在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：

) Q0 R+ j; a0 j4 \+ I) T•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
6 |3 c( z6 X' X1 I" e$ ^* I•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
2 _1 G9 l  Y2 m$ z" Q•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
  
发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文

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新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。
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　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：
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' H4 E4 T1 `( E1 i9 I1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
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3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
8 I8 C1 [2 r: S( R0 V0 B3 b
0 |: i7 O* S2 |6 c: ^# ]4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
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5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
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7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

% ?. O* J' o1 g; h9 V+ y' S8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
- `- a# @. D6 K. o: n
+ d% M* j) n! S9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

4 t) t8 S4 U- Q7 q10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1、维修维护得自己负责。
2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
3 \- L1 `9 R- }$ x1 T, ?' b言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

- ^% X! Y9 A3 |0 U# U! f* a& k% F+ R1.还贷的压力；

2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；
) y1 C) b. t' D
2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表

, ^1 r" g5 n3 ]9 o& h: |1.还贷的压力；

+ r5 _& d" H4 b/ U1 N4 D7 U/ x2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

  r& m- L( D: ^/ F去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
) ]+ q7 w3 X' Z另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。
: ?( Y$ @/ H4 {5 g  m$ J; o9 s& u! z
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

RE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。
. R% M( T& ]5 J' w
" r9 ?/ U; a4 N4 j; a1 H' r2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
. {; _* h% A5 q% u/ BRE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。
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3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
" J$ V* n$ y# |6 I4 x- v; q- {RE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。
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, j1 }' Y4 I/ U. l4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

RE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。
1 G4 x' z7 d* N3 l+ S
下面的太锁细。不回答了！

, [, b. w" d! U" J# g( A; c5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。
/ t+ W1 ]- @) G
7 [; b! X- z& M1 Q* n6 ~$ e% B0 V6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

, q, W" ~" U' z, N7 F# w: Z7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
4 r4 M" Q( u, T4 L! r8 X
: r% V$ F! M& |$ H* Y& ^# f8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
' W& h5 U' A! ~* ]9 G! _$ k! D2 S
! w) _& `: e7 a# I# M; f0 t5 `9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
  o* M, T, k/ O5 E- u! E本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
: {% a9 k, F9 i3 h, ?- p数据的背后:
2 q) P% o  b3 T* S3 \! E; u+ H本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

9 z& {0 ?9 ^( \/ c不可能！
& d0 G- T/ [% H- R, |" i3 k
) }( {( |6 j) R租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
4 u3 Q6 T5 E: S! K0 S# h2 Y"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
数据的背后:
) s. I4 S: P0 K$ ^3 _3 r' v: T本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

有足够的钱，你想做什么都行。
5 Q7 ]8 _, C8 u4 G& X& C与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
# l+ ^6 V* n( Z* p1 I: Q& ]这还未算上你的其他各种费用呢。