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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗?
. B2 k& @9 \  h另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
大型搬家
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑
7 Q4 K/ W6 ]1 I2 @2 _5 d1 ~/ [5 }4 b# p0 i2 `4 }6 u
1) 政府估值:
% ]! v' H3 z" chttp://maps.edmonton.ca/) w; ]1 |$ `2 \

9 {% @( T- e6 x6 O+ `* X$ Q2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
" y) b/ ~- q1 B, k3 T埃德蒙顿目前恰恰相反!
1 H' z& X. @  W9 Y+ z
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
理袁律师事务所
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40" P3 L. i* f1 x. W" d
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...
7 u. B0 @+ [1 I8 M
可能是没造完。/ f1 D: g' y- `) A* e5 C6 w

, F4 W" U" k: |6 E2 l一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。) d( W" H3 y( `8 C
如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%  s# O+ k( w- t8 y

/ n) E: i9 ]% V/ T& C9 t  z市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.+ U" ^# Q9 K  ~/ f' W  L5 j6 T
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.; ~6 w+ F* s) e0 v2 T

3 a/ j1 |9 @, g所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10
6 ]0 }5 ^) S  J: r# W可能是没造完。
/ A) e& n& F# g" u8 E1 k9 z; }- i' e8 z# t2 p4 }- C( a
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...

  f5 P- f" y8 S* G黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
8 ?" b3 R1 K6 ~! g! }: `' @2 E' L黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

- @% n, ]( Q/ j) c9 [3 ?是市政府故意把信息隐藏起来的。. @4 k) Y1 {% X
' j& M( ~2 A# z
至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15! s2 Z! W8 m8 E
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
! {3 g' B: w4 X4 w2 |0 m* c9 `
现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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