2014年11月8日-14日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-17 12:34

2014年11月8日-14日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
+ I. N) L) R1 m! Z% E4 h9 F3 a; h2 B& n
新上市：269 (377, 325, 397)3 x- x. {" m8 n: E* n" h
售出：257 (261, 249, 265)1 G% r! ]& T4 e7 W  v! H/ |+ _  l
比率：96% (69%, 77%, 678)! K0 A- i9 @9 |8 Y  ]; U
价格变动：162 (204, 205, 210)
9 B, h4 V2 O1 v挂牌到期/下市：123 (276, 154, 122)
4 @8 v! {9 l6 h- L' n本周市场数量变化：-111 (-160, -78, 10)
4 u* a2 W6 L1 ?- k3 T, B+ k. @市场中Single Family数量：2167 (2244, 2371, 2408)
* H! W0 T8 u& j0 D4 O市场中Condo数量: 1318 (1334, 1377, 1415)4 }' V3 t; y6 U/ \+ t
Single Family四周销售均价：$430k ($430k, $432k, $433k)
9 {' x* M1 ^5 y& a1 T# d7 zCondo四周销售均价：$263k ($260k, $261k, $251k)0 ~# q$ B% Q& B+ w, N

' ~: b5 `: q- j; u" p- \# m有评论者问到现在新房开工率如何，据CMHC的月度报告（http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub ... _11_10_0815_EPE.pdf）表明，本周埃德蒙顿的新建筑量大幅增加。据2013年的年度报告显示，新房开工率在秋季曾下降（见下图）。所以，在10月份新房开工率相比去年增加了45%，说明去年10月开工率相对缓慢。- @& j  q7 {, Q. |3 }
) U& y- ]7 G/ y1 p* }) M
从市场报告来看，销量相对去年仍遥遥领先。即使寒冬也未能阻止人们看房的需求，可以看出市场上不乏许多诚意的买家。从过去几年的数据看出，12月份房屋均价上涨，今年或许也不会例外。/ a+ _/ c, p$ p! I

- C* C1 X, d0 b- F（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

孟良焦赞 · 发表于 2014-11-17 18:41

1, 售出比率计算方法有误。如果售出的257不全是新上市的269中，何96％？
2、这个月新房开工的，也是至少三四个月之前签的合同吧。

衣食住行 · 发表于 2014-11-18 10:47

孟良焦赞发表于 2014-11-17 18:41
7 s# \$ H: e3 A: ~1, 售出比率计算方法有误。如果售出的257不全是新上市的269中，何96％？
. X8 o0 X, W+ P |9 ^0 [8 x x2、这个月新房开工的，也是至少三 ...

这个计算是动态计算。计算结果用来做一个参考，以便大家对动态市场有个了解。我们没必要去查售出的是否是上个月上市的。

这个月新房开工的数量，也就是新房获批的数量。我们不可能去调查这个新房是半年前签订的合同，三个月前签订的合同，还是上个月签订的合同。我们只是对市场房屋销售数量和新入市的房屋数量感兴趣，但对新房建筑审批速度不感兴趣。那是建筑商感兴趣的东东。

LEISTA · 发表于 2014-11-19 09:02

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