W+ Z
报名方式： : l2 }& E. X% F2 G. A) a; `
联系人：Agnes Tse谢美慧
C/ i( ^$ E' G: G) U ^4 \+ Y, ~电话：604.218.0006
/ [- x! F5 B# h# ]: q5 q+ H2 F微信：agnesgre. u4 M8 f2 ~( L& P- M( g) O4 b
邮箱：agnesmwt@gmail.com8 k9 X" Z; ~: n8 D; P0 W
2 ]7 X& x7 r1 [' R n
8 V0 ~$ P6 a2 i. ^: @6 B6 H
* @8 `! q$ d2 B" R3 `免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证
! n0 d7 |$ x- r- z9 v! z: z9 Q*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有 G2 D3 d( G8 |% v7 W
+ H/ w i7 a1 X G% @7 K3 j1 v) s1 v( v- u: z4 Y2 |8 d
2 m7 p6 J# `) x" ^4 n" h |
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
