想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
. _6 G) T$ }+ M* J  c$ |4 u' c1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
. L) c0 p+ S4 p. n3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
7 r) _3 p! t1 l8 M. O  A- A4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
; K, |7 ]( L3 Q) W* W3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

9 k  G7 D- I9 u$ W4 m& O买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

) q5 Y- ?8 N; s天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
; Y4 E0 g& P/ o) Y! N7 P% |
0 |. v) Y( j1 S3 W% Q; W另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
: T$ f! ]9 u/ k  L" B+ G* p0 e买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
4 k" T* m- F! L6 y5 N  T
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
8 N1 @+ j2 W% [( r买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
6 k' T3 z# I( y' ?# ?
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
0 n  h% u- X1 j. Hhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
5 u$ F  }5 G! ]split drainage
/ J* u' {8 M, ~8 G" y- f( u* x7 K1 ohttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
# g% V& O+ Y1 \  |/ ~: W最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
3 l1 {" r* g; p, r请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
: C0 c" T# H0 G3 E5 w房子后面离fence大概1 ...

! H+ @- S7 n) Z4 b% i3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
- p. X6 D1 _( i% ~1 B斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
2 r7 g" r& j& G6 F4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
7 R7 m) f! l( e) g1 I- @
: e# d" K2 n3 {" c7 Q. @& R6 X2 @2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
  I4 i* P% X  R# Y中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
: Z) k) ]7 p* ^5 @9 f
! n6 X$ D0 O  b3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
) U) H2 L2 N; `, f2 t0 L, t& f不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
/ Y3 Z3 ]0 a& C- q: t
* }& `7 o2 P; u+ z% X4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
! s/ |2 I9 T  \3 |一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
: r( @  J$ k* V; J, M一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

5 f, _; F$ C( i谢谢您的意见。