2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

1 G' Z+ b9 [6 U) ?- W
; v, y7 N: {1 Z2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

# b; e' e2 U" }$ b* y新上市：653 (600, 566, 507)
售出：292 (248, 288, 300)
! [; I. {2 T+ F* f0 ~+ y+ a比率：45% (41%, 51%, 59%)
价格变动：371 (287, 286, 274)
3 M9 h0 V  ~" s# h挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
Condo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)
4 X' x3 b) b% t2 A' \  @/ x
) t& D9 S) D5 O- l& `9 ~) e( }- Q本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。
' I0 C( Z, A4 P% \3 ^8 f- Q
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
8 B  @, P+ ^' P' K. V- v说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。

& u2 z; I" r7 y- j$ \以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

7 H% \/ D4 m; y$ Y4 G十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
& I+ h; t3 a( [/ k% L十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

- ~- S! b, l2 ?; h9 T! ^! \- E
) I( a4 B# f' e4 c3 k5 o# O你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
: e4 f. P. ~! w1、油价持续低迷
/ z4 ]( E/ ]; C, p2、就业率持续低迷
0 r, e  X! A( @3 x$ X; x4 ?( W3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
你知道现在的租房市场有多火吗？
% T& U$ q; N2 I$ V* {# F3 w4 ]  X  X如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
9 E' ?$ O  I! s- z7 X. X考虑问题要多几个角度。
$ {5 u3 M9 v. ?. f# E现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
$ z6 v" K8 Y7 |: T  D2 H2 j8 a

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
3 @8 s" H# X, D0 S# N8 U! P$ V一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

% L; ]1 j! o3 @: k4 Y; u; e- f4 }7 R) Q* C
- d4 n( T5 S5 ^3 Lgood luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
...

  t8 s* n; e* d' ]不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
- \5 M. g5 ~$ M* ]8 pgood luck

( B0 ~) y. z  j6 M多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
. O0 O" h7 |' K3 s0 C一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

9 P8 J6 Z9 q& ~是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
( }$ J  s5 @- Z1 m* R) d7 Q看样子不跌个40%以上就不买房。

可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
6 g6 r* V% j% Y) S9 r) b- i如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
$ Y' ^8 _' y( h2 l如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
* G, e3 H4 o5 e* U+ g  F/ z+ O

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
4 z, j$ ^% z; k3 d2 c! ~是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
4 W1 y, v# {$ H! V) |

反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

8 k' Y: S0 s' l1 l; n, Q没看出来会跌，在梦中吧，某些人的