年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
$ Q" `- A! g& k- f$ W3 chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
! n  F/ D& ^) e8 \  I8 b

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
/ Y. M+ Y8 v  l4 C4 b7 b1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# J0 \7 H3 S) {* R1 [2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: o2 c! M2 O& h& ]. N4 A, O还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 E1 X- Z9 s! [. I+ ]6 u( C0 y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 Z1 Z; O( n# p/ [6 v  \还有你的另 ...

9 B  n. G: m6 \% U, p1 c& w% }   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 r* J6 {7 B  s: A+ }1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 |. n+ L$ A- ]. U' |3 o2 R还有你的另 ...

: v. j& L1 m; d( K$ ^
& G! O( |( C+ E& J+ IGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
0 x* v! k: @* n+ D! m1 q; Q
4 _% g( ^7 |3 b$ n8 o6 q& `

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
) g9 l" F! n+ g5 f+ u) I2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; u9 S; a0 y- L6 m还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

. I5 C; i8 i+ w1 U多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

7 v* r# D# Y3 khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
3 K" M2 o7 B+ M) G' o3 ~3 J砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
$ c7 l# A# U; z3 W, `' d/ v. Z
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
9 }1 i+ F  |2 F/ g! Y' z) hhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
: K/ h- e' ]% P2 T' ]8 S木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
5 k- U* H% x& A1 o
2 R1 A' [" k( e1 Z& Y! x$ y: t: ]) g加上管理费,多伦多月支出886.97
4 o  w0 D) F4 k& {3 S; W. l' O爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
4 ]) e" a  E' @: W! _
' y/ m8 o3 l$ \' G9 N* e  ?! ~如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

* }  U8 \3 T$ ?! q3 R[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
8 E9 h8 ^4 e& Kcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下