埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

5 o$ w9 U8 L) y9 q- w6 V这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1 n3 M, [2 c- _) t9 D2 i1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
" f7 e& X4 n, u0 o$ v) \2 {lot:北边，西边的28号lot。

% w5 ^% c. m1 E: W南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
1 A' o% Z2 \. q; F$ o: z你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
3 E; U' v! r. T3 t. _9 XWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

) q; L6 m  _7 _. p5 e房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

/ M: b( j0 O8 G) s北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
3 o' S# A% y% b9 K* E  G# q房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

* Y8 G- j2 b6 ?0 K( k' [+ {; K楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
' P6 w/ f& I! X4 [! U网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
, s7 G( Z% j, W8 i. b7 j1 @7 w你以个人名义也可以买
8 i7 }$ T4 m4 I6 S6 o6 B/ i* i$ R/ \
) n% ]: [3 }' W没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
/ A, q  F5 N% B; U0 `! c: r

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
& w, o* v# }/ p* ^: ~楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

1 t2 R& R! O4 k& u3 \这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

; p, }9 y  B$ c+ g3 Y! o) s7 v1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
4 H: S: W5 t! T, h) r5 {7 F2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。
* Q" Q; H0 J6 u$ e

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
* I, w/ S1 B6 M+ \# Y! K2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
$ |. e, D; n$ M- d" ^南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
3 E; i% b- D  W他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
% s, I4 h' b: D- C9 o) }3 I1 L他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

  U+ p( h2 }/ p8 E2 B北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

! S. ^7 w) O( L$ B+ ^南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

' E6 o7 X/ P" p( a" J/ z: |小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
! G3 t9 `( c: s, p$ v; Y4 FWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

4 _$ M# r4 d6 ~$ k 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

  X; u0 |: Z$ @2 J你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
% Z; G( J9 p4 V$ `: ]& [  j; }6 ~Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
' p: H: u( @$ t2 ^& n8 z下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

0 X8 j2 f: ]2 x4 ~

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian