加拿大楼市销量蹿升，同比增长7.9%

james.ma

根据加拿大房地产协会(CREB) 1月15日公布的数据，2014年12月与11月相比，加拿大全国的房地产销售量下降几乎6%，而卡尔加里市和埃德蒙顿市的销售量更是大跌25%，显示出石油价格暴跌对能源大省阿尔伯达产生的震动。即使在房市持续火爆的大多伦多地区，去年12月的销售量也比11月下滑了5%。

) [0 Z! t9 D$ F3 W3 e然而，如果从年度来看，把2014年12月与2013年12月相比，加拿大的房地产销售量增加7.9%，房价上升3.8%，均价达40万5233加元。

# y$ f' K0 l8 z( A加拿大房地产协会的经济学家 Gregory Klump 在一份声明中说，12月销售量的下滑显示出“加拿大房地产市场在2014年底走向广泛冷却”。
- `" m, v! A: E0 n
加国12月平均房价微跌0.2% 温哥华/卡尔加里都跌

- ~. h7 n7 r$ f8 m受到蒙特利尔、温哥华、卡加利等房地产市场房价下跌的影响，加拿大国家银行14日公布的去年12月份年度综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)微跌0.2%，跌幅小於11月的0.3%。

! n0 b8 I+ R4 q* u5 I2 b' V2 k6 K12月房价指数跌幅最大的是哈利法克斯，跌幅达到1.9%，其次是卡加利跌1.1%，魁北克市跌1%，满地可跌0.9%，温哥华跌0.4%。

在国家银行追踪的11个房地产市场中，维多利亚和温尼辟持平。多伦多升0.3%，爱民顿升0.2%，渥太华─佳堤诺和多伦多西部的咸美顿升0.1%。
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% W1 d" i7 S+ z+ |( x& l这项调查报告说，虽然每年的11、12两个月房价指数时常下跌，可是渥太华以东的四个市场均处於下跌趋势，其中以满地可跌幅最大，这个加拿大第二大城市的房价指数在2014年最後五个月内有四个月下跌，累积跌幅达到3.2%。

james.ma

同一篇新闻，看你怎么解读，同比销售量增加7.9%，房价上升3.8%被解释成暴跌？？

http://www.edmontonchina.ca/foru ... &extra=page%3D1

Johnson.Q

前几天还销量下滑25% 现在又蹿升了 加国的经济更过山车一样
太刺激啦 哈哈

james.ma

Johnson.Q 发表于 2015-1-21 12:20
8 s" Y* m. X4 }/ O' |& h; N* o, z! Z! X前几天还销量下滑25% 现在又蹿升了 加国的经济更过山车一样
太刺激啦 哈哈

你看错了，还是同一篇文章，只是解读不同。
) }8 n5 V) Y" W& S
房产市场是有季节性的，月与月比较是有缺陷的，不同年份的同一月份比较才更有说服力。
8 l- B. R; W0 }3 |5 n  X/ X1 C
; |/ c# y* L9 Y' I. p都说加拿大房市要毁，但低油价和加币汇率会刺激其他省份的比如说安省的制造业的复苏和发展。
- N2 s% N' Q: U4 n  ?
总之，理智分析更好一些，不要什么都不确定就嚷嚷着狼来了。

－屯里小芳－

如风

怪不得我明明中文讲得很好，上学时语文还总是只考７０分，原来阅读理解真不是简单的事。

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Edmontonian18

2014 was a strong year for real estate. 2015 will be slightly off such peak year.