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卡加利商厦租金大跌﹐但仍未能阻止市中心空置率飙升至30年来的高位。# d% I1 E8 Q6 F3 e+ V0 i7 S: _. `
0 K# `+ j, B0 p6 s根据商业地产服务公司加拿大世邦魏理仕(CRBE Canada)报告﹐今年首季﹐这个能源业重地的市中心商厦空置率由去年同期的10.7%明显上升至20.5%﹐按年增加了近990个基点。
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3 S W* t% G5 W) g对上一次录得这样高水平的空置率是1980年代﹐当时卡加利市中心22%商厦面积没有租客。
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值得一提的是﹐空置率上升与租金成本无关﹐因为同一时间﹐当地顶级商厦的租金大幅回落28%﹐目前每平方英呎的租金是20.97元。0 a6 Y- k8 @& f! Y" r" B1 ]/ W
" w7 {, O$ j& Q该公司执行董事Paul Morasutti表示﹐在刚过去的季度﹐卡加利商厦空置率激增260个基点。, ^! l! z5 Y; i9 O% I
- X% z) w0 L4 Q3 Z1 a/ G根据该地产服务公司的报告﹐同期间卡加利近郊地区的商厦空置率也由10.1%上升至17.1%。该报告又指出﹐今年首季﹐卡加利市中心商厦市场已租出的面积减少﹐以致市况进一步对租客有利。 |6 T6 H. h, z. }
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发表于 2016-4-22 20:38
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