听一些朋友说,前几年看房子的时候,几年新的二手房子比新房子贵,因为社区已经成熟,草坪,篱笆和deck都已经建好。但从去年开始新房的价格开始超过旧房,而且差距越来越大。这是因为现在新房价格超出常理还是因为房子价格一般是由新房开始带动的。- f3 S7 k0 b1 }0 ^! n' q) V
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另外如果爱城房事趋于平稳,健康发展,是不是新房价格还是和以前一样略低于几年新的旧房,或者新房价格从此一马当先。
原帖由 大漠孤烟 于 2007-1-16 21:16 发表: v5 S! _( M. c# s' _+ c
听一些朋友说,前几年看房子的时候,几年新的二手房子比新房子贵,因为社区已经成熟,草坪,篱笆和deck都已经建好。但从去年开始新房的价格开始超过旧房,而且差距越来越大。这是因为现在新房价格超出常理还是因为房子价格一般是由新房开始带动的。 0 T9 E, t V% w) r# C7 d) s* ?( W# J" R
另外如果爱城房事趋于平稳,健康发展,是不是新房价格还是和以前一样略低于几年新的旧房,或者新房价格从此一马当先。
; q& r$ D$ S* X+ N9 O ' K/ u) W V7 u 0 M( n) b1 u+ m" v* J/ p$ f. \没说到点子。旧房估值偏低,想5%首付的买家很难搞定贷款。而新房总是可以办出来。 : X; i3 s' @1 V! z) n/ T) h 8 n2 q8 n1 e8 b+ c- l结论?如果你能承受较高首付,目前(2007年1月)旧房较容易发现物超所值的。这样你就不和没有首付的无产阶级竞价了。倘若2年后房价回落,你的10年旧变成12年,也没什么大贬值。但全新变成2年旧,又不好拿按揭了,在熊市里会死的很难看。: I; ?7 a$ {, y$ {
' Y F! v- R# K. Y5 F$ \# R% N6 E[ 本帖最后由 Z 于 2007-1-17 18:59 编辑 ]