年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
' T% S* M. W" I6 [8 chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

! I# A+ T/ a& c" L7 S% h6 Q, r- s$ t
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  v; q; Z6 Z1 ^' A! o& C9 W2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, \1 ?3 I% \+ W. x# Z5 j还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
  [- i9 |/ }0 `) J+ j. ?6 {年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
! X, k7 L% c6 X还有你的另 ...

   

8 j1 b. `" {" q- \4 t* d不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" x: ^& O( \  Q年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 m% c& ?" ^  P1 i4 x3 q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

1 o  g% B7 Z! s4 i. I/ c
( e7 M9 b- M( V: K7 ZGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ u5 q$ F+ @0 |& }2 f$ i年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 w8 q* E& s1 n& }) z7 G$ h1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
& I- Z9 z7 ]9 p, {1 a2 ]  [; ]2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
2 I! ^% R/ @% r7 U' I$ r! _( i2 Y/ s$ r家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
  S) p# Y! m% [5 W! Z
7 v- }5 o! ~8 j& h4 u1 W多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
9 `9 M3 i$ Q; {' _( e% E
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
- \% h4 S' W6 e砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
3 S% U7 u6 S' ^- M; E% v0 \首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

! U- w5 h' X+ `爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
; x0 z# N  R& e: E7 V1 yhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
- B+ Z( r4 h' l" h" w木+灰泥外墙,parking stalls
- ?" P# k: \* u$ @# k) g* M首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
3 n' l& n' U" S- u$ ]! b# N
5 D3 E/ R: L6 H' J8 A- J! Q9 R将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

: E# a: s2 z" l  s" [9 e8 [. Z如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下