出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

* S: W% v$ B# m9 o本人有独立两层楼house 出售.
楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
: T6 z7 q% c6 J) |: f; H居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
! Q' A9 \: v, I4 [1 n( c- N报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

/ g' e, l5 S' k6 o7 p3 R- U才几天就自降价3W？
; \3 K0 F; @, G* B+ i. s1 @$ Z3 Lhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629

地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
- X6 M: k  J  R3 S$ V5 y% c6 O+ t地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。
5 G0 v- Z$ z7 }$ N5 n4 w5 s0 p
- z5 v; D& K5 ]% K$ O2 L这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。

davidhong12

  V: L! @  E' h
) r  y; e* H$ ?" N" B周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
: N3 T# }7 G' H) A* i4 J! }& @0 P; H整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
才几天就自降价3W？
9 Z+ S8 [8 K) N  X; @* ?. Dhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。