埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
# @! a1 H* b& W6 J& G今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？
1 r- }9 i" ^) x
$ u3 F3 ~- [5 b8 @+ `: S刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

- y) k5 |/ F  }$ i: E没有完美的房子，只有完美的需求。
7 B/ c& L% j* X7 E& X
3 V# n& y' V, j9 ^/ I. R7 L新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。

如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
! u* |; @1 e' r0 V! _" u/ h新区与老区相比，一定是老区好。

, a, ?3 V- \' m0 R1 N0 ~" H
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

1 u8 R( G; [( R& |$ f) T# m你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
; B+ O, q- l  m4 _
7 H% k# O- L! i* ~4 }' Z( o我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
  B$ _* c7 r, I: D* O4 {  Z- `. Z* H! d8 \你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
; F3 v" w. m4 P+ G, S3 U4 }
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
: ~! w+ ]- j" j0 ]1 @8 m' v西南区就西南区吧。
6 A" b+ z2 m/ J6 f0 M' F, ]3 j
+ h6 _$ \7 \4 m; V/ BTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
/ e' H, ~9 o! _( Q! b9 i如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
5 y% A) q3 @$ W* E! F, C0 P西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
$ ?) y) P' Q2 M1 P) n, G好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

/ m) J7 N& `  `" X4 L
请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

( M. F: X, D4 X5 `- Y5 x1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？
8 o2 q9 ^! Y) ]! h' E$ E
2，石棉主要包含在哪些建材中？
$ e5 g9 V% h0 v* s
3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
0 t( w& A+ B& U1 T, D3 t
, I# J$ A! i( U8 }5 R4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
# M- b8 q8 N* z! v2 [+ [
请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
# P4 Q" x: |8 s  N1 ]西南区就西南区吧。

' {/ `) X3 J  X9 L3 JTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
7 a3 K* @" O$ e' A" L% Q  R' g% t请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
! O$ N# C7 H* c
3 w5 e6 x; G/ _" z9 b1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

# t0 a5 j2 R2 r* n" K0 z& U石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
请问老杨弃更了吗，学习了

; Z4 r1 v! z& q2 w% {2 M; S, @" f% z- T% U. w不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教