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[加国新闻] GTA房价首破60万大关 市内独立屋破百万

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发表于 2015-2-20 11:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
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作者:牧涛
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虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒,但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比,房价创下历史新高,特别是416地区(市内)的独立屋,平均成交价首次突破百万元大关。   c# Y- z" p! @9 w% R
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多伦多本周三(2月18日)公布的最近报告显示,在刚刚过去的二月上旬,大多伦多地区的房屋成交量为3120宗,比去年同期增长了14.9%,可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点,这表示市场行情正进一步收紧。 ! A  x; x" e/ M) [- F$ q# a

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* @6 [- K4 @. J0 l7 V% Q! _虽然今年二月份的天气十分糟糕,但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中,增幅居首的905地区的镇屋,销量年增27.1%,而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋,销量年增25.3%,而905的地区独立屋则年增16.2%。
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. g& l, z" y) w6 B7 @: Z& C评论人士指出,由于大多伦多房价一再飙升,令千禧年一代(指1980年至2000年出生的人士)越来越难以负担,价格相对便宜的镇屋渐渐为这些年轻人所青睐。随着央行降息,今年市场上对镇屋的需求量可能会较往年增加,价格增幅也会超过前几年的平均水平。 : D- h. z  W6 D+ L1 {

5 g& ]. z' L8 \' h. M" d值得一提的是,千禧年一代多是首次购房者,随着央行降息减轻了一些的还贷负担,他们是今年本地房市的主力军。
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在二月上旬,大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关,为60.21万元,年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关,至105.6万元。 4 D/ [0 O* l: S7 X" H
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, ]- A2 {3 H8 s* y" `数据显示,低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中,905地区镇屋价格年增长14.1%,905地区半独立屋价格比去年同期大涨13.2%,而市内独立屋价格年同比长上升了10.9%。
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0 c# `# c# b3 \多伦多地产局主席艾瑟林顿(Paul Etherington)表示,虽然今年2月上旬的房价破了记录,但是央行降息也令借贷的成本降低。一般而言,GTA的房屋价格水平仍然在市民可负担的范畴。另一方面,本区房型众多也让不同收入水平的买家有很多选择的空间,总能找到适合自己负担的房屋。1 |# \* w! K& ?( a/ a) Z+ r$ s

7 J  ?7 A; f! s9 v: Y地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)则评论,从销售和挂牌量数字来看,大多伦多地区的房市行情仍在收紧,特别是低层房屋更是供不应求,所以买家激烈竞争抢offer的现象很常见,这也将导致今年房价会出现“井喷”效应。 ; U4 ?7 K6 ^& l" x* S% @( y
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发表于 2015-2-20 11:57 | 显示全部楼层
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发表于 2015-2-20 20:32 | 显示全部楼层
房价上天了!
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发表于 2015-2-20 23:00 | 显示全部楼层
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发表于 2015-2-21 11:26 | 显示全部楼层
利息超低,买房合适.
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发表于 2015-2-21 15:59 | 显示全部楼层
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发表于 2015-2-22 22:11 | 显示全部楼层
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