年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
& a  C7 N* F% Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

3 y' o% S  y) k4 v3 L) d
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
# X9 {1 m) ]1 i* g2 g9 L+ Y' B
# L+ u+ k# }2 A) _. C) B[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
+ v6 g6 M! k9 V8 H3 N$ |* ?% K年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' V) [& P  O1 D- F" B1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. w( b1 F  ?9 X/ f9 E+ j* B4 x, g1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
! t5 l7 y$ h. s* _) u: {. j还有你的另 ...

* r" Q. G/ P5 M/ I1 O
* v2 ?0 e; D' f- _( O. Y! EGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

! s3 V4 j' a9 r% \' q

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
. w7 i+ x' ?+ C3 p1 y还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
. \0 F: h! B; N' a家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
5 b  Y0 z; e) H, J+ l首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
3 B: u1 L" o2 H$ Jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
) M  H3 W$ D' \木+灰泥外墙,parking stalls
' c3 h1 Q& m# j: R首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

' C! h! |( h  B' n) K2 y加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
0 j, c3 z0 x% y. Y
, x- W# X3 ]! B( C8 R1 p将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
/ E) B! ^5 I& s% [. G0 N2 l
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下