 鲜花( 3)  鸡蛋( 4)
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本帖最后由 一心一意 于 2017-1-12 20:47 编辑 2 h, o3 q: z8 ~" p; C/ V
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来源：（微信公众号）英国房产圈2 @" ]0 Z# W' K+ G$ s$ F) v8 W
G, V$ ?( ~7 Q4 f, D今天的主人公是一位名叫Samantha的女士
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Samantha今年45岁，住在英国埃塞克斯的 Colchester
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2006年，她想购买一套House和家人自住，她挑来挑去，选了一家名为Persimmon 的中介公司，买了一栋四居室半独立别墅（Semi-Detached House），总共花了￡285,000 。
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拿到房子钥匙后，Samantha满心欢喜地和家人一起搬进了新家。! h% X( T7 L" p' k
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这栋别墅共有三层，一间主卧，三间次卧，车库等等都一应俱全：; ^- o4 T/ x% G$ S6 Y8 d* }0 x
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3 i. }; p& I% d, S客厅宽敞明亮，Samantha一家是怎么看怎么都喜欢。
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就这样~~ 在这间别墅里，一家人一住就是十年。, \) E( \5 b3 J' h
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2016年5月，Samantha想要以￡375,000的价格出售这套别墅，连接手的买家都找好了。0 W+ q' y9 C. z# S/ y" s3 E% c
! D0 A9 y# e& F% [& ^: A" i可办理手续的时候，保险公司从英国土地登记局（Land Registry）查到的房产资料，让所有人都傻眼了！！！0 z% C# b m* y" H6 S! S
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Samantha住了十年的主卧，竟然有一半都邻居家的？！！
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* @! b- V0 K. Y! L* Z, E5 v左边阴影部分属于Samantha，右边床的部分属于邻居家......
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. D: Q" e* Q4 ?7 M/ H稀里糊涂在邻居家睡了十年，求Samantha此时的心理阴影面积......
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原来，由于中介公司的失误，下图中左边的红色区域，也就是主卧的一半，在所有权上是属于邻居所有…...
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所有人都惊呆了！" f# O, L( n# D3 M$ U
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神！马！情！况！/ f* B" }9 V# q! g7 d: h
! d1 h" [& M& f- K$ Z按理说，Samantha家的图纸应该是把整个主卧都纳入其中的* U3 z' r) Q; j- v- u# Z
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结果却有一半主卧（约8.4平米）被割了出去…
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g/ k; h( t0 \9 Z* |虽然看似少了一小块，可这却让Samantha卖不了房了，毕竟，没人愿意买只有一半主卧所有权的别墅啊！
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* }/ I, _6 I5 q8 ~* V! b“气死我了，十年前买房子的时候，中介没说这是共享所有权（shared ownership）的别墅呀，没人跟我说，我家里还有一块地方的所有权是别人的呀？？！！我要是早知道，也不可能买这个房子啊！
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9 f0 W! `( K! ?这个中介先把土地卖给了我的邻居，然后又建了我的房子，随后又把房子卖给了我，但这中间的这种失误，对我的影响也太大了！我都找好了卖家，最终都谈好了￡415,000的价格要成交了，可现在房子卖不了！还这么恶心人…...”
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7 K* L. N1 x, O' ~+ A中介公司Persimmon眼看这事闹的那么大，自己也不能坐视不理。8 b' ?. q2 F: o. N' Z) T3 k& ^
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虽然当初卖房给Samantha的分公司已经倒闭了，但总公司还是派发言人表示：“非常抱歉，2006年公司的一个失误，最终导致了这个问题。我们会不断地努力和各方协商，争取早日把这个问题解决了。”
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呵呵......
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不知道Samantha的问题何时才能得到解决，英国人的效率大家也懂的......& S0 }( s( E6 ~ e+ x
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可见：7 O0 b6 y& N- Y
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买房子的时候，找一个靠谱的中介和律师，是多么的重要…...: \9 _/ f( p- }3 P' B/ x
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狗仔卡
发表于 2017-1-12 20:45
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