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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816
2 H: I2 X8 m( G2 W) Y+ k/ E: r) v  {
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479+ R% C' m+ e* c$ T  c1 _7 g9 X9 S

& B' x8 r) \; R: T7 ?- B3 r0 |上面两个房子的性价比,哪个好些。6 k: p) r# E6 |6 t! o! k$ }- r* G

1 ^  _$ @0 U3 `谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      
+ N9 ~' |8 _3 xview is better.
9 C+ }( T3 t/ @2 y( j& L9 }0 ~; K1 E! P9 J) D5 W
The first was landscaped, while the second has a deck.6 P2 n0 J/ s# C8 o

& _& M$ a# w+ ZAnd the second is brand new. But you have keep in mind, the! ~9 M8 |5 w" i, f& }) ?
quality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。
8 U! J1 \: p0 K- [) Z* B) @6 U1 @) @# w' M
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表& R: j: W$ l* ~( g
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。0 u) }1 X- ?3 A
. k3 o8 U9 l- h0 o8 @
第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。
/ C! \; A# G$ O
0 D* D9 w: {, }. Q这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表
& [" s- E* T4 P' p5 F
2 `5 Y2 G+ r8 E1 j8 R0 t% L% w$ P, j
这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?

5 L# N* G" R, x# A1 L6 ]# B; p: J' @7 y" ]- y/ w6 T& r
是啊,世界就是这么小。
5 }! x- N4 S/ X6 G
$ v8 ]5 A6 r; M0 _2 U! U: m% I+ Y谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。 8 j# f2 P) B* \" [' @" `+ D- ?

- D4 @/ [: b/ r, x* A1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。. B3 L0 G. j/ y& q" Q$ ^, d' R
也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。
, ^0 [5 Q, Z- D; a2 Y
3 \- E! s' x* H9 [. N) j5 }如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。
0 l2 v1 s" `+ T! l; r! r& G
- |; d) _5 g& |: X! s& b, O' z- N2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。9 y( X, r4 t- }
学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。& S9 o3 U3 G4 W& V) T+ @) W

. V0 q% O8 F; ~$ y7 m3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。* v/ G$ B  x7 p4 F& z

6 `) y7 F+ I; }6 y7 K4 u所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。
& R+ w. p* A4 w0 |7 G$ G2 K  |! ?# f( Z% I$ O& L
这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。3 {. p& n# p5 ~$ b

* Y8 t" {" E& {" r+ ~. e, b后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。, `+ E8 ]7 m& k* w
0 s0 u; _* X3 ~+ a0 S
最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ4 v9 ]% P# h+ j. s
9 W; l& m1 a7 b; s) y0 N
Terwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表
2 |. [& m4 z: T3 h, k+ T  Y买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...

4 h* g9 H( b, v6 _' j说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。0 a6 Q3 ?3 U  F( E4 t* K* |9 ^

- G! P  d* F6 \; I枫木厨柜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表0 v- N, F* W2 M
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
  q' D5 K$ W* n* `( {. j# F1 v4 b  |2 P+ e( _
枫木厨柜。
0 h7 o' v: N" T1 @
MAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
) H1 k& _/ `# y: f$ {7 L8 HMAPLE KETCHEN什么意思呀。
' b# k+ W% Q. t
1 K' F: ]2 S% F! j- {( w枫木厨柜。
1 s* @7 I3 Q& V
MAPLE 的要比OAK的贵
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