多市新屋价格19月来首次下跌

get8686

作者：阿比
, S+ B; W7 t5 r7 u3 I' g& ~
本周一（10月5日），多伦多地产局（TREB）公布今年9月大多伦多地区的地产销售数据。该数据显示GTA地区房屋交易量为8200间，平均交易价格为62万7,395元，年平均增长了9.5%。
* ~# R* Y: a. j" Y
- z/ Z8 V) Z' \( [% z3 P0 ^房屋价格方面，所有房屋的平均价格比去年9月增长9.5%，其中多伦多市（416地区）的房屋均价为62万5,971元，比905地区的54万2,653元高出了约15.4%。

7 \+ D( O) ]9 n2 c  i3 X2 ^0 {9月份416地区的独立屋有1,051间易手，与去年同期持平。416地区独立屋均价达到105万3，871元，比去年同期增长10.7%；8月份416地区独立屋均价为101万7,652元，7月份均价仅为99万6,770元。这也意味着在今年7月至9月这三个月之间，416地区的独立屋增长了约5.7万，增长幅度达到了5.7%左右。

* M  ]* P. K6 ^* z$ P* {% s( K416地区的半独立屋价格也增长迅速，9月平均价格为74万373元，年同比升7.3%。而8月均价仅为66万2,968元，仅二个月间价格增长了约8万元，增长幅度达到了12.1%。905地区半独立屋均价为49万7,775元，同比升11.1%； info.51.ca 无忧资讯
# A5 O' j( ~6 w
416地区镇屋均价为52万7,257元，同比升10.8%；905地区镇屋均价为44万8,930元，年同比升9.6%；

9 Z/ V( L+ r% E' L, N416地区公寓（Condo）均价为41万8,603元，同比升5.6%；905地区公寓均价为30万7,295元，年同比升2.2%。

7 x4 L  T: L1 a: s! E9 F+ B多伦多地产局主席Mark McLean表示，今年9月多伦多地区的房屋交易量仍然朝着突破今年记录的方向前进，预计房屋交易量将接近或者达到10万。
6 O6 l) M$ r* o1 m8 C
0 L7 ~+ B' K" O# C5 Y地产局市场分析员莫瑟（Jason Mercer）表示，9月份的地产销售情况预示着卖家之间的竞争会在第四季度越演越烈，房屋价格也会在进入下一年之前保持持续的增长。

按照区域划分，约克区和杜兰区的销售增长最快，约克区今年9月所有类型房屋销售比去年同期增长了13.95%，杜兰区也上升了13.51%；约克区在独立屋和半独立屋的销售，都录得14%以上的增长；杜兰区在独立屋和半独立屋的销售方面，也录得13%以上的增长，其中半独立屋销售更是超过14%。杜兰区镇屋和公寓的销售，也录得超过10%的增长。
" ], {' \) n: j6 t* |
$ f6 x& e! A# Q) n9 M2 R7 |另外，建筑业及土地发展协会（BILD）在9月24日宣布大多伦多地区8月份的新屋报告，根据最新的数据，8月份大多伦多地区低层住宅（至独立屋、半独立屋及联排镇屋）的平均价格约为80万， 与7月份相比录得轻微下跌，新屋价格是近19个月首次录得下跌。

根据RealNet新建住房价格指数显示，低层住宅新屋的平均价格19个月以来第一次录得小幅下降。8月份包括独立屋、半独立屋以及联排镇屋在内的新屋平均价格为80万0099加元，与7月份的80万6395加元相比有轻微下降。
! G% X7 g, @/ d5 N, N, }
  M2 Y1 Z; P; P

prouddolphin

健康营养站

属正常波段吧。。

pingp9909

有涨有跌，市场行为