2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

( c, l. }% z  F9 H- \2 b新上市：561 (676, 699, 539)      
5 a0 \6 `8 O, m% u3 I6 l# W; N2 @售出：336 (375, 310, 345)
) D. L6 X( h+ M, u/ q4 H比率：60% (55%, 44%, 64%)
, x$ W6 }8 U- l# L1 j$ m2 p价格变动：368 (394, 378, 349)
$ I, o6 d: G/ `" g+ Q挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
& _9 P. M$ `# {* ]/ h8 Z6 c6 V$ W市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
9 |9 R. E- w! l& a$ ~- eSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)
7 Y8 E( x/ h  L' w7 Z' VCondo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)
  ^- Z8 \! o) p7 T+ v! y
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA

枫之叶

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_-

枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
3 j0 L9 l8 s! L4 m0 M9 D4 w看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行

枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止， 市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
* L( O# l/ f6 w! h% l# i7 V8 _
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy

衣食住行 发表于 2015-5-27 10:49
" r" V! z4 {" Y7 V7 N$ k到目前为止， 市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt