想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
, L- q, }0 K5 y1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
/ |2 X3 D8 w$ O) m$ a( U# y2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
( ^3 ^; L1 ?. q* t4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
$ @' ~% V+ ?! _1 C# k% G# K2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
  u, Z+ h0 k1 @6 W& d; I2 }% r4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
0 t* s7 w% {' z$ K4 I1.属于个人的感觉，我认为区别很大
# B; |! N7 {8 E3 W  K: X6 W2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

  Z/ P) U- ~8 q$ x# i3 B请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
6 |* G+ N& p8 J+ U房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
$ y  F/ k; N2 ?请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
% H8 U6 Z2 L9 `1 v. |4 m  P! e) b/ j$ p7 J房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
. \& F- q& H) y* s
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
7 s. V- D+ n/ r
$ \1 y& `$ J! O4 i! ^! ^; o2 C天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

, [3 e! ?8 p8 g7 o" `+ ~3 L另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
. v4 W% `0 {. p* l/ k$ n8 A8 `买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
. }) \3 N( ]; }( A* {4 N
7 W: x0 R  L; o7 S1 d买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
, ^" n8 w9 P7 d5 L9 k买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
! l$ m: B+ {0 qsplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
* u8 D+ [/ P% q( t2 G3 A房子后面离fence大概1 ...

% W8 U& ~' a* n( p. X0 @0 E- `3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
  {( G$ @* t5 s% e7 }/ U3 F8 a
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
. S0 z# P$ }4 ~+ d9 s% R% O. k: r
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
: l  Z1 }9 }- y1 P2 U. x; R8 ]不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

$ h5 O3 Q2 i0 x, J4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
  T; f: v9 L# r' N, l2 X5 I& |一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
& q- v3 K- k0 W- [6 `$ V( j& c* Q一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。