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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:504 B. ^  s, A7 S5 N8 `, h
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

! _; H7 M/ X0 p  S我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。
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4 q% a8 w6 p' [8 V( ^/ f如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑 * |8 A6 w; O9 [" U. X: Q
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05( _, m* s% ^, r8 ]2 f- W3 J
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

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7 a6 e& ?4 F1 U' P8 s3 ?楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! ' \3 Z" i& I8 \' v5 w% N" _& p' P# h
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:534 M( U/ [: J. K3 K; o
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
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不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 2 x) \2 J$ s, _* o
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是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
! F2 A/ S5 F( d+ M- A老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
' s; x! Q- ]0 ~/ Y3 }# `! Z! \+ K/ e
' _# S0 L, ~8 B# y租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
# Y, u! H; n; e4 k; X, U
  F) a$ `. h) j3 `- z" w然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
& B& H6 l- q. |& L+ W, Y3 T1 p7 Z
6 h2 y1 X* }4 e/ Q0 l我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
: m) Z3 `+ O3 D3 @
0 Q) x! S( }6 p( p6 q谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:500 p( s3 F! T0 Q4 @" K5 q
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。& K* @% M# q4 O+ _- u

4 {/ S3 O# E- w  O& c; P/ N  o租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

% x* W* {# Q; z; K1 k6 ^# I车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50( e/ f$ E0 H- v1 _* f
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。4 m4 J) ]1 x6 L2 g3 Z8 j9 n8 K
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租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
2 W! {$ G: F3 z9 v! E. k
你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
2 k) V: r1 l( A: ~建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。
7 Z$ f& ]$ t' `再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.  D0 @6 P2 i4 o
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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