 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者:Civi
7 b6 M- y. w9 v5 M
0 o) u# e& i# ~5 x% b如果你和其他全球金融中心比较一下,就会发现多伦多的租金真的很划得来。
0 g E, F: P7 o5 L8 y* l0 x
6 A8 R" f3 W( S8 i0 }这是RentCafe最近一份报告得出的结论。RentCafe是一家美国在线服务,帮助人们在旧金山,华盛顿和芝加哥等城市寻找公寓。7 l" \; a7 R* u
0 P; _! l7 r% _; S' _从Z / Yen组织的数据来看,世界上30个顶级金融中心的名单上,多伦多排名第13。但是租金这一项来看,它在同一级别的城市中只是占到第二十六位。# C" Y& X x" q0 p7 y9 g! A
" `4 E6 ? W5 e: J$ T9 A) wRentCafe发言人Nadia Balint说:“我知道当地人都有种感觉,就是多伦多的房屋很贵。 “但与世界其他主要金融大国相比,多伦多的租赁市场似乎相当合理。”4 A+ v! G# p7 N2 |( [* a" h. m
7 w5 p, A7 Z- b- l' V5 g" D
但是你觉得这个价格并不太合理吗?纽约市的一居室的公寓的平均价格:每月$ 4,900 CDN。, M8 f' p0 a* Q
0 y/ l9 P( `) i& g/ n
根据一家姊妹公司Point2Homes的数据,RentCafe研究了多伦多公寓的平均租金。目前,每个一居室的公寓、或者大约1,000平方英尺的房子,每月租金约1,600元。
# _5 s5 ~, V0 j5 u) G+ g5 K! m
' H6 v( \% I: h P然而,多伦多房地产局(TREB)得出的数据是,一居室公寓的平均月租金为1776元。- \0 c3 \ c0 }' ^. U% d- B
& {2 P. B( T7 @5 H" S' L
这两个数字的差异不会改变多伦多在刚才那个榜单上的排名,但确实使它更接近法兰克福,德国和温哥华(根据RentCafe的数据,这里租金每月$ 1,868)和日本大阪。
( A( C# f$ ^ W. R, C# \- D
9 a4 p& Z4 n7 Y; J: a/ i" t6 g研究作者认为,这座城市需要更多的租赁房源6 e+ P4 M/ k2 p7 ?) v6 x" a# H
4 O- @ C* R9 Y7 y O% D
但多伦多目前相对较低的价格可能不会持续很长时间。
% ]" q* k; Y( e3 u, ^6 `/ G! X4 H4 u% X3 N
TREB报告说,去年平均租金价格上涨了7.4%,而数百名租客告诉CBC记者,他们这几年遭遇了租金大幅度上涨的事情。
; } z! J4 c, [5 i& p
8 u( d: z. f8 Z7 `4 F" g“房屋买卖的价格在上涨,而且多伦多成为许多寻找金融行业工作的人的搬迁目的地。鉴于这些原因,都会进一步加大需求。这种增长的需求就会带来租金的价格上涨,”Balint说。0 Z- Y( _# p$ e
9 e6 d* d9 ~- N% yBalint表示,她认为多伦多如果想要解决目前人们无法负担房子的问题,那么讲究需要建造更多专门用来租赁的房子,
6 t' a& }! U+ d- N, D2 ~* z U; J1 q& W
“如果这些建设跟不上的话,价格将继续攀升,”她说。6 j" p' l# n, J/ y! x* ^8 }6 x
% v' \( L* _* x# ~0 \Balint说,由于现在房屋价格不断上涨,这也进一步导致了更多的人只能选择租房。% ?4 ^2 X( Z- e; w( b* E
6 @- U% o ^5 ^- O但是,RentCafe的研究有几个方面很有局限。例如,这个研究没有深入调查每个城市的上班族人数,也没有考虑房屋的空置率。而目前多伦多的公寓空置率徘徊在百分之一左右,是七年来最低的。
! ?! F& I* x3 k- [, s8 ]; I7 c e z |
|