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中西经纪人的比较

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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-5-11 11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问各位多次买卖房子的大拿们，就大家的经验，指点一下大陆的华人经纪人，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！, Q! D; ~1 O# H
更欢迎有不用经纪人的网友谈一下自己的自助买卖房经历?
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 13:36 | 显示全部楼层
自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。
$ n! V3 y1 D: T然后双方找律师；然后，就住进去了。
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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-11 16:35 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-5-11 13:36
3 F* v- n. U+ E3 z2 T自己从comfree上找了个房源，直接与卖家当面沟通，当时就直接pending。
3 d3 _$ ^1 \- J$ y9 m0 B3 T然后双方找律师；然后，就住进去了 ...

) b( I5 ^: G1 k# O/ k谢谢分享自助买房的经验，我想知道更细致的一些流程，比如去哪里查这个房子的交易历史及每次交易价格，是不是大麻屋，是不是凶屋（屋里有过自杀案和他杀案）？与房主或买房经济谈了价格后，如何签协议来确定交款时间及反悔时间，何时请律师和验房师？在交款以前还是以后请验房师？
# M3 b7 Q, M; F6 K( O另外下offer的时候，我认为应该可以下conditional的offer,就是验房和贷款如果出现问题，这个offer就作废。比如，如果验房出现问题，可以要求卖家解决，或者总价扣除可能的维修费用，或者干脆不买。如果真的反悔不想买这个房子，完全可以借贷款出问题不买，不会产生任何费用。卖家接收了offer后也会有个十天八天的反悔期的。, m6 L; i% S0 Y9 p/ o9 I% o
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主还是找经纪吧。, D( i  w5 l+ L
看来我的经历对你没多大帮助，因为我没担心那么多，也没遇到那么多事。
; f" Q1 }7 U8 u$ `9 n6 w我没用那么多小概率事件吓唬自己。
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裁缝Shi
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:34 | 显示全部楼层
楼主还是找经纪吧。
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裁缝Shi
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-21 22:36 | 显示全部楼层
，西人经纪人和香港经纪人的特点，哪个更好一些? 多谢！
! p0 Q# b( L# C& \3 @
各有各好。
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新势力
鲜花(103) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2016-5-21 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
裁缝Shi 发表于 2016-5-21 22:36
8 w& g- N3 q/ ]6 S, g' n各有各好。
+ n/ O1 ~7 u4 L1 \
都怎么个好法？
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
我买过俩个房子，一次自己，一次香港经纪人。都不错。我的原则是自买相信自己，找经纪人就相信经纪人，自己担全责一往直前。呵呵。
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aiyouwei
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-20 18:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
经纪就是给你开门，哪个区的房，什么样的房，多少价位的房，都得你自个定。
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-7-21 07:48 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地產經紀  更不會給他們錢賺。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-7-21 21:16 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-7-21 07:48, M1 I1 y7 ?3 k6 r* Y
我寧願開車多去自己想買的區域多逛逛 我也喜歡在comfree找房子  我自己的房子前年也是這樣賣了  我不喜歡地 ...
7 ]8 T2 K6 t9 p
JJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16" R2 v# O2 x" q
JJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地

* d5 k$ U0 r" j) P8 B7 ~哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ？ 能力不夠的人才需要仰賴地產經紀 知道嗎 . b, R) _+ F5 I; q. s8 C
他們那幫人也相當清楚  你對他們越客氣 他們越當你 水魚的斬  那嘴臉  
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BeMyWay
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-1 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2016-7-21 21:16
, D! k. k4 b# _0 C/ x8 Q! wJJ賺取佣金是應該的，只是佣金率實在有商榷餘地

" u" B/ X% j. f7 }' T; a溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎. v  z- B! a2 j- i
地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 0 r8 G& u8 m8 T, O1 m
神經病花了300萬買到大麻屋 你告訴我 地產經紀請來幹嘛的 就是白眼狼搶錢來的
理袁律师事务所
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:42) W8 B" ^, \7 o$ u/ G
哈哈 你好搞笑 我自己能找到自己喜歡的房子 律師我也有好幾個相熟的 為什麼我就要給錢他們賺 ？ 能力不夠 ...

" g+ |! I; d" s- p" `All sellers love you
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-1 20:33 | 显示全部楼层
BeMyWay 发表于 2016-8-1 12:44
2 x. m; t, u4 b. Z* \; J6 r溫哥華今年賣出多少高過100萬的大麻房你知道嗎  X1 O- d6 J9 L% `! [
地產經紀只顧著炒 卻沒有告知買家 ! P) U5 J5 `% `
神經病花了300萬買到 ...
0 _+ p! O8 E* Z2 l: \
All jj hate you, c# O  k# H4 U, o/ a
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