比其他金融城市低，多伦多房子租金还会大涨

get8686

作者：Civi
$ q- c* \) L  R. L
如果你和其他全球金融中心比较一下，就会发现多伦多的租金真的很划得来。

2 J' K6 Q. b  J. x8 V0 w这是RentCafe最近一份报告得出的结论。RentCafe是一家美国在线服务，帮助人们在旧金山，华盛顿和芝加哥等城市寻找公寓。
2 Q" \: n  g/ D- D9 R: X
0 G# b1 u) B* n- [从Z / Yen组织的数据来看，世界上30个顶级金融中心的名单上，多伦多排名第13。但是租金这一项来看，它在同一级别的城市中只是占到第二十六位。

+ J+ \( U& |9 w) vRentCafe发言人Nadia Balint说：“我知道当地人都有种感觉，就是多伦多的房屋很贵。 “但与世界其他主要金融大国相比，多伦多的租赁市场似乎相当合理。”

8 r0 s  S. b* O0 ^但是你觉得这个价格并不太合理吗？纽约市的一居室的公寓的平均价格：每月$ 4,900 CDN。
, @/ K, a, V  S2 _" `
根据一家姊妹公司Point2Homes的数据，RentCafe研究了多伦多公寓的平均租金。目前，每个一居室的公寓、或者大约1,000平方英尺的房子，每月租金约1,600元。
& B3 a5 r$ k0 s" N' c( x
3 I9 s) h; _3 f6 T1 K然而，多伦多房地产局（TREB）得出的数据是，一居室公寓的平均月租金为1776元。

" w1 ]5 y$ A+ V) m8 _! i0 L这两个数字的差异不会改变多伦多在刚才那个榜单上的排名，但确实使它更接近法兰克福，德国和温哥华（根据RentCafe的数据，这里租金每月$ 1,868）和日本大阪。
( X8 v' v: }$ ~# g0 W, d$ C
研究作者认为，这座城市需要更多的租赁房源
2 z& f  @% B. m
% Y( `( g0 N% c$ l- m! _但多伦多目前相对较低的价格可能不会持续很长时间。

. n4 [* c$ V; w( w# U' c5 B( m: WTREB报告说，去年平均租金价格上涨了7.4％，而数百名租客告诉CBC记者，他们这几年遭遇了租金大幅度上涨的事情。

“房屋买卖的价格在上涨，而且多伦多成为许多寻找金融行业工作的人的搬迁目的地。鉴于这些原因，都会进一步加大需求。这种增长的需求就会带来租金的价格上涨，”Balint说。
7 Y: C( U& A- y8 O" U
Balint表示，她认为多伦多如果想要解决目前人们无法负担房子的问题，那么讲究需要建造更多专门用来租赁的房子，
9 D/ B; O) I5 Y
3 C# I% g) q3 [  h2 z, e“如果这些建设跟不上的话，价格将继续攀升，”她说。
  b9 }% B$ g* ]( U# |, `
Balint说，由于现在房屋价格不断上涨，这也进一步导致了更多的人只能选择租房。

( j; ]3 f8 G% S4 [, j- d% C2 |但是，RentCafe的研究有几个方面很有局限。例如，这个研究没有深入调查每个城市的上班族人数，也没有考虑房屋的空置率。而目前多伦多的公寓空置率徘徊在百分之一左右，是七年来最低的。

prouddolphin