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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816
0 Q- t0 ~. N. v- L, t4 b# r, N6 X( o8 Z1 ~1 c( M! w
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479
# D# U% L# l# |8 p6 \6 a; ]3 x
0 c) t: o4 z' B; Q* g3 H2 Y上面两个房子的性价比,哪个好些。5 S, {& J0 u! R- q. `7 e+ t
8 T: g  \- A* R5 `: n& s
谢谢!
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      & V8 }0 S) o4 `* ^
view is better. 6 T9 q; w) T8 m9 n/ w

! O1 m/ c. ~- ^0 t$ W$ F, U; SThe first was landscaped, while the second has a deck., z) M9 |( i! O5 k, r3 d: E
2 o% |) P" _' K* f/ N8 X$ X; E9 j
And the second is brand new. But you have keep in mind, the
$ |) F9 ?1 m5 y# rquality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。4 u( K+ @! d# L" S# G% @  W
- ?- a) s- h  W
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表8 l% G. O/ A' \, P" ]. Z4 ]2 {
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。
1 |2 E5 t: p( f; m9 o7 n2 z: |( Q) g) A
第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。
' Y# ^, X* E9 b9 M/ |6 {  h* i3 s$ A+ _, W
这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表
! z! o* Y1 w. b6 t6 D / T7 |6 h" e4 {& O3 Z* p, |

& X" Z  m! w- o+ n这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?

8 x- C& m  I) O7 B& q. d
  C( k! Q% X- \4 ~! y是啊,世界就是这么小。
- w- h% C! S4 }/ I7 P
9 h( n  s* n% t3 O$ h谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。 ' S2 ^+ l, N/ a" _9 I
% @% Z; ?7 e& C5 ~8 l5 S5 _" e
1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。
1 ~6 `5 V, D  F7 m7 `也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。! |* G. M) U* ^* f

- g# R8 G- I5 u' C如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。 : T4 w- I# Z& V( r  X6 V) z4 ]2 j  H
6 c4 I5 c( v, {7 E
2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。
+ a7 U1 N+ x0 U( d; G- {( _. W学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。  }# B# B# Z3 m4 n& ~' A8 O

2 a- i/ N" p$ Z8 \( ^4 h, r: x" t3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。
/ `" u; ?) J8 V3 i# ~) x8 T: R7 g! c2 g" z% q! [0 F+ w9 O& y9 H
所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。
1 t: A$ |' |) q2 y" Z. V6 ?& t! a: R/ A* T/ Q! R' J  F, ~
这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。
- p4 I3 B; C: n
' h+ J. I) `5 z( G2 a. z( O后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。& K5 G9 E7 J& T$ P; N

) j* V4 J. \- A/ j/ S: u: K最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ: Q, {" W, u. w/ h( @
, s0 [$ q, M( ?! U
Terwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表% G$ q; O2 _4 n+ z( B$ \
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...
  p  Q# E5 D5 s* M  l5 |( ?
说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
, p9 e, ?9 ^- ]! q, r; N  P9 X( R$ a0 d9 z: K% c& [4 L
枫木厨柜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
3 v& R; K7 h7 D: y3 GMAPLE KETCHEN什么意思呀。! S8 d1 n  Q/ s$ a' z) L9 ]

) J) f5 }& S5 ?+ v枫木厨柜。
# q. V% }/ r/ v7 K* L! {
MAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表9 t% s1 X; A9 V2 y; y: y2 f& ~
MAPLE KETCHEN什么意思呀。7 Y4 g; q- x) @$ p$ r1 _7 Z

3 Z3 @2 n3 C3 V  p) X枫木厨柜。
; }1 E8 {) B  P3 q7 V
MAPLE 的要比OAK的贵
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