爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
& `6 w  u9 [5 J. c9 @我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
, k+ _; M4 o# p/ N% d0 ]% I9 LJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
5 R& l0 g# O  l  H; w1。 地基容易下沉；
' n. o, S2 H6 C( H: U; G2。 地下室易潮湿，渗水。
+ {; G' C, f, d& H& j- h我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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楼主实乃高人也！！

* B; M  F% V/ S8 c" Q* G, C# R4 ^几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
: U/ x; K+ K. q6 M' b5 n
  d* G8 G1 t/ J" {8 o! ?8 q" e% S我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
% z8 S2 x% V& r. e# \2 ]1.        不喜欢新建的Casino
) B" u! `5 I$ ^+ a* C1 W; Q# V. n2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
2 B* g1 ?" z  m5 v5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

0 v4 Z6 x# W* H1 e8 D! Q0 s我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

2 v( @8 D- z) M6 V. \3 {+ d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
6 l8 k% @# Q4 V, ~喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
( `6 A4 e  T+ s' _0 o2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
; F- M9 @% d2 [5 G% O: `4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
5 K& {) u( {* n$ p3 `" Y据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
" ]% [: i1 [* `: b$ d1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
9 X6 i9 S- F* @+ u) S- L我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

0 E" t. U, v# {
. l: z+ H( Y; m4 V/ @) OLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
' }$ J, l! ]  v2 O, y$ d8 c很幸运, 我的房子不需要.
4 O: x8 c* L: K9 Y- |# H9 P& j土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。