还清贷款还是投资？

sunnymoon · 发表于 2015-6-28 07:35

一个房子有十万元贷款，如果现在自己有了现金十万，依照现在的和今年可能的情况，是把十万现金交清贷款，还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议

happyzena · 发表于 2015-6-28 09:30

投资理财

AK474747 · 发表于 2015-6-28 10:05

happyzena 发表于 2015-6-28 10:30
0 m2 { b" |& F5 G5 \投资理财

What kind of investment?

mini8128 · 发表于 2015-6-28 10:14

兩様都不要!去Casino!

Windermere · 发表于 2015-6-28 12:06

交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

lijiayuanzhi · 发表于 2015-6-28 20:30

现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。

usoon · 发表于 2015-6-28 20:35

lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:30
, |; o) c8 ]1 B8 z; f1 p. l现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。

完全同意，会利用银行钱为自己所用才是正道。

一盎司饭 · 发表于 2015-6-28 21:17

Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
- ^5 g8 k. S5 `3 W' {( F" }( D6 u交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

呵呵

Windermere · 发表于 2015-6-28 21:27

本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑

一盎司饭发表于 2015-6-28 22:17
8 I/ I( F- Q! F8 u+ {& R6 l4 M呵呵

明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。

本屯，不服赌赌场螃蟹不肥

一盎司饭 · 发表于 2015-6-28 21:38

Windermere 发表于 2015-6-28 22:27
1 S$ `1 |$ V3 j1 n7 H$ a8 ~+ i: M# n: ]明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。
% ^3 q( z# r6 O; m ^ z' h, Z9 L1 I4 g
本屯，不服赌casino螃蟹

请澄清什么“房价”？

Windermere · 发表于 2015-6-28 21:39

一盎司饭发表于 2015-6-28 22:38 X- V! n8 r) Z# Y) w. R
请澄清什么“房价”？

就是地产局公布的平均房价

Windermere · 发表于 2015-6-28 21:42

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979

May 2015
SFD2 average3 selling price – month
$451,312

一盎司饭 · 发表于 2015-6-28 21:43

Windermere 发表于 2015-6-28 22:397 f8 Q( M- B/ }
就是地产局公布的平均房价

呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？

Windermere · 发表于 2015-6-28 21:45

本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑

一盎司饭发表于 2015-6-28 22:43; _. r8 I( H$ s3 v' ?
呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？

你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“

和“楼主10万块“没什么关系了

一盎司饭 · 发表于 2015-6-28 22:18

Windermere 发表于 2015-6-28 22:45$ x5 Q) ^, `( D; Z' ^ J6 ~! k
你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“( Y* o" x9 n1 a3 M0 x
8 a/ o8 B" _- i$ A U
和“楼主10万块“没什么关系了

呵呵是因为你不停的改变概念啊。

本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。
然后又强加解释成爱屯地产投资。
然后又限定必须是旧房投资。
再假设不算租金收入。
再假设必须是和平均值一样的。

Windermere · 发表于 2015-6-28 22:22

本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑

看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。

买第二套房前景灰暗。

其他投资就没准了，10万1年可能变100万，也可能变1万。。。

没法抬杠

开心就好 · 发表于 2015-6-29 08:04

It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.

一盎司饭 · 发表于 2015-6-29 08:26

Windermere 发表于 2015-6-28 23:22
% e- K: {2 r* M* A看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。8 l: t- t" j+ C, q5 e

, R t3 ]0 ^! i( V1 Z6 K) K买第二套房前景灰暗。

你假设投资必须是：
１）二手房
２）不考虑租金
一下子把绝大多数情况都排除了，本身就是抬杠。

sunnymoon · 发表于 2015-6-29 09:51

本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑

sunnymoon · 发表于 2015-6-29 09:52

本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑

谢谢各位的建议和讨论！如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化，是怎么最好呢？如果目前工作稳定没有风险。请各抒己见。谢谢

爱城窗帘 · 发表于 2015-6-29 15:07

这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.

SmartBrands · 发表于 2015-6-29 15:36

Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
9 ?7 }; W4 V& b/ w6 X: j R交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

呵呵，你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子，独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法，即使不投house，也可以投condo收租让别人帮你买房。。

全是瞎折腾 · 发表于 2015-6-30 06:43

我会继续借贷在合适的价位换个dream house 住。现在这个出租。

全是瞎折腾 · 发表于 2015-6-30 06:45

不过会留好应急基金，以防失去工作有最少半年的时间不用为还贷款发愁。

yueli · 发表于 2015-6-30 15:40

mini8128 发表于 2015-6-28 11:144 `, r7 k$ O7 j% p/ @4 X
兩様都不要!去Casino!

哈哈

Windermere · 发表于 2015-7-2 21:56

本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑

有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚

SmartBrands · 发表于 2015-7-3 08:47

Windermere 发表于 2015-7-2 22:56
% C( A! r& _4 v; [有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚

独特眼光的，赚2-4倍，没眼光的，赚个10-20%

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还清贷款还是投资？

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