老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
location。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
% ?' `5 `) _8 J
. m% I3 d- T8 E6 h老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
location。
0 n" b8 T. s8 J6 T- zlocation。

Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
# W9 e' `# T$ U( l# g5 V- yLocation, Location, Location
5 w% W: ~9 E/ l$ l
' z$ L: W. l6 i4 p- p: @, _8 O不等于 Old Location, Old Location, Old Location

$ l: j: C) Y1 p0 n1 U! `2 p& `' O按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
( h6 @  Q( \, T+ E2、个人喜欢老区。

怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
+ Z& v) t) j( |非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
) U6 w8 i6 W/ W: \7 X现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
1）地小
2）基本没有连屋车库
( T4 G; I5 S/ a3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
* o( q: }, K5 ^9 b0 j0 ~9 Z' j老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
* D3 B! d6 N6 z0 g3 E# D. H$ g% P老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

9 C/ d. c- u1 |: v5 k  B/ l7 z我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：

2 e& S2 e3 `# E( P* o! G+ a# j
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
6 I7 p6 n* s4 L1 fhttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
; c2 q5 I8 ^# c" j6 \6 [+ J* L. b
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
2 M5 e$ ~* o: d6 z& y+ v1 Lhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
3 r5 _2 _0 ~/ r0 O
) O6 P( J- z9 w+ X% N3 D秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。

% f% ]: v( S( G2 D. L1 M# I, s- a我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

4 z, e/ \9 Z% G+ `9 Z2 R! eUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

$ @* o- ~4 ~& q) fFor both of Belgravia, they are divided from main lots.
7 T6 M( R: I4 t! G, \1 @

小黄

3 x3 f. {" X5 Z. V! i: H

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
% ]2 \6 t- t6 R0 S3 }; q  ZUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgr ...

8 D8 l7 ]/ }$ d! n( m0 Y' b
/ @( d' _4 z$ S9 k( J! ~) T我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈