2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-12 15:34

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：+ d4 D+ U) v/ t5 g, [# j8 L

* @# j; z) f1 Q5 ^新上市：377 (325, 397, 368); t+ G  P4 k; u2 ]$ b) D* U6 T
售出：261 (249, 265, 258)/ l2 d& z$ u- @
比率：69% (77%, 67%, 70%)  S" k: z4 X8 B+ }- Y! `: }2 Q
价格变动：204 (205, 210, 232)7 x! n4 f. ]  _
挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)
* n% _# `# s" {4 J9 N7 p本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)/ T2 T2 c9 b6 V6 ]+ d# ]; A
市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463); K6 D& N9 Y& c' H7 M
市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)# [; C- ]( @4 H: y- D
Single Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)
2 b( Y: O  I) P: n8 y: C4 ]- ICondo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)# s: J/ l, j) L2 a4 H0 Y1 B
" o4 Y: O9 x( g8 h" z* {
( S" l3 y4 _8 u4 R2 y
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山 · 发表于 2014-11-12 15:54

非常感谢。

vista · 发表于 2014-11-12 18:25

tangcf2004 · 发表于 2014-11-12 18:59

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜 · 发表于 2014-11-13 07:05

这是房价回落了吗？

Spring10 · 发表于 2014-11-13 11:04

感觉近几个月价格比较平稳。

但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 11:44

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59
2 B3 |& v; e, W" L. ~( V& Y/ V9 A非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

新上市：是指新上市房屋的数量
. O  Y: n! j; j4 I1 ~3 j  L售出：是指售出房屋的数量
3 q& f; v- ~1 y2 ]1 n+ ?  o: ~比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）! f$ ]3 a# Q% o5 p' ~
价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量
  V4 L/ ?; Z  X2 a挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市
' y* u# D6 U: W" h* L; y4 {) q' r下市：是指房主暂时不再挂牌卖房
9 n3 P$ |4 Z9 i. m1 X$ n本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）" x! t, h2 o" V* w% L3 q
2 q4 p( y3 I& }& M6 \
剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004 · 发表于 2014-11-13 15:40

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大

挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!

市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 16:41

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
6 X5 N7 a1 Q8 I; i7 R多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,0 }; X) \0 G7 R2 h6 W/ J! c. }
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
' G% K' x& t6 f/ H& h# R售出：261 (249, 265, ...

这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌 · 发表于 2014-11-13 17:26

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40& I3 E/ v- x+ Q0 M: a% N
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,: L1 M! a1 v; ^1 H
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
5 _0 w( v/ Y! @# o9 P; Z售出：261 (249, 265, ...

其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2014年11月1日-7日房产信息周报告

浏览过的版块