爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
- o, T/ X1 ^& l6 N我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
" T6 B) P* m4 b/ u9 H- W我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
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1。 地基容易下沉；
) D  M1 L5 n7 W! {3 G2。 地下室易潮湿，渗水。
+ D( Y, O; F3 a4 Q+ q: o8 @我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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( U/ h( R) N( ?+ t( d* F% ]" @9 b
  ]" T) _- [0 W楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
: ?# z* n0 g( ^$ `& A, V
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
' j* z0 y/ n) u+ E- B3.        土质不好
- g/ i  o# Z% S- ?, R/ N& ?6 o4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

$ \( ^) x$ V2 G% }5 e7 Z3 l我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
# R; D" b& r- D8 N. z4 q严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
0 c& t# {* \: m* |2 H8 K5 j6 r喜欢西面的理由：
0 v/ z4 c; f/ E8 E2 q  H1，路宽——喜欢开快车
4 m( U; t6 t; v; _+ E2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
5 z: Q. Z5 B: Z: X6 R8 n1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
8 V# @5 A0 p+ P% E) R我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

1 x9 H# z. @' B
0 f. G/ Q: K& e; p+ `Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
/ `. ]" \" V) ?; R3 P很幸运, 我的房子不需要.
' P0 M! \1 ~0 Q1 Z! n0 c8 F土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。