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请问留学生适合在屯里买房么

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发表于 2015-2-2 22:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留学生一枚,有移民打算。想买一个30万的小独立房,自己住并出租。想知道是否合适,每年所需缴纳的房屋各项费用大概是多少。有升值的空间么?求好心人们帮忙解答
4 }) m* p! w$ q( K8 C
$ |& C+ F- {  z& L1 o$ @补充内容 (2015-2-4 21:59):) m. `9 s& |$ f7 v; ?" b5 P; m2 g/ ]
不贷款,一次性付清
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发表于 2015-2-3 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 mike_my 于 2015-2-3 08:22 编辑
4 _3 e1 |) [3 a3 _, R( [1 j" W" {. ?9 ~" b0 f
水电 = 200 -300 / month3 v/ J8 I4 ?- w: ^+ `7 ^& Q" {) G
地税 = 200 - 300 /month2 E2 P8 \/ G# S, ^  H6 J6 K& _# P0 u+ W
维修 = 150- 250 /month
+ e/ c5 h- [2 M7 p保险 = 100 /month
) u: I# L5 J5 c" B出租收入 = 1200 ?6 B4 O8 x9 Z, z% t% T) Y; I$ ?2 t2 b; x* y
自住租金 = 600?/ q% i/ |1 E3 {$ g9 A8 n
贷款利息 = 600- 700 (20%首付)1 M  i3 T9 i- r( s, M
一次付清? 30万的投资收益?6 Y; ^+ l1 O& i* ^' @& y8 F" s2 @
自己算吧2 c* P3 x8 a4 D/ U" T2 V, h4 e

- c6 u! R4 ~- v2 r个人不看好未来五年村里的房价和经济
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发表于 2015-2-3 08:33 | 显示全部楼层
水电 = 200 -300 / month
( T; a2 H* P0 N; ?6 S地税 = 200 - 300 /month
& U+ K8 p3 H. ]; p* j& k" O" s" v3 Y6 m维修 = 0-? /month  New House6 r5 y* U# F' n( b/ ^2 ?
保险 = 60 /month
) D- d0 k- a2 T( Q+ `3 C0 f) _/ k1 b% N出租收入 = 1200 ?- m! _/ c+ z9 g% u* z( v4 u9 T2 ?, l
自住租金 = 600?, J% S4 W8 N# B9 r: |
贷款利息 = 750- 850 (20%首付)
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发表于 2015-2-3 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kelvin 发表于 2015-2-3 08:33% Y& L/ v; P. [: Q7 d* `
水电 = 200 -300 / month6 a( c6 z) H3 o* V
地税 = 200 - 300 /month" J. N9 Q0 ~3 g/ p
维修 = 0-? /month  New House
3 |$ l5 X6 {6 b
同意,维修不大可能每月2到300. 但不觉得楼主可以在学生愿意租住的区域找到30万的single,现在的市场离大学比较resonalbe 的距离内任何single都贵。
, {# s' \2 B0 ^/ F$ A6 ]不过利好的是贷款利率低啊,像我这种12月初刚签了5年固定的人就只有哭了( l1 u' r' l: ]# c$ h* |( |
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 楼主| 发表于 2015-2-3 13:30 | 显示全部楼层
明白了,还是不要买房子了```
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 楼主| 发表于 2015-2-3 13:31 | 显示全部楼层
mike_my 发表于 2015-2-3 08:11
: P  _6 U; w; l! Z" y水电 = 200 -300 / month
- c' d% z& C/ C( h6 e; c地税 = 200 - 300 /month$ Y( f2 E. |( o* J  `' r/ x1 `
维修 = 150- 250 /month
) ~/ n# s( w% e2 Q: H
感谢解答,我还是租房子好了
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发表于 2015-2-3 14:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mayue你好,
% t/ |2 F( O, z7 W* X
" R3 u4 \: j: l+ K. |; z我可以很明确告诉你啊,如果你就自己一个人住,没有收入,最好别买SINGLE HOUSE,对自己的负担会很大。但是如果你是能吃苦耐劳,并且作为长期投资,最好早日可以入手!根据目前市场情况,今年年末或者后年都可以入手了。
; c2 m- k! n7 n& m/ n  Z& L
4 S& f9 Z* Y' ^' T我自己也是一枚留学生,跟你上述的条件也差不多吧。
" f( [  Z( C# q- D9 G6 z1 ~7 x8 o6 y; a' g# z
30万的预算SINGLE HOUSE很难拿下,无论新区老区或新屋老屋,这是第一点。如果是30万的首期就当这条没说过。9 N( ~! [0 g- J, l( F& C% `: o
/ T2 y3 L! e/ ~& K9 D. `
第二点,贷款吗?有担保人吗?现在留学生贷款都要求有亲戚担保了。! A9 q9 y9 L% e7 E& _
# h6 L  X5 \  v
第三点,杂费问题,水电网暖等杂费每个月一个HOUSE大概需要200~400$不等,万一没人租,你个人能承担吗?还有地税和保险就不一一细说了。上面的同志们也说得比较明确了,维修费这点有争议,不过就我个人来说,平均200~300不算过分,这个价格是因为学生,估计也不会自己修补墙壁和门之类吧?请人的价格可是几何级上升,更别说你出租,东西的损坏率也提高了。房客出钱?这得看实际情况了。6 z# |9 E+ ^  \

: M1 p3 ?! [2 I- q( _第四点,劳动问题,铲雪,剪草,屋子的管理。别想着买了就一劳永逸,这也是我为什么在前面强调能吃苦耐劳的原因,对于各位HOUSE OWNER来说这可能不是什么,对于一直住CONDO以及在国内有人照顾的留学生来说,这都是新的挑战。土豪请人铲雪的可以无视这些琐碎的事情。$ s6 t0 U* K# ~. G

& X1 R* z1 u! z! }" |" D! t/ a% c第五点,买可以出租留学生的房子?UA? 麦克文? NAIT校区?还是稍微远一点的?适合出租的区和户型有哪些?这个就更多细节了,这里说不完的说。* z1 }8 ?& `  B* Q7 M7 m

& s7 Y8 Y( u. G祝LZ无论是租或是买,找到合适自己的房子就是最好了!
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发表于 2015-2-3 17:17 | 显示全部楼层
mike_my 发表于 2015-2-3 08:112 a& S" D: }$ v( _. ]- k8 [  m
水电 = 200 -300 / month; D/ z# Y# ~4 V" d% c/ u
地税 = 200 - 300 /month8 h" p4 S) v  W0 |! X
维修 = 150- 250 /month
) @5 N8 c) c9 K7 x. @
这些书看上去挺合理,可是实际上都是扯淡
6 v2 u0 M6 \6 j$ `
( k( q! G) `& ]# X$ ?举个例子,downtown109那个capital买2居室出租,现在市场价21万左右。25年2.25货期利息,首付20%,每月还贷款880.5 l: x/ J* E5 W/ D0 I  a# x; K
utility: 电费房客自理 0
/ ~6 s) d7 t3 c地税: 200 (绝对不到)9 d5 _5 z' e" W( r( S& P
维修: 100 到头了
, R% K5 O$ {9 x( K( b保险: 30 (正常的coverage, 30足够了)2 _! D& L7 ]0 I8 _
共支出 1210
4 B, J6 s7 F2 s8 M0 Q: D! R0 q  O0 ~
这个房子如果出租,现在市场价在1300-1500左右。取决于楼层% s! s$ q6 Q; V8 t, V
收入: 1300-1500.! [; L+ l" C5 c6 z" e

- V' a$ U+ k" B% h  @# K7 F: F只要有20%首付,现金流平均是正的。
/ Z! f- z4 F  \
9 ?+ L1 p! ~; U8 H7 d% L: R! M9 w# ]7 w* g
mike同学的计算,收入用的贫民窑的租金收入,保险和维修用的是豪宅标准,这么比不科学, D& A+ R3 Q/ M  i$ H
5 m9 r8 H. \) z0 W, F- o  I, I

2 P0 ~$ z) s; h" H3 A$ f
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 楼主| 发表于 2015-2-3 17:54 | 显示全部楼层
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berries 发表于 2015-2-3 17:17
" @: E# d+ \* {" e0 ~这些书看上去挺合理,可是实际上都是扯淡
' P9 j+ Y$ Z$ y% {5 y7 m8 B3 o/ }
( X8 {& |/ L) G- j2 C, I, j举个例子,downtown109那个capital买2居室出租,现在市场价2 ...
; h/ |8 [. T, r9 f% ^2 M
不是还有管理费物业费什么的么,是不是apartment的管理费物业费更高啊,要是single的费用会不会低一些?
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发表于 2015-2-3 19:05 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼住 我和我好多朋友都买了房子 比较划算
大型搬家
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发表于 2015-2-3 19:33 | 显示全部楼层
留学生买了 single house的飘过 30万只能买到duplex 还是很远的地方 一个月主要支出有房贷 房险 水电,但考虑到现在加币对人民币才1:5 所以一套30万的房至少少付了30万人民币
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发表于 2015-2-3 22:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 mike_my 于 2015-2-3 22:48 编辑 3 h/ Y5 o7 o1 G" S6 z( _9 _
berries 发表于 2015-2-3 17:17
3 F9 L6 L" n/ g- _这些书看上去挺合理,可是实际上都是扯淡* Z( W- S$ I: c" P1 u! u4 z

8 t0 s  @  r/ u: J+ V3 E6 \+ {举个例子,downtown109那个capital买2居室出租,现在市场价2 ...
  u5 O3 _! L& g6 k1 @  m8 x

# o# u; n  i! D, D在喷之前要想仔细一点, condo fee 不算吗? $500+ 每月可不是吃素的,而且 condo fee 不管市场如何每年固定涨你没商量, 这就是大多数condo 都是每年贬值的,遇上大维修分摊下来更是两行血泪。另外1200租金+自住600= 1800 的收入你觉得是平民窟的30万房子租金收入吗? 你问一下保险公司30万single family home的保险是多少才发表意见吧1 _+ O. {  n' ^: }. ], ]
! i8 J+ A  b& i
我写的都是活生生的例子,绝不是书上或者投资理财经济胡说八道的东西。
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发表于 2015-2-4 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
mike_my 发表于 2015-2-3 22:46- r: x. O! L3 }1 D* d5 d
在喷之前要想仔细一点, condo fee 不算吗? $500+ 每月可不是吃素的,而且 condo fee 不管市场如何每 ...
" q, p. Y7 K2 N& ?& q/ R) W: }
你要算single house就别算condo fee.你要算condo fee就别提搞保险。$ d" T  p$ _% D- g
我condo和single都有投资,多少保险费我觉得我很清楚。自己上TD算一下,基本的downtown condo, 30下的来吧?
2 K- C1 \( J4 p( y  V2 M7 [而且我举得那个例子condo fee 也没过400,如果算上condo fee, 租的好也能打平现金流。( j3 U9 D" I) F$ @
2 i1 Q* d6 N8 @! y* G1 G1 w
再回你一个condo每年贬值的评论。2004年咱edmonton的平均condo价格是12万左右,2014年是23.5万。地产基本是每10年涨一倍。
9 _' H% R% z2 ]9 H. }1 m1 Z, E2 p' E1 c
维修费问题,那要看你会不会投。买condo投资,要看reverse fund要看楼的结构。9 n  h( }3 [3 S- A

5 I. v# _& M7 c9 V5 p0 d最后,咱这是辩论不是喷。喷是没理木据的瞎骂。
大型搬家
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发表于 2015-2-4 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实LS两位说得也是有道理的,那么谁才是对呢?其实关于买房子这个没有绝对的对错,只有适合自己的房子才是最好的。9 s/ T& Q7 |" F, X* i! O9 ?
- v/ ~) b. R- S" [* S0 w5 }7 B0 z
首先以下的说法都是基于假设的条件,只是从LZ的文字里面推断出来。
5 Q% x$ G+ i( W5 {, X9 s2 B0 R- m5 d% P" M3 B; e! n& Q
首先是资金假设,LZ一开始就说了30W买独立屋,假设为30万贷款,手上持有并且无后续的10~15万现金。更少的现金?最好别买,这里面也有一些原因的。
6 a  h; W: d5 t( C
. W$ k! l: _6 O, E8 H( @# }0 U第二假设,LZ在回复我的时候说了4年后卖掉并且是标题是留学生买房,假设楼主是UA大学学生。麦克文和NAIT就暂时除外,虽然那边的屋子便宜点。
  g7 M, G/ t; b& C- ~" x1 U, {" C% l6 l9 ]2 `2 f1 V
第三点假设,LZ在上学并无正式工作和正规收入,只有临时工的工作。(临时工可是最强的,背黑锅什么的都靠它了)" D& h8 b0 ], W0 e7 e5 [
2 h* ]. g( r4 Z6 h7 y0 L/ G/ ?
然后打开MLS等网站输入30~35万买独立屋,随手抓了两个。
! o- z0 i! X5 V+ g4 K- ?http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15216895: n8 v7 X) j* n. i( S  z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15127621
/ ]0 G" g& _, D7 S+ N* v/ j* e' i) @3 `
当然还有更多了,但是就不一一列出了。就以第二个为购买目标。8 W, Y* p, I6 y5 p2 i3 s% ~
10万首期,得出房贷为1300左右
' M% x' \4 N0 h3 E0 d独立屋,水电网暖房主都得付啊!这样的一个独立屋估计为100~200的水电网暖吧?别跟我胡扯什么房客出哦,没看见LZ买房是要住进去吗?如果是整租出去倒是可以房客出。就算跟房客平分吧,假设200水电网暖。3人住,就是60一个人
& T4 z* ~: C1 a0 b! l: x% F
0 @7 L1 Y7 h) Z& p1 a! a4 F1 i保险大概是50~100左右吧。估计50~60,随意了。& V* B) H  q2 z. K, a$ x) L8 Y3 y# d& p* ]
$ p; \# Y& T, B$ ~8 y
维修费,没看见这个房子都194X年和195X年了吗?你还指望前房主全部给你修好才卖给你吗?更别说留学生这种菜鸟,估计什么都不知道就买下来了。自己维修?还是那句话吧,留学生懂个鸟,如果是水电工出身的就当我没说过吧。叫房客出?出租过房子就知道了,特别是房东跟房客一起住这么老的房子,到底是谁弄坏还是自然损坏?谁说得清楚?9 A% B' U2 y* M

- y# o9 F- `0 z好像离题了,算了。就当所有费用加上地税等等一共算个整数1500吧。出租去掉500~600一个人,我算1100 2个人。 省下400需要LZ自己承担。0 K" c& S2 h2 d( q( g. i( P
& A4 G+ s6 m! N: x. b+ G
另外LZ需要铲雪剪草等杂物。3 u, U- D' H# s5 p. X
7 ?7 W# F4 t7 ~7 j
好处:LZ有自己房子咯,房子可以升(bian)值咯,妈妈再也不担心露宿街头咯。* _$ ?- L% R1 |3 U; M
坏处:奋斗吧,欢迎来到EDMONTON:(
" S2 d. X; J! S3 {- }  M
& z: R. ^' i  L8 h) V最后,祝LZ找到适合自己的房子!
2 J, I- z1 Y! e7 S% v. P如果LZ有现金100W可以当我上面说的都是废话。
大型搬家
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发表于 2015-2-4 10:43 | 显示全部楼层
稍微补充一下,标题是买独立屋,如果是其他户型和其他房子数据就可能不一样了哦。就是一样的户型(独立屋)根据楼内的设计和布局以及装修,以及地理位置,出租的价格也可能不一样。以上数据仅仅作为一个假设前提条件而随意抽取的两个房子。其实50多年的房子出租550$并且不包水电暖网的我也是醉了。
1 B2 J* ?$ H  E" o& a
1 a. C* i  c% h2 _关于出租也是一个学问,根据租客的职业以及年龄,也会分很多,豪宅出租贫民价?很正常的说,如果你拥有一间在UA那边的房子。当然了,特定条件实在太多太多了,不能适用于一切,一切还得基于LZ的条件和选择以及房子的状态才能决定最终出租的效果。
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发表于 2015-2-4 11:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 mike_my 于 2015-2-4 12:16 编辑 6 j6 c8 y; i' V8 y" j
berries 发表于 2015-2-4 08:50
, ?! U7 f) X1 d2 ]- F$ q% q3 k你要算single house就别算condo fee.你要算condo fee就别提搞保险。
2 u& G- H. }# Y3 W+ _$ x我condo和single都有投资,多少保险 ...

4 |' O. {  b% U+ v( P; _8 q: [- N. G2 r$ a! f. W$ V
首先请看清楚我给的并不是condo的例子,所以不要跟我说保险30$. 倒是你给condo的例子却不把condo fee 算上。 和你争辩只是不想你用不正确的例子confuse 楼主而已。) h6 |9 {! a' |
condo fee 是可以查个大概的https://www.edmontonrealestate.p ... 4-edmonton-alberta/
  o' ?: ^5 z+ v  g" H" A& r# O& \4 j
7 c6 }9 x; R1 J其实按支出收入算,在加拿大买和租基本上是没多大区别的,关键什么时候是看房子能不能升值,如果未来升值快于通胀就买, 相反就不如持币投资其它的(如果你在2013年买入TD的美国基金,到2014年12月, 你的收益超过25%, 但是买房贷款的可以有栱杆利益,如果房子升值的话)。% k6 Z0 x8 |7 e) l. K) A# K

% E: j/ R# b, s$ a- s: J4 P最后,还是那句话, 不看好屯里未来五年的房价,也可能我会看错,这全凭个人决定了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-2-4 12:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 残酷天使 于 2015-2-4 13:35 编辑 # P) ?  }$ F+ R% l1 o" x
mike_my 发表于 2015-2-4 11:55
" M* E6 q+ i' H$ |, _3 Z首先请看清楚我给的是condo的例子吗? 倒是你给condo的例子却不把condo fee 算上。 和你争辩只是不想你 ...
6 ^2 S: ~) q; p4 o4 g

# e: p! e/ o! ~% vCondo就得重新算了,还是以LZ为UA学生,买GARNEAU的2房一厅,
4 n1 i/ n$ F. x7 s6 v$ v- w% w1 W) w& a, O, F' O
继续随便抓一间
! X- z3 b  T) J) G6 m2 [1 e4 t* ahttps://www.edmontonrealestate.p ... v-edmonton-alberta/
* I! S; c0 r0 u* F5 K
" f2 ?3 d0 c% l8 i, G8 v! J36万, 首付10万房贷继续=1300~1400每月,我们来个1300整数吧。
1 R) e: j( L; c
6 i( b4 D3 q  ?只需要付电网,每个月为100的电网。什么?太贵了?好吧,算你50好了。
+ ]7 a9 T. K5 U1 q$ ^" C保险最便宜,就按LS说的30$。& P3 K" M; K& P( e
平均维修费为50~100一个月。CONDO维修费也便宜点。什么?不用维修?(⊙o⊙)…好吧好吧。随意住了。
  G; ~5 @: I6 m6 l1 }地税这上面好像没写,算了当200一个月好吗?不然再自行调整吧。+ y$ \7 F# C8 x

( u" B: }- U- P5 V2房一厅,假设LZ住主人房,客房和厅都出租。
: O4 ]2 s- J* x1 a4 x: d2 B3 M4 ^2 L' @6 k" D* y" E2 ]
加加减减各项费用可以高达1800也可以基于1200,基于各方面杂费的开支平衡等。偷个懒,继续凑个整数1500的左右的费用,出租客房和客厅,带来收益大概是1000左右。LZ只需要支付500就可以不用铲雪了,恭喜恭喜:)
; C% g) C$ [4 h* M7 V
+ R6 \& z$ b+ C- A其实上面都是我编出来的0_02 |# ^4 p. {1 Q% s0 d0 A3 u6 k3 H
: m! ^* r/ s2 n
开个玩笑,, Y! y$ N1 ^: S  s5 S& g6 @

6 w  I9 G9 t1 X% MLZ肯定在想我买屋干什么?要记住屋子的大部分费用都是去了房贷里面去了。这意味着强行存款,但是租房就是钱花出去了,就没了。4年后卖房,你当初投资的10万可能就变成20万了,也有可能变得一文不值,这是自住房和租房的区别。
8 [! X1 S2 l4 d  t3 P2 \8 n2 v, y6 @! I3 N' e( G3 n
另外涉及到租房的问题,假设LZ租一个房间一个月租金+杂费为600$*12个月*4年=2W8,这4年的租金2W8是送给房东交房贷了。如果买房就是强制存到银行里面,当然了银行也会吸取大量的利息。但同时房价的升降也跟LZ有关了,而租房就不存在楼价问题。! V; P4 V& j' H' ]: n
) l2 q( T; Y5 s9 y/ v5 M: V
-----------------------------------------------------------我是分割线: F) N0 |2 m7 R5 [0 F+ P

  o# U% I: z1 c3 IMIKE最后还提及一些投资性的问题,这就涉及更多了,经济学,通胀,时势,政治,运气等等,如果在场的人懂这些的话的确要比买房子的好。2014年年6月的时候,我一个老同学(不会读书,连NAIT的DIPLOMA也读不完那种)建议我别买房子,全部资金买美元。他人在中国,也据说买了几十万人民币的美元。说什么美帝要起来啦,玩死中国,进出口贸易全完了,哭天抢地的。我当时准备去美帝旅行,就买了5万的美元,那时候差不多是1:1左右吧,后来玩完回来了也就把美元换回来,1:1.1稍微赚了一点点。但是留了1万美元打算以后再去旅行时候用。现在有点后悔当初为什么没听朋友说。投资嘛,很多因素的,就不知道LZ有无能力玩了。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-2-4 20:05 来自手机 | 显示全部楼层
举condo例子的请把那个capital center排除在外吧.......那个楼管理极差,连CMHC都不保了,condo fee竟然还不包停车费,有停车位的还要多交钱,special assessment 年年都收,有时候一年还收好几次。我只想说那个楼稍微了解点condo行情的人都不会选择。租金可能能cover月花费,但是绝对cover不了每年收的special assessment
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-2-4 21:56 | 显示全部楼层
残酷天使 发表于 2015-2-4 12:566 r- _9 l9 g0 v
Condo就得重新算了,还是以LZ为UA学生,买GARNEAU的2房一厅,, T- m6 E# P# f! D# K/ L
3 I2 c. c# x' U# _1 \% b* S
继续随便抓一间
, ^7 f0 f* X( f1 y7 |
非常感谢你的耐心回答,我本来是没打算贷款的,没有房贷的话会好一些,看来关键是屯里的经济走势房价走势了,毕竟这么多钱在国内买理财还能升值呢。但综合最近的信息,感觉房子貌似不会涨多少,经济也不好。我还是决定租房子了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-2-4 21:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2015-2-4 20:05  i( |% y' M& I- s! L* A. t2 a: d: C
举condo例子的请把那个capital center排除在外吧.......那个楼管理极差,连CMHC都不保了,condo fee竟然还 ...
; h/ H  P# {4 j
好心酸
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-2-4 22:15 | 显示全部楼层
mayue 发表于 2015-2-4 21:56& E7 C! o8 f* [0 n6 E
非常感谢你的耐心回答,我本来是没打算贷款的,没有房贷的话会好一些,看来关键是屯里的经济走势房价走势 ...

8 s& t+ j3 A0 n0 T" h& }最近房子不掉就很好了,还期望升值?如果国内买理财升值比较好可以国内买了。现在市场可谓一边倒,所有的人和专家都觉得楼市即将大掉。当然了,这是按目前情况来说,说不定过2年又一遍大好。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-2-6 01:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Down Payment at least 35%, not easy.
1 K( W4 x# @+ A4 E
9 {7 k) h, B$ B* {6 O) D  E) S' j; ^Another one: Down Payment 50%, special program for students from overseas.
鲜花(499) 鸡蛋(10)
发表于 2015-2-9 08:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
what the heck is reverse fund? Reserve fund, maybe?
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