埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3103|回复: 16

老房、新房怎样取舍?

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 12:25 | 显示全部楼层
location。' K8 T" g  e" Z6 m" O
location。! q; B9 s4 d$ j+ n' r9 d
location。
  z' w% B! D& {- p7 w  C4 t2 }7 r1 _/ S别人说,重要的事情要说3遍。我觉得,要根深蒂固。
" P6 C) v1 s" b0 }9 O
' y% d  z; w0 G' J4 e: P老区,我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
老区建新房!infill
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2016-9-3 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老区新房
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-3 21:41 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-9-3 12:25$ a5 `& P& F& v: P1 Y) k0 x
location。
) ?. `: p4 k7 P7 w  Q- Hlocation。3 D7 V  m# Q) C1 Y6 D+ `
location。
. k2 W9 X- _# T3 _
Location, Location, Location. ^8 u1 G# z& U1 f

8 }- u8 ?/ y* T7 k4 T6 k5 [6 L不等于 Old Location, Old Location, Old Location
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 09:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-3 21:41( g6 C3 V, s. B* k
Location, Location, Location* z0 O) \) m9 i* t

5 i& i/ i2 L. u0 G% m5 r& G/ g不等于 Old Location, Old Location, Old Location

! N' [" n/ o) X按我的原始回复,正常理解应该是说明了两个主题:
. Z- J' _' h" x% U( |1、location很重要;4 G# S3 C8 O. O' c4 J% a( k
2、个人喜欢老区。* V) L* |4 \' c0 V1 a

5 P  \, t. S5 W: V- o怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.5 f5 ~% I0 J% `3 P+ Q
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 16:41 | 显示全部楼层
树多招蚊子
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-4 22:38 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2016-9-4 13:18  V% H: x' d" x( Z& M; j
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
# T5 [9 F7 M( v7 o: q现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

9 O% A( x5 y1 k" T3 M/ N4 H% f4 _* a
老区建新房:: ]1 }: d) v+ I
1)地小
+ ]: S/ W4 I5 K2 u2)基本没有连屋车库
4 ^. q4 i* e% U- v3)后院有lane和电线,难看,缺少隐私
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光,如果车库不加热,楼上bonus会冷。后面有lane,垃圾车走后面,垃圾不会堆大门口!送信到户,大冬天不用全副武装去街口拿信。
理袁律师事务所
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 15:58 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
  g  ?. Z5 @$ O; d老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

2 r2 ]0 k* @, w同意。) \7 }& E$ ]& o' Z

9 s' m; g3 B$ s/ T) `, {& z所以看到有人说老区地小,只能笑了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:04 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
8 {1 g" X9 y1 q8 H9 H% c( I老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

( }' A5 P' N# x/ o3 Q, ?. J, A老区最常见的地是33x131的。
- L! D0 @" g+ `: C# s! r* n: l6 o7 u
我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区,一个新一个老。现在最好的地块listing是:
7 y3 a, j( @& V. q
8 h4 H# _# ~" B- _: @- [1 e1 {5 M3 Y- J) u  Y6 Y1 y; ~: U
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
# j9 e- q1 @+ x% H) Ghttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere, u3 X& A$ N" K
. s0 C% O: @' p
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500* Z( ]& ?2 y, z9 b9 m0 w
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-' P" s7 W& V  V8 W
  Q2 a8 \! D4 ^
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900- K$ i; \. {2 x
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
0 w' F, I" x+ U2 u/ G! }) v5 \9 T. N( I, F+ w  t, V
秒杀。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-6 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:044 W4 m+ g% z  n: s3 X' n8 e$ V
老区最常见的地是33x131的。- i% ~6 y/ T1 P9 E- j/ Q( q

2 I, m) B8 D8 y, s5 X我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...
9 Y. |+ Q2 F/ R, M
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?' L; \" ?1 ~# H

! t! m" f$ U$ rFor both of Belgravia, they are divided from main lots.. F$ \, e1 c( F2 ~
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2016-9-6 14:17 编辑 9 s9 H: O8 v! s, x3 i" m1 ~, \
danfry 发表于 2016-9-6 12:23( ]8 j. C* @+ ?1 r
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?- {0 f) Z6 o5 e
& ?' ?: o1 `6 d* L/ ~
For both of Belgr ...

: Q6 \; D. D: ^# B$ b, Z5 ^& m/ p" U% C% m& J6 j
我们现在讨论的是地块大小,不是其它。它分的地也是地,你再算算它就是乘以2也更小。( P4 D+ @/ {7 e2 V
# ~! n6 N) |# M- E7 q, K
别说没用的,我现在如果出40万土地成本,80万建筑成本要造一个大房子,请问我是在新区 Upper Windermere地块大,还是老区 Belgravia 地块大?

鲜花鸡蛋

underskyblue  在2016-9-6 18:10  砸了鸡蛋  并说:我不同意你的观点,砸个鸡蛋反对一下
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:40 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 22:45 | 显示全部楼层
不需要爭辯,也不受人老點,只要有辨識事實之能力,愛老區就往老區挑,必有你想找之大地段。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2016-9-9 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
某人智商“高”到让人无语了……哈哈
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-14 05:18 , Processed in 0.110074 second(s), 28 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表