年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
$ p4 w- M. L: o0 E$ O% y% q$ F有人给了一个连接:
9 f0 Y9 f7 p: ]5 C" U& {http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

% e1 l/ h+ b6 F$ X
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  V' g3 v! w9 O3 C- ~' t1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: n2 A$ V. A4 C9 C* N# {2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
( O7 K( y/ N6 {" r  h1 e2 V+ b年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 h/ Z, b2 a$ E2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' c# x& H8 C5 y, J, G/ G还有你的另 ...

   

- |% V! R$ f2 s. p) ~& b9 z# W3 J不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
) Z, T$ a) i  O$ J1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% X8 b$ m+ u  M3 X! M9 V+ t& t还有你的另 ...

( W* h+ ~0 v: F- L& A( [
  O* @) Y/ T8 d7 o3 k/ lGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
- F$ D4 M# c7 Y& e& ?
, B6 A& Y# U; e. v

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
& X- G- a, O0 K  l年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; m7 s; \/ L) b" R$ P' @# d1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
1 g! j* h7 v) }6 D. u2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
. s% B. E; x+ L. v家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

& e4 Q: F8 \" D多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
5 l  V- n) N$ F& x& h/ `- k
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
- m! E, m: }. B- j/ G! j砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
. c: s7 K4 k8 Y: n. c& b
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
0 [: _, f3 q7 b( V% J# J" X2 V首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
1 ^5 u: A3 e8 ~1 e! [% ]1 m1 f
# X! r9 t/ |2 `; N8 S/ e加上管理费,多伦多月支出886.97
3 y1 q' ?' [  H9 Q爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
; t: N) U" W4 I- t9 y
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
3 [& V  Y3 |! t1 V; g
% F9 O, j  ?  g2 s如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
8 `3 O; ^; m3 hcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下