 鲜花( 150)  鸡蛋( 3)
|
温哥华和卡加利房屋销量十月大跌( u+ F8 ^4 N, g! R A, F# T* G
. T+ z: O! l7 l, b( Y: k5 n8 O
加拿大房地产协会（CREA）的最新报告显示，虽然全国市场上个月的销售量大体持平，但原来最强劲的其中两个市场──温哥华和卡加利，销售量却大幅下滑，跌幅均接近两成。
7 [/ T4 w3 x8 j7 `
7 p. c" N% ?. Q2 t m2 O) b据世界日报报道，10月份的全国房地产市场，经季节性调整的总销售量，较9月份微升0.1%，升至历来最高水平。在个别城市，例如亚省省会艾明顿和沙省商业大城卡斯卡通，销售量更创历史新高。不少主要城市交易量亦告上升。
7 l( n% O d4 _7 H
/ ^" f! X0 W4 B6 {) z但同时值得注意的是，不少原来最热络的市场，待售房子的数量却大幅上升，可能是供过于求的征兆。而原来热络程度全国数一数二的温哥华和卡加利，待售房屋的增幅达两成以至五成，在此同时销售量的跌幅亦接近两成。
, u4 c" ?( q7 v; g2 U* Q0 c9 @$ O, R9 D
跟去年同月相比，10月份温哥华待售房屋的增幅达19%，销售量跌幅达17%；卡加利的待售房屋增幅更高达五成，销售量下跌18%。
* e3 D: m, g1 u: V4 R
: ^/ C, Y1 ~" X道明银行稍早前一份市场分析报告已提出警告，温市、卡市等加西大城的房价已升到了值得警惕的程度，可能面临调整。/ m6 x$ Q4 k9 C! S: }3 A
: O g, }3 x$ o5 i
事实上，因石油产业当红、经济大热而房价持续飙涨的亚省商业大城卡加利，过去一年来平均房价升幅已达47%。
0 Y6 ?$ d/ ^5 J& G& A! h' a/ A' f; b/ Q' R: }
至于大温哥华地区，过去一年的房价升幅虽然仅稍高于15%，乍看之下似是相形见绌，但其实温哥华的房价早就高踞全国之冠，在这个极高的基础上再涨一成五，其实绝非等闲。全国平均房价一年来的升幅为9.6%。" O8 ]# A0 ^" x3 k+ H- v l" x
5 K: f9 q L+ I) l2 J1 B
虽然温、卡二市销售量暴跌，但两地的房价在10月份仍然创下新高。大温的平均房价攀升至65万元左右，足足是全国约30万元的平均房价的两倍。
O- M, n* t2 ]1 C
* G8 @3 m) F$ [' P3 }0 h报告指出，虽温市、卡市等最大的市场销售量大挫，但因加西艾明顿、沙斯卡通，以及加东多伦多、咸美顿等其他主要市场销情更趋旺盛，得以彼此抵销，整体持平。
5 O" j; ^) n$ X& D* L; w) h) c. u' s+ G* L4 F
（感谢51） |
|
狗仔卡
发表于 2006-11-19 21:12
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
