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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816
1 W' V' r  r" \. \" U/ `2 C8 S  S& W2 e; l: x, m. s) Y  `. q+ s
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479& X- O; V% F' }9 F" e0 x- d
. }5 @9 M" a" Y5 D4 F1 Q
上面两个房子的性价比,哪个好些。
# g2 x. w; @& p% _4 l8 k  A) d0 t' E2 @6 p* V6 x& l* S3 Y! j
谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      
. g  d: P0 h6 Y# Nview is better. ' Y9 {1 S5 F5 Q2 Q+ S( ^

9 f& r3 \# b+ W9 ~4 I9 SThe first was landscaped, while the second has a deck.2 X1 D4 B9 `- U% a: @
/ X0 R3 l6 _1 A" K: O
And the second is brand new. But you have keep in mind, the
- }# y9 R9 N( s) bquality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。
" P- A' v9 L' f7 a5 k" ^# m6 ]$ L  b/ |" [
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表! L4 q0 H/ i1 G" n( r
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。. t! S% U0 T* [0 u+ t. m- f
0 \& T# l6 V: t' `, n6 Y
第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。 : W: \9 o" W4 J  B
7 }! E) e( A( u& `4 U8 v
这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表
- e" u/ f5 d1 c' f0 p) u5 l0 E
' O. |1 E+ U3 I3 |1 C' ~0 R# i& ?( I/ r8 u8 b0 U
这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?

6 E" s" J/ E5 q6 z. {: r7 [7 g% ^2 G/ z3 U5 e; q
是啊,世界就是这么小。
! ~/ j7 ~+ m5 o* }
4 J. V# j' _& l. a' `9 {谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。
7 W2 a/ N; M4 E- R
9 R% h8 `/ T% k( J; l" ^1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。4 ^( \! x+ I: y
也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。
% e6 J3 N7 H$ }, P
2 _0 J$ h- Y3 {如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。 / t  a6 Z! ^7 g6 a

( z0 _  g/ w  G4 a# ]0 D% v2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。
$ E$ K9 q8 F' R$ V6 @' _学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。0 n" G; K) ~- ]

! X5 L7 Z% u: V( [$ `5 V$ V3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。# Q1 q% x/ {  N
8 Q: N" Q. G9 u$ ^5 r- ]% X
所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。
$ x1 L& T! r& ~, J; `/ P" o) L8 v: n1 l. C
这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。
% p/ p0 j0 ?# L0 R, R! c. H5 k8 t$ o/ b! _& O4 ^% a% `
后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。" o" o; L/ q. P, K7 }$ T- g6 k/ ]- e

/ n. B7 |' x' K& r最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ
: `$ f( n5 X- v7 w1 r& Q: U/ W6 K: a$ H
Terwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表
" A0 F: C: r  I8 y' x: Y# r6 i9 H# H% p买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...
3 O2 U) M5 ]' J* ]$ N
说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。- u, V2 f) s( F
  [2 E. X! U- T" m* c# I" b. }
枫木厨柜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表' [- m0 E+ w! }, r
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
) [7 h/ I; E# s' @: I5 y# U8 J
; U. W8 j  F6 a5 E  W枫木厨柜。
# e# c* _) o4 B7 b8 e
MAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
: g3 D5 ^8 b3 |MAPLE KETCHEN什么意思呀。
" N/ a- R: X& V+ {! B2 d% m2 v0 `. v9 _
枫木厨柜。

. M* O" z2 n) V3 b; G) s; DMAPLE 的要比OAK的贵
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