庄德利：海外买家只管来，多伦多不加税

get8686

作者：谈海

自7月25日BC省政府公布向海外买家征收15%的附加税以后，安省财政部长Charles Sousa也表示，他目前正在密切关注BC增加海外买家附加税的后续进展。Charles Sousa也在寻求方法解决多伦多地区房地产市场过热的问题，而BC省的尝试为安省也提供了很多参考。
5 {, v5 N: u3 G6 `' y不过Charles Sousa并没有明确表示安省也将会追随BC省实施类似的政策。之后密西沙加市（mississauga）率先表态，可能会效仿BC省，对海外买家征收15%的物业转让税，以保护本地买家的利益。但是地产行情同样火爆的多伦多却一直没有动静，市长庄德利昨天再次重申：多伦多不会对海外买家征15%的附加税。

BC省向海外买家征收15%的附加税以后，业内人士预测热钱会向全国其他地区流动，特别是安省和大多伦多地区。从地产界业内人士反馈看，这些预测绝不是空穴来风，最新数据显示，多伦多的Bridle Path、Rosedale和Forest Hill几个富人区现在比温哥华的山景、海景豪宅更吃香，仅7月和8月，多伦多100万以上的房屋销量暴涨83%，而同一类型的房屋在温哥华的销量则连续两个月下降——7月跌30%，8月再跌65%。
3 g: \2 [5 Y, G目前多伦多独立屋的平均价格大约$120万，也就是说，想买$100万以下的房子已经不是那么容易了，另一方面，$200万、$300万，甚至$400万的房子也越来越常见。更夸张的是$400万以上的豪宅销量，七八两月在大多区和多伦多市区分别暴增74%和58%。
8 d3 h/ T# K! y: a$ f* M; \) W这个中国最大的海外置业网站居外网数据显示，最近在温哥华购房的需求暴跌81%，而在多伦多购房的需求增加146%。
为了遏制多伦多房价上涨，市长庄德利(John Tory)提出开发闲置公共用地来建屋，解决房屋供应不求的问题，从而降低房价。
庄德利在接受BNN采访时谈到关于温哥华市通过加税抑制高房价的问题，他回应称，不能简单地认为通过加税，便能阻止外国投机者进入房屋市场，就可抑制房价过快上涨。其实这是一个十分复杂的问题，因为它是一个市场。由于多伦多房屋市场供求不平衡，导致了房房价格的不断上涨。因此，庄德利表示，市府正在加速推进利用闲置的公共用地来开发房屋项目，但前提是联邦和安省政府愿意将这些闲置土地不做他用而卖给开发商用作住宅开发。
庄德利说：多伦多暂不会效仿卑诗省通过向海外买家于温哥华买屋征税的方式，遏抑市内房屋投机活动。他说多伦多的房屋市场情况与温哥华完全不同﹐我们在做出任何一个决定前﹐一定会与联邦和安省政府协调磋商﹐并广泛听取各界意见。市府调控房屋市场的目标是提供可负担住房﹐令普通市民都承担得起。
' O9 W3 u! N. y! H" W

prouddolphin

reneeqq

这个市长很腐败