埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1407|回复: 5

油价房价和移民:加拿大人心头之痛

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-14 12:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
【加西中文网】RCI
) l$ O* w, c+ Y# |7 O5 u0 X3 U+ v- U7 Q4 m( D$ f3 {
  油价直线下跌,冲击着加拿大多个经济领域,房地产是其中之一。 ) U7 W4 ]5 u4 `: c* k5 f

. j1 J; o0 @6 {  星期三,房地产公司RE / MAX公布报告预测,在能源省份阿尔伯塔省,最大城市卡尔加里的房价增速明年将会放缓,在计划购房的人中,更多的人将持等待观望态度,不着急买房,看看低迷的油价是否会把房价往下拉。
) q8 Z% j( J5 D% R4 ^
8 L1 ^5 K( @, n+ Q  近年来,石油业的蓬勃发展吸引了很多人来到卡尔加里,从而刺激了对房屋的需求,然而,现在原油价格已经比今年夏季下跌了大约35%,股市动荡,人心惶惶,前景未卜。
! H! U# _5 C" v! y$ _& W6 }% A3 c' k4 \. _3 W* @) {) z
  RE / MAX说,2014年卡尔加里市房价的升幅预计高达6%,2015年的房价增幅将放缓到3%,均价会达到497,500加元。
: D5 t8 v1 B+ \& |( h* v( M1 z0 C  y+ c
  该公司负责安大略省和大西洋地区的副总裁古林德尔·桑德胡(Gurinder Sandhu)说,油价的下滑已经使卡尔加里的房地产市场变得不再那么“炽热”,但是,除非低油价持续较长时间,在卡尔加里不太可能看到房价的下降。
6 P1 V9 H8 @7 G; N+ H! p0 D
- Y( g( G0 C, m# U3 e  D9 L; h9 D  他说,如果原油价格继续下滑,持续低迷,一直影响到就业和整体经济,那房价会出现变动,但我们估计2015年不会看到这种情况。 ( p3 [  @9 j( f1 G# U- h9 L0 d

3 F1 X5 A" ?) J5 K& o  房市趋于平衡
8 C% Y9 i0 S/ H: ~5 L7 a& J* O5 W
  加拿大其他大城市的房市,虽然不象卡尔加里那样受石油经济的牵制,但也不会象以前那么狂涨。
9 h) u* v, i" n. k; X% S9 V5 h: u) \" h" y" a) p9 S5 |$ p
  该公司的报告说,在许多大城市,由于房源充足,而且公寓建得更多,2015年加拿大全国房价的涨幅将显著小于2014,2014年全国房价增幅大约6.2%,2015年平均增幅将为约2.5%。
$ M( o6 E! H' I/ Q% q; c$ E& y- V" U
  另外,许多专家预测加拿大的利率将在2015年下半旬开始提升,会给房地产市场带来冲击。
' c( w3 @1 K% F. @
$ `* w8 X* o/ F7 t+ z$ n( o4 r( ^' V  但桑德胡说,移民将继续推动加拿大主要城市的住房需求,从而抵消利率上升的影响,他说,预计明年房价不会出现戏剧性变化,我们将看到一个更为温和、平衡的房地产市场。 2 b" _* M# _* Z7 K
* w( q# S5 Q: t! b( @* F% U3 q
  温哥华、多伦多涨价放缓
2 w/ F3 Z0 m8 l6 P6 u$ @
+ e$ D! R: V( ]" {2 K  根据该公司的报告,在两个白热化房地产市场 – 温哥华和多伦多,涨价的速度将显著放缓。 ! T0 o& X$ {9 n7 k! A

1 t, Z! A+ Z) \( V( Z  报告说,在大温地区,2014年房价上涨7.3%,均价834,400加元,2015房价将上涨3%,均价达到863,600加元。 * r  W% u9 T& M3 Z# e

* D! @# k# h! {  _, m, P1 r9 ~' |6 r  在大多伦多地区,2014年房价上涨8.3%, 均价566,400加元,预计2015房价上涨4%,均价达589,100加元。 7 x0 U9 x6 }' ]; H
) `7 m) r; r, H- I0 u" T- E. H
  在平原省份, 2015 温尼伯和萨斯卡通的房价预计不变,里贾纳将上涨4%,均价346,500美元,埃德蒙顿也将上涨4%,均价达389,000加元。
- D0 n2 l0 n( H2 k4 E/ e( l
8 w9 X* E% I- L  R" u, ~- x  报告还说,在魁北克省,2015年预计蒙特利尔市房价涨1%,均价达332600加元,魁北克市房价上升1.5%,均价达289,800加元。 * d, {/ n" B; G. z. a5 j

1 Y+ s- h6 M9 L' X3 o8 P  大西洋省份房价涨幅将低于全国平均水平,只有新不伦瑞克省蒙克顿市除外,蒙克顿的房价2015年预计上涨6%,均价187,500加元。
. F) j) o) B9 a
+ A5 z8 V- ^5 H9 t9 o) Z# q5 N- R  不列颠哥伦比亚省的Kelowna将成为2015年加拿大房价涨幅最大的城市,涨7%,均价达到458,000加元,这个城市2014年的涨幅为7.8%左右。
鲜花(8) 鸡蛋(49)
发表于 2014-12-14 12:18 | 显示全部楼层
  坐等房价回落,让平民低收入家庭百姓能买起房。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-14 12:23 | 显示全部楼层
出来混,迟早要还的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-12-15 08:46 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原油已经56块。@12月15日8点左右。
鲜花(172) 鸡蛋(12)
发表于 2014-12-15 14:42 | 显示全部楼层
房价增速放缓?
! K  u" {0 W; p8 ~* q% G, m+ X要是真是这样应该是特大喜讯呀。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-12-15 17:06 来自手机 | 显示全部楼层
原油55块了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-4 06:51 , Processed in 0.081266 second(s), 17 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表