作者:谈海" K3 e- F' Y1 y0 j6 L
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卑诗省打击海外买家炒楼,目标直指中国留学生。卑诗新民主党(NDP)Vancouver-Point Grey选区省议员兼房屋政策评论员David Eby昨天召开新闻发布会,抨击一个黄姓中国留学生2015年4月以719万购入西8街一豪宅,2016年5月转手以835万售出,获利116万元,而该学生没有申报过收入来支持这些贷款。6 x3 P4 Q9 p% U. c% r) L
/ l& S6 t* M9 E4 M据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,David Eby公布温哥华西区高价住宅拥有权的异常情况,其中有9栋物业的业主是学生,所拥有的物业总值超过5700万元,其中约4000万元来自银行贷款,怀疑其中有学生业主有炒卖行为,David Eby指这9栋物业的业主的名字都是华人的汉语拼音。 1 m1 U$ f2 X! Y; t6 h按照市场行情估算,黄姓中国留学生以719万购入豪宅,其贷款额将高达467万,以留学生的身份看其合法收入无法支撑如此巨额贷款,那么加拿大银行怎么会贷款给一个没有收入的留学生呢? ( X* n8 h: ^5 c《环球邮报》独家披露了这个不是秘密的秘密:加拿大很多银行优待外国人,按揭不需收入证明! 5 \/ P6 ?5 \# Y: C/ i' Q3 x报道说,加拿大政府为了揭制房价上涨,近年来一再要求银行收紧按揭贷款,以防止国民为了买房过度借贷,但是本国大银行在对待外国人,包括留学生,买房申请按揭贷款时,却实行一套完全不同的标准:不需要提供收入证明!不需要证实收入来源!7 F8 p& M) S# f
根据丰业银行(Scotiabank)和满银(Bank of Montreal,简称BMO)内部文件显示,丰业银行指示负责贷款的职员,只要首付款达到50%,就不需要确认外国客户的收入来源。 6 X8 `* e. l- j! G8 ~3 X1 q" {: n- ^ h y. q$ v4 h H
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