2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-12 15:34

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
; b+ @9 A. w) G+ g, Y& D) P7 A8 S& h& I' I
新上市：377 (325, 397, 368)1 u1 s9 [. Q& T6 \
售出：261 (249, 265, 258)
# s8 p6 S4 h; k% k% ]比率：69% (77%, 67%, 70%)
. d% }7 l# }) ~+ L+ W- _价格变动：204 (205, 210, 232)# @7 |$ Q* p3 ]
挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)- D# r- _4 x _% u$ f: [
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)
2 E( c# x' O) }% \市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463)
+ {$ ]( E& p4 t% _; Y市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)
6 H0 w8 g; `5 j+ J% A: x- {Single Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)
- c3 O0 {* d0 ZCondo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)
' m; J* u& d! ~ X3 W8 i+ t1 ]3 R. Z' q

, B# K/ f' ^$ x1 e) a+ ?/ H' I（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山 · 发表于 2014-11-12 15:54

非常感谢。

vista · 发表于 2014-11-12 18:25

tangcf2004 · 发表于 2014-11-12 18:59

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜 · 发表于 2014-11-13 07:05

这是房价回落了吗？

Spring10 · 发表于 2014-11-13 11:04

感觉近几个月价格比较平稳。

但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 11:44

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:596 F( t0 g/ h* W& S. ^6 \; z
非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

新上市：是指新上市房屋的数量
8 Y, e5 ]8 D! r% Q' X售出：是指售出房屋的数量
- W5 p6 [( Q7 B5 t! N比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）) z' q! W- @0 e. R6 s
价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量- k) Y0 ^7 l! a% g; v# g
挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市
0 \3 O, K3 i# \$ P8 X下市：是指房主暂时不再挂牌卖房- Q3 \6 {3 J* s; ^( O4 Q& b
本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）4 y$ t' W2 q. @. P d. v& G
) c- Q2 n1 Q3 Z' V0 X
剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004 · 发表于 2014-11-13 15:40

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大

挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!

市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 16:41

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:403 M. B: ~$ \) q4 d1 O2 c d
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
! E8 Y& F$ g4 g* P% K# \新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,+ t y/ t6 I' b5 K, ?5 Z! y
售出：261 (249, 265, ...

这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌 · 发表于 2014-11-13 17:26

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
0 v# l" A4 X8 h' e多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
# f+ Q# z' X0 X8 Y5 W新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
# H5 [7 _' ^2 e* g" Y售出：261 (249, 265, ...

其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2014年11月1日-7日房产信息周报告

浏览过的版块