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作者：阿比3 L) {& K+ w+ B2 X
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本周二（3月15日），加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）发布了最新房市报告。该报告结果显示，加拿大的平均房价第一次超过了50万，2月的平均房价达到了50万3,057元，与去年同期相比增加了约16%。
* Q9 Y, Y* T) B" O8 H/ C8 Z0 L但是还是如往常一样，多伦多和温哥华两地的房地产市场，与其他城市相比，都更加的火爆。如果将安省和 B.C. 省房价排除在外，2月加拿大全国的平均房价仅为29万1,510元，与去年同期相比下降了1.4%。' p: |4 ~. p# _) x
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CREA 的首席经济学家 Gregory Klump 称，大多地区和大温地区一百万以上的独立屋销售在增加。如果这样的趋势延续下去，那么一百万以上的房屋销售将占所有房屋销售的比例也将增加，从而也会继续推高全国的房价。
4 S; v/ \. ]( e3 F从各省来看，B.C. 省2月的平均房价与去年同期相比上涨了20.2%，安省平均房价上涨了12%，曼省则上涨了4.7%。其中下跌最快的省份是 New Brunswick， 2月平均房价与去年同期相比下降了惊人的10.9%。
5 u$ r# U# \, K% i n& u从各市来看，大温地区仍然是房价增速最快的地区。温哥华2月的平均房价与去年同期相比，增长了约25.7%；Faser Valley 紧随其后，上涨了23.9%。多伦多2月的平均房价与去年同期相比则增加了15.3%。3 B8 i1 y ~9 P9 y+ q+ F: N/ w
滑铁卢地区平均房价与去年同期相比，上涨了9.3%；汉密尔顿则仅增加了4.8%，渥太华的平均房价出现了零增长。9 X% S/ E7 U& D: j8 r; r
6 ~5 p. A; n# o7 } z) `% Y今年3月3日，多伦多地产局也发布了2月份的大多地区房市报告。今年2月多伦多地区的地产销售大涨21%，共有7621间房屋易手，创下历史最高纪录。" k0 G9 m7 ]+ H5 A8 X$ ?/ W
多伦多416地区的独立屋均价突破120万元大关，达到121万1459元，比去年同期上升了16.3%；905地区的独立屋均价为81万6705元，比去年同期上升17.4%。
" B3 {& `- P: V416地区半独立屋的均价达到84万8835元，比去年同期升了20.7%；905地区的半独立屋均价为53万4476元，比去年同期上升12.7%；
3 t+ e6 P8 r6 k2 a1 C2 z416地区的镇屋均价达到57万8667元，比去年同期涨了13.9%；905地区镇屋均价为49万3092元，比去年同期升了13.8%；9 ~3 w1 V4 w% B; h& P) V, e8 D5 S
公寓（Condo）的涨幅也十分惊人，416地区公寓单位均价达到43万5579元，比去年同期大升17.8%；905地区公寓均价为32万7086元，年度同比升幅为1.6%。
{/ b0 w$ V" Y' _7 b新屋上市量比去年同期增加了8.2%，无法与火热的需求相比，造成市场房源相对紧张，是销售大涨的主要原因。
- k/ n; s0 H1 \地产局主席Mark McLean表示，联邦政府收紧按揭政策，规定50万-100万元之间的房屋至少要交付10%的首期，但是对炽热的房地产市场影响不大。
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狗仔卡
发表于 2016-3-15 10:33
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发表于 2016-3-15 10:51
