 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛+ _/ N* K; T# B
/ C- p# J8 d5 j& }6 |' s7 Q9 n! y
中国遭遇股灾，除了打压了加拿大的股市之外，一些人也开始担心它可能对本国房市造成冲击。有业内专家表示，虽然这场股灾可能会在短期内对本国房地产市场带来负面影响，但是从长远来说会支撑房市和房价。+ f# v* `. j& I9 ?
8 c* O/ B9 l! `) l a# k! x
) E. Z: n2 ^6 N( V, J, U( i8 T- u( d* I1 ?8 [8 r) ]) U
早前的一份报告指出，加拿大房地产市场中存在大量海外背景的买家，而他们中的不少人将资金存在股市中。由于股市大跌，很多人的资金被套牢，让他们无法拿出足够的钱来投资加国房市。' D, u# ]1 k H& e6 M5 L
# T3 T" \) [* P9 H) S
本地华文媒体《星岛日报》报道，中国股灾影响了一些年轻华裔新移民家庭的购房计划。由于他们买房首付款中很大一部分往往是由在国内的父母提供的，而现在中国股市暴跌严重缩水，所以他们拿不出足够的首付，被迫降低了购房预算，或者到较为便宜的外郊买房。& w" F* I; R' G+ u/ \! p
: @; K- a5 H J {$ @接受该报采访的郭小姐表示，她最初决定将房价定位在50万元，采用了首付为35%的新移民计划，也就是17.5万元。可是，股市从7月开始就不断下跌，情况越来越糟糕，于是这笔钱就套在股市。+ N) c5 A5 M; X. _) `" F
! W9 V: Z6 _5 T6 R2 U1 x$ `
眼看着买房计划不能耽搁，她只好将预算降低为35万元，这样首付就只有12.25万元，用自己的积蓄也能应付。 |+ H5 i) K5 P" u
" n" ]: V! F+ Y不过多数业内人士相信，由于本国年轻人的购买力和需求也很强，所以中国股灾还远不至于对加拿大房市造成致命影响。
2 X; V+ C/ n# j; D( s8 k: P% A% t6 c/ _7 {
BC省立大学经济学教授纽曼（Geoffrey Newman）则更乐观。他表示，从长远来说，中国的股灾甚至会支撑本国房市和房价。2 Y7 \( _6 j3 {( b, c: Y9 N$ W
! F- ^2 E; ]0 z; w- c# {
他解释，中国遭遇股灾、经济动荡、央行降息，确实令人民币面临贬值压力。可即使人民币对美元贬值，幅度预期最多不超过10%，远远不如加元对美元贬值幅度20%以上。考虑到这一因素，目前本国大城市的房价对中国移民和投资人来说，其实是比去年更加便宜。
( Y5 p: h# a* n2 E0 I8 j
: |( l8 Z: o9 `, f8 h此外，股灾会导致中国富人陷入恐慌，为了躲避风险，他们可能会加速将在中国的资产转移至国外，而加拿大正是中国人转移资金的主要考虑地点之一。7 ]8 ^8 u/ @+ J, U4 k
( d y& w, O, y( c鉴于美国经济表现好，但加拿大现在却处于衰退，所以中国富人转移资金第一目标将是美国，其次才是加国。当中国资金来到加拿大之后，很大可能也是被投入房市，成为支撑房价的力量。
7 d% @' R; Q* X) Y8 T+ d2 w2 F. k: f3 h
|
|
狗仔卡
发表于 2015-8-26 10:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-8-26 22:16
