这种情况验房师有责任吗？

Sun777 · 发表于 2015-9-23 21:33

本帖最后由 Sun777 于 2015-9-23 22:34 编辑

我们是7月初买了一处旧房，找了验房师验房，其中包括了暖气炉。因为天气一直比较暖和，验房后一直没开暖气。上个月天气转凉，试着开暖气，发现暖气点火后，达到设定温度后，火就自动熄灭，并且后面不能自动启动。试了多次也都如此。也就是说这暖气炉是有故障的，但验房师当时并没验出来，这验房师应该为这故障负责吗？现在要请人维修，这维修费肯定不低呀，真觉得有点郁闷。

爱城之鹰 · 发表于 2015-9-23 21:51

应该不是验房师的责任，验房师主要管建筑方面的事，比如地基有没有裂€€，这种旧的 Furnace 比较麻烦，三天两头要修，要请人指点一下。

edmonton08$ · 发表于 2015-9-23 21:59

Clean up the gas flame thermalcouple first. It may solve the problem. http://inspectapedia.com/heat/Thermocouple_Replacement.php

周天 · 发表于 2015-9-23 22:06

查看验房报告，报告中会明确指出那些是验房的内容。一目了然。

tung · 发表于 2015-9-23 22:36

4楼讲得对.你是旧式暖炉吗.新的是熄火种的

ballard · 发表于 2015-9-24 06:15

修修没多贵。我觉得没有办法判定验房的问题。能确定不是后来坏的吗。

smart · 发表于 2015-9-24 06:37

即便是属于验房师没查出来的问题，你从法律上也找不到要起诉他的地方，因为他已经把责任排除了。你可以从他留给你的验房报告(BOOK)中找到免责条款。这个职业真好，既拿钱，又不担责任。

老猫也移民 · 发表于 2015-9-24 07:21

本帖最后由老猫也移民于 2015-9-24 08:23 编辑

没看明白，暖炉的工作设计就是到达预定温度就熄火啊？楼主是想说之后温度降下来了，炉子也打不着火吗？不过话说回来，修炉子费用并没有多少

Sun777 · 发表于 2015-9-24 08:50

tung 发表于 2015-9-23 23:36
* m5 W, c9 v. `1 z2 I" Y8 B1 Z3 `4楼讲得对.你是旧式暖炉吗.新的是熄火种的

goodman的20245903s，应该是旧时的吧

Sun777 · 发表于 2015-9-24 09:03

周天发表于 2015-9-23 23:06) e( e* M" {' p2 S% P3 _# Z5 }' d
查看验房报告，报告中会明确指出那些是验房的内容。一目了然。

Sun777 · 发表于 2015-9-24 09:04

老猫也移民发表于 2015-9-24 08:21
: k# `3 ]0 b# n9 ~3 s没看明白，暖炉的工作设计就是到达预定温度就熄火啊？楼主是想说之后温度降下来了，炉子也打不着火吗？不过 ...

是温度降下来后，当室温低于设定温度时，不能自动点火工作。

Sun777 · 发表于 2015-9-24 09:06

smart 发表于 2015-9-24 07:37
; K. U) l5 H* C, W即便是属于验房师没查出来的问题，你从法律上也找不到要起诉他的地方，因为他已经把责任排除了。你可以从他 ...

你说得好像是对的，有些免责条款，我也没细看。

Sun777 · 发表于 2015-9-24 09:07

ballard 发表于 2015-9-24 07:15
0 Z( w3 u( {7 `8 [/ q$ {5 R修修没多贵。我觉得没有办法判定验房的问题。能确定不是后来坏的吗。

我反正是第一次用就出问题，也不知道能不能确定是后来坏的。

Sun777 · 发表于 2015-9-24 09:08

edmonton08$ 发表于 2015-9-23 22:59; A$ T$ S% B+ J
Clean up the gas flame thermalcouple first. It may solve the problem. http://inspectapedia.com/heat/ ...

已经clean过了，不是这个问题。谢谢提醒。

爱城之鹰 · 发表于 2015-9-24 09:09

上面说清楚了，他验的时候是好的，但需要每三年检修。

Sun777 · 发表于 2015-9-24 09:09

爱城之鹰发表于 2015-9-23 22:51
$ d" l8 ^& Z1 y4 ^ a: J- P3 ~应该不是验房师的责任，验房师主要管建筑方面的事，比如地基有没有裂€€，这种旧的 Furnace 比较麻烦，三天 ...

谢谢！

jsun · 发表于 2015-9-24 09:10

可能排气管堵了。

Sun777 · 发表于 2015-9-24 09:15

爱城之鹰发表于 2015-9-24 10:09, @8 ?& n4 ^7 B8 d; o# a) V2 x
上面说清楚了，他验的时候是好的，但需要每三年检修。

问题是他验的时候只是点火是好的，可没检验等室温到达设定温度后，自动熄火，然后等室外低于设定温度时，自动点火这整个过程。我们当时也不懂，只是也觉得能点火，就是好的。并且提醒我们每三年维修，可我还没用就坏了，哪里的三年呀。

Sun777 · 发表于 2015-9-24 09:16

jsun 发表于 2015-9-24 10:10$ V9 v. K. P( `5 C0 \% ~
可能排气管堵了。

应该不是，也检查过了。谢谢提醒！

爱城之鹰 · 发表于 2015-9-24 09:31

天凉了，先找人看看。

ballard · 发表于 2015-9-24 10:38

Sun777 发表于 2015-9-24 10:07
1 {6 R) |0 [- V& E! y我反正是第一次用就出问题，也不知道能不能确定是后来坏的。

不用免责就逃了。没有人取证出来当场。。。。不用为这一点烦恼，有可能发生

coldsummer · 发表于 2015-9-25 09:02

找人看看.

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