有问题提问~ 关于condo

加肥猫

1. condon 有没有lot size 的概念？
2. 看了一处condo, 据说原物主是整个楼的，现在集体抛售，同时要把原来的管理公司解散，需要成立新的管理公司，
& m& ~5 P8 U& @由整个condo的用户自己成立，选出主席，自己解决若干相关问题。
请问，有没有谁有类似的经验？或者有谁明白？谢谢！

benq

CONDO的用户都会平均得到一个lot size,但是基本没用,大小根本不用在呼,难道你等百年以后分地啊?
5 {  J' }2 _/ d6 f5 y- G: @4 L) @
2,好像有专门的物业管理公司,你的楼主可以把他转让给一个专业的公司,或者成立新公司.具体不是百分百了解

CANDYMAN

condo lot size 与你没有关系，后院，甚至房子外墙都不是完全你的财产。
9 Y9 P" `! h4 B
听起来这个物业管理的混乱，购买慎之又慎。物主们自己成立的管理委员会不是没有过成功的，很少。
  m% V; ?& ]# u7 S% {; o! A2 I3 O
/ P+ S) O& K7 a) Z/ z也可能会是另外一种可能：原物业公司收费太高。建议楼主先查一下他们共管基金的余额（包括两部分：RESERVE & OPERATING). 以及过去５年的重大维修支出。 查清这两项就很容易判断了。
3 \. ?4 z' d6 Q2 K8 _: c% X, C
, v: ]* _, @. [3 _) l碰到其它具体问题，再问。

U-boat

原帖由 antonyss 于 2007-2-15 00:54 发表
9 x% D3 l0 e% j0 h7 r2. 看了一处condo, 据说原物主是整个楼的，现在集体抛售，同时要把原来的管理公司解散，需要成立新的管理公司，
& h" d% g% H  O6 {4 E* g由整个condo的用户自己成立，选出主席，自己解决若干相关问 ...

4 v8 u+ I2 t3 d
看来这个楼原来是apartment building, 是个commercial property, 只能整栋交易。现在业主将他转成condo, 可以将各个单元单独出售。既然是condo，当然是一切事务由业主们投票民主决定了。

warmwinter