卡城房价中值上升的原因

Z

看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。

1 {+ c" i2 J# {+ i9 w3 \- E我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重滞销。卡城房市很大程度是新移入劳工撑起来的，换句话低价位房子是炒的最凶的，也是房市冷却后最先滞销的。
7 u2 A* F# Q7 s. m) k' f
所以，如果交易量不减，而中值上升，说明房市健康。当交易量下降，而中值上升，只能说明冷却是从低端开始的。

variator

原帖由 Z 于 2006-10-21 09:22 发表
看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。
4 q4 T  [9 D. K* \) m1 S6 g
我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重 ...

9 f4 G, n) e1 I3 O
3 n: ~) @8 L, l! y哦! 和醉酒的解释不太一样

醉酒当歌

中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

kaleli

中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬
# n# B0 K6 ~7 z* |" {' h

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-21 10:53 发表
7 C( f" ]6 y& ?/ m  A中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

醉酒当歌

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个小townhouse.唉！
' c% g# R- c2 m( G5 `9 f
# ?0 x$ [! N% g  y

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
* Y2 F" b5 h* ~* h中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬

醉酒当歌

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！

$ J6 {3 y0 }( X/ l- J1 s3 v

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
7 C: ]3 i3 j( n/ J+ g中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬
4 W4 l6 @4 F  F) v! A

kaleli

我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。
; J1 u0 \3 j7 j

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-25 21:28 发表
! R4 B4 ]% s5 j, A是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！

Z

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:42 发表
+ P+ H0 [0 l8 U- x! M, C5 @我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。

; L4 l! e$ I- s4 x赞同。低价房炒的最最疯狂，也最早导致买家观望。