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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
: u) R6 d' y1 F8 a让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

4 l" X* a4 A9 p) s我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。. S/ W. c' L$ c

- B" }( @& y: F2 d8 D; n( }+ _9 }如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
. |! I0 C4 W' F0 d0 \8 ?% S) \
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
9 ~8 }5 Q7 r& N3 N' X' T1 p我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
7 Y3 Y8 A# u5 y+ d' ~

9 u6 l, ]  G# I3 s3 [- T) k楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
. b' o( X. l; p0 c+ v  L- h4 T2 K至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
$ y4 ?. G, I& y1 A6 z楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
* l  C% Y: ]9 {) u( i! h& u4 j9 h
; I7 T# }7 T9 d3 B: F# c& O
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
: ^' h) k/ Z; @: V1 b
( d+ n' x# {, F0 G) `是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。/ }$ {( m5 k- h/ V4 q
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。" k, b! W2 T$ V3 L
& m9 [  e  h7 ]6 H/ T7 V
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。6 B/ Y  E2 G0 B$ F2 U" R2 u

* o! g) }  I2 [9 R; h然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
. G2 }. G# x* P% l! i! M. Z- `" s) I( {# ]" K& `! l
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
+ V9 O% \0 ]+ V$ N$ Q5 M, ]& h0 z; C1 ]: \2 M! T7 D
谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
. u: S: o; c  n  u( |0 \谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
; e; R9 F9 T! k8 m/ t/ i
. X' `) Y3 J  X1 `5 r: Z2 B租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
5 F2 \9 D, }! k6 N! Y9 P
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
0 t1 c# y, `% o( n4 d谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
* {/ G8 g2 t9 D& L' a: x; x9 f: a$ \1 O/ z2 }, o9 i% \
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
5 c* x: ]# N5 `
你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
- l! b% {, e8 R* Q9 x+ W/ ?建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。
, A7 h0 v7 W3 l3 ?再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.; k( Q% D9 |9 a1 u
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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