residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
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少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
& b2 c8 G0 i/ w! K( p未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
5 s" a1 A1 ?+ O" k$ h- L商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
% `8 y( m! R  T7 R' s# b8 a大多数 commercial 没有前途？

( p1 t! B: Q. h! T$ i

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
0 T' B, h3 _& A9 b未来： 几年时间算是未来？
; H2 ^8 T9 M1 p  e6 ?) j* H* {商业：就是购物吗？
6 w8 Y# u4 Y0 a9 s+ |5 m网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
2 ~5 f# {' K! t* g  c网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
7 n: ~8 v+ m7 W1 p* m大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
( h; s9 E$ q4 M: n7 o" p. {3 B商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

: X0 R" I% B; a$ E& y6 A这里有几人是从事网购行业的？
- N, _8 |9 O( {' s; L与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
  w) p$ A3 h! L- [2 S& y; j% u: I1 N与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

# d6 t8 ~5 B, g3 U( B( W1 l8 o' z- H0 X2 V这里有几个人没有网购过？
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