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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿房地产 有问必答
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楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

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圈圈你个叉叉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-2 14:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！
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underskyblue
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 10:56 | 显示全部楼层
新房、旧房怎样取舍？' J( [% c% l1 X6 I9 k: r

  D; o& E+ o* x3 t+ V) j5 \刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？
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吴俊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 21:42 来自手机 | 显示全部楼层
圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:069 R9 g7 t. A: l+ @  D  ?1 k/ ~$ f
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！
2 B5 ]4 S$ b$ }
glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。) G/ L( ], T8 D. v
今后会有学校，周边购物都有配备。
3 K1 M% [9 G; Z# h, ?主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2016-9-4 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56+ i/ m4 g) j/ U# ~3 o1 p
新房、旧房怎样取舍？
  Z6 C3 z- G# @5 d2 r$ z
% V/ a1 U) m3 ]% C& q9 ?刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

1 r- Y) g* h9 J7 ~; y) e没有完美的房子，只有完美的需求。1 |7 ^. V; h8 v2 q
0 J" _, Q& K$ [3 n% y( ^4 V* A  E
新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。! \2 ?# o+ V( o6 ~3 V
) Z6 {( c5 V7 j! F& }* N- }
如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:08 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2016-9-4 23:03
" i& R2 J/ Q! u' J- ]新区与老区相比，一定是老区好。

2 U4 {3 @& K* S. w/ s" A8 _5 \$ ^! K) O7 g! x0 o6 k5 X; B1 N1 _

9 I. ?% F5 C( M9 v/ f4 f0 A7 k/ k/ I! W; H) g
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2016-9-5 21:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-5 21:08
% m* m- |% x  C* x  Y0 D; V, ~请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

) Q& B- E( d% i& S7 _& {& \/ J你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
, B) }! o  Q  \0 ^) v8 h" \6 D& I( U9 X5 I2 {: W
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2016-9-5 21:20
) A8 G$ K9 f7 T0 G5 S8 h$ J你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
' `1 h* h9 |3 M  v3 u& N( Z8 |! C8 g* M( C) i% E
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...
9 i4 M+ ?) ~4 a0 V7 u
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
9 j, L! k1 j. Q# J# a" z西南区就西南区吧。
4 \0 A- H* I( a: Y9 I$ B6 n( t: |5 \* S- ^! D; y! \
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?
大型搬家
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-9-6 00:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-5 21:298 {  F3 [# i7 M! Q3 z; M" B
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。1 V/ ?' q( f% P) Q' ^3 B" Q* ~
西南区就西南区吧。
$ }8 Q3 h+ s8 g8 S: u
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 08:21 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28( D" V  r3 }! c$ I5 c
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

2 D" q6 T# A# M# ?$ U! `# Q错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
1 z# N0 s8 o! M1 v好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。
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tiggerking
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-23 21:21 | 显示全部楼层

有关含石棉建材问题，请指教

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 tiggerking 于 2016-9-23 21:24 编辑
$ e) x0 F% F7 |5 x3 c( U8 u2 S, q9 ~' L
请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
( e- R# A' N# M: T2 E0 Y' [
! \  E$ o. K8 K) S1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？
0 g+ `4 A; Z( }9 |$ E4 ]! Y) p  q; g  D
2，石棉主要包含在哪些建材中？
# [) K  L0 t, t' ~* o, ^; L" n- P
3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？/ V. X0 y, @9 q/ Y3 }4 t! Z4 U
' ^3 v( m! W% m: Y
4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
$ F( \+ ]# Q# N. e/ n$ M
1 j) t) C4 n; {0 B2 |1 e请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至
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四十还是惑
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-22 19:25 | 显示全部楼层
同问366楼的问题，请专家简答。谢谢
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Saskatchewan
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-11-17 13:46 | 显示全部楼层
请问老杨弃更了吗，学习了
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2017-11-17 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:295 Y9 ]/ N( `/ b# o. x2 e" `
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
- [# v+ E* o' B6 K  Z2 u西南区就西南区吧。
  M0 a" p0 y8 [: M5 a
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2017-11-17 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21  n0 f: T* u3 u! T9 o. A
请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：; U1 g% e' @" R& ~5 \! X/ k
) |' m7 F2 _  l; Z( Z; U/ Y
1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

; z) v; R. R. i& q" X石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2017-11-17 22:16 | 显示全部楼层
Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:462 E) x$ l; }1 T' s$ K
请问老杨弃更了吗，学习了
8 w2 J- O. ~' b# V- C3 |, N
不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。
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tiggerking
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2017-11-25 23:02 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2017-11-17 22:15
+ m; g, J! {0 g2 d5 y  R4 v石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...
" m7 D* Z- ^( f
谢谢指教
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