年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
" @6 H; H* x+ i1 }7 [" Z4 j$ W- ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
5 ~4 C" |# W; U
8 ]1 u6 U1 n$ _
" R# a7 v, e$ @/ {5 Y! W3 Q: z好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 a* x+ _' X. {( d2 M8 u1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
, C8 d# T% Q6 ]2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
( \: M2 c. a$ N: Q& J$ C5 |年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
$ P- X3 [4 c4 _' u+ ?1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

# [4 n4 r, `, Q- F2 X0 m   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 Q" E# q$ d! }* y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 v/ ^1 S  h7 l7 ?  U还有你的另 ...

  X. Y: V# p' Y2 J, L, I
, W" {+ H# R' d  @) W- b: ?Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
% E  p# X' Q1 v' F7 G+ E

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
  h# ~, N8 S% P年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 V7 E" W, l3 H+ f* [  _1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& E) \" _$ r6 Q# Y& `" E还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
" T/ }' s0 e, y家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
3 J% N  r* N5 B
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
9 |! g' ?& b( i( c
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

3 [6 ?/ X- g5 R爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
3 c3 C4 q" g* F: T+ A  j5 }5 w
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

/ Y6 Q6 G/ u3 a将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
' w, Y# g2 l# D3 f4 P, P; U
5 X# I' R# |+ z; s3 p如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
! c7 L# u2 |$ {) d, O4 d9 f
: [2 f5 o; y1 g3 Z5 i) R2 p( u[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下