 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛
( G) L; v# }( N: K2 s4 j+ J8 M% m! K3 j( ~
虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒，但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比，房价创下历史新高，特别是416地区（市内）的独立屋，平均成交价首次突破百万元大关。
* [% j/ a/ [3 F5 j5 E5 F. g% Z8 e4 ~2 _- C
多伦多本周三（2月18日）公布的最近报告显示，在刚刚过去的二月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为3120宗，比去年同期增长了14.9%，可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点，这表示市场行情正进一步收紧。 6 \9 Z2 o2 k: d6 T0 [) y
; P" H0 d1 c( c% I! P2 n" p9 h. c 0 g4 q- |- D, `6 G
7 @9 W& {/ b) r9 q5 W, A9 T4 b
9 `" S3 P8 h6 o$ s
) B& \1 |+ R9 u* ^ @; E
" j; O) }) y' k- g+ h% T" }0 N
虽然今年二月份的天气十分糟糕，但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中，增幅居首的905地区的镇屋，销量年增27.1%，而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋，销量年增25.3%，而905的地区独立屋则年增16.2%。 8 l/ Q9 K7 j& Q3 Z" {1 w, `) t
4 \. T7 P! A1 @* @
2 Q* j/ B$ F6 ?& d& A3 E9 e
% i4 [. v2 ~" r: {9 K评论人士指出，由于大多伦多房价一再飙升，令千禧年一代（指1980年至2000年出生的人士）越来越难以负担，价格相对便宜的镇屋渐渐为这些年轻人所青睐。随着央行降息，今年市场上对镇屋的需求量可能会较往年增加，价格增幅也会超过前几年的平均水平。
( v, d' T8 k+ T) o# H* I
- ] e @0 G: ?7 |9 _2 K值得一提的是，千禧年一代多是首次购房者，随着央行降息减轻了一些的还贷负担，他们是今年本地房市的主力军。 * H& y) l; ~/ i$ L5 g" U, n
$ E# s1 i4 V9 y, b5 y. R' M, i# ^8 z8 ?% |0 M7 O3 P
- ^, [( B0 o+ v2 L
, Y( j+ w' b) s' y在二月上旬，大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关，为60.21万元，年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关，至105.6万元。 & U) O; e$ A/ M2 w( Z$ `
2 n7 `% \/ a: k: I
& o1 A- P+ ]9 s* m, S* w% t0 S
( M1 K" v0 Q) t1 H7 _, I数据显示，低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中，905地区镇屋价格年增长14.1%，905地区半独立屋价格比去年同期大涨13.2%，而市内独立屋价格年同比长上升了10.9%。
: X0 X8 t, W( Y6 `$ U6 _. ]
1 g1 E( w7 T/ X/ _2 S4 P# q6 `& n n; z( W5 }& i p& U
1 `6 I$ E: s4 r1 {7 x7 W0 k
5 n# t0 @* C- K- ^$ C多伦多地产局主席艾瑟林顿（Paul Etherington）表示，虽然今年2月上旬的房价破了记录，但是央行降息也令借贷的成本降低。一般而言，GTA的房屋价格水平仍然在市民可负担的范畴。另一方面，本区房型众多也让不同收入水平的买家有很多选择的空间，总能找到适合自己负担的房屋。% e* U, L" W* S8 t& B
! U6 ]+ }1 R. P7 y& C
地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则评论，从销售和挂牌量数字来看，大多伦多地区的房市行情仍在收紧，特别是低层房屋更是供不应求，所以买家激烈竞争抢offer的现象很常见，这也将导致今年房价会出现“井喷”效应。 2 |8 J; n. H- e4 w: k
|
|
狗仔卡
发表于 2015-2-20 11:20
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-2-20 11:57
