年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
; N. u' j$ y* y有人给了一个连接:
; }! H6 t* B1 i6 zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


; B: I- }! M8 K: r  A好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
; r/ U0 |( i) B( C' A
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 B* F! i7 ]6 ^" O5 T7 ?3 k2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

" ~- W. w$ V! m; V- Y( b/ P' N% w# A   

# c8 I4 N) W1 I! m7 j! i不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ G. W7 W( E1 \! w/ w+ {- X$ ~1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
7 g9 ]" C8 g: M9 S4 t: r2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

4 _0 G7 N" l) K( Y0 H
* i! V+ Y. q; @& X( s) B* t1 @Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
$ l% P" \: r2 m( f0 E9 E
& s5 u  [8 F, r/ S; p1 j

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; a; t6 J5 C4 I/ R! b5 x( j4 S年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" p5 ]/ a# [" p6 q4 _1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
4 J. y, L9 ]& a# p: L还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
5 d' [1 I2 V4 u% ~" ?6 f9 Q  W0 }家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
- V& w" m" H% p
. n; F8 f4 U* G9 p+ W& Q# g多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
+ o: p- t  |7 r首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
, d8 N9 c6 O; B$ _7 S( {) P$ h8 ]http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

4 l% I$ B' ~% B& }, \加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

8 o7 s) @9 A  X0 Z2 {将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

4 c$ P( [4 p# R* C+ m; s# w, w  _1 P% J: G[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下