2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：  d, v9 }! U+ u, ]9 S9 C- O
6 e! T+ b. w. \) W7 y1 r
新上市：561 (676, 699, 539)
! S) I2 W* `; ?$ j  I4 o售出：336 (375, 310, 345)
$ J/ E  y% M  ~- C4 Z比率：60% (55%, 44%, 64%)) n, |. j+ i( \6 A/ o) c' p3 m
价格变动：368 (394, 378, 349)
" a' ^( M# w. F$ R0 P6 v挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
9 {2 x: B" \& e2 _4 O/ N! {/ M9 n本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)
4 a( ?7 Y9 n  {4 a/ s2 V市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)
2 f+ @/ L) j0 J7 F. u' z市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)& X4 J0 n( `/ g. G5 E
Single Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)- V- W$ z/ r! h1 ?7 K4 p$ U* X  U2 D
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)6 f; r) L! l0 w. D5 n: R; }
' b5 \6 H; r+ W5 ~7 o; g1 ~0 x) o
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01/ D1 j1 u5 x1 v3 V
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
/ e- |4 E. ?! f; t看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。$ Y/ @ r" `; v9 w! f8 T0 {

: k6 t( b, g( H5 t( [9 q6 b! l" w5 m至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49
, ?% k7 k/ Z) \" ^0 C+ U到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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