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想买投资房，现在是该买的时候吗？

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Magrath
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-8 09:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想买投资房，现在是该买的时候吗？  
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Susannahuang
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-8 09:34 | 显示全部楼层
自住的话，有需要就买；投资的话，前景不是很乐观。
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-8 11:46 | 显示全部楼层
Reasonably agree!
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开水青蛙
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2014-11-8 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
一年后可能比现在便宜很多。油价决定这里的房价，房价比油价晚一拍。
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janecxh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-9 00:32 | 显示全部楼层
都说再等半年以后行情才明朗，因此目前还是观望为佳。
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UA农民
鲜花(55) 鸡蛋(2)
发表于 2014-11-9 23:02 | 显示全部楼层
每年3万移民进来，买！
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泡泡龙
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-10 10:25 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我同意开水青蛙， 我感觉房价要降， 就看央行12月是什么决策了
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裁缝Shi
鲜花(646) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-10 23:09 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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2010tiger
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-11-11 08:33 | 显示全部楼层
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sony
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-11 11:00 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
投投投了
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北山
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-11 11:27 | 显示全部楼层
观望中。
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长春藤
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-11 21:19 | 显示全部楼层
房价只会慢慢升， 因该不会跌
理袁律师事务所
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Magrath
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-11-11 21:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近石油工程设计方面人员在减员，如WorleyParsons和Stantec, 石油价格也在跌，前景不明朗。
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Outlander
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2014-11-13 10:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长春藤 发表于 2014-11-11 21:19' C. }5 S) H, w. q
房价只会慢慢升， 因该不会跌
8 }  Z- w4 x6 a- n# A
* p" [$ \9 w) ^
未必，我有朋友06年底买的西南面的房子，现在才脱手，最多算个平出，现在油价又跌了，直下75刀，而阿省尤其是爱城和卡城对石油依赖太深，经济前景很不明朗。- g% \* f$ [9 O0 X8 _3 h
我的看法是自住没关系，投资房要小心了，希望不要又发生07年的衰退。
大型搬家
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Outlander
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2014-11-13 10:30 | 显示全部楼层
UA农民 发表于 2014-11-9 23:02
* N1 K6 g8 m8 W1 t1 m4 z* G每年3万移民进来，买！

: b# k- B& ~# S+ d8 s8 g1 x移民是流动最大的人群，他们会跟着经济走，现在石油持续低迷，经济前景不明，大量职位削减，人们连稳定工作都难求，谈何买房？
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Gownwiththewind
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-13 12:14 | 显示全部楼层
短炒投资似乎不是时候，需观望。长期出租的话看Location（保值）及现金流和啥时关系不大。
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顽石与美酒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-7 17:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我的观点，既然是投资，应该是低投入，高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer，用来出租，租金2500/月，含Utility，纯利在1500/月左右。我认为投资房产，投入的资金是你应该能够承受得起的；有投资，就有风险，如果几个月、甚至半年也租不出去的话，你需要承担得起这个风险。根据自己资金情况、风险承担能力，来决定是否要投资在房产上。另外，我认为投资不分地域，只要回报率好就可以，所以我投资在小镇，相信要比投资在爱城的回报率高吧。低价购入，也利于卖出，如果需要资金，随时可以卖出。个人观点，仅供参考。
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卓越地毯清洗
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-12-9 10:54 | 显示全部楼层
顽石与美酒 发表于 2014-12-7 17:39
6 B5 T1 S# \7 k1 P, J" m: m我的观点，既然是投资，应该是低投入，高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer，用 ...

$ K7 |, J1 F- d7 ]! |2 L/ ?很有道理！
大型搬家
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卓越地毯清洗
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-12-9 10:54 | 显示全部楼层
现在油价大跌，还敢买投资房？
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顽石与美酒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的观点是，买房投资就是做生意，用做生意的心态来看待这件事就简单了。做生意首先要看自己的经济实力。你有多少钱？你能赔得起多少钱？流动资金够你支撑多久？你期待的回报率是多少？然后看是否有合适的机会。买入价是否合适？地理位置是否合适？是否需要追加投资？是否有稳定的客户群？最后就是看你的经营运作能力是否能掌控这个生意。你在这行业的经验值是多少？你能否开发新客户或找到你适合的客户群，并将其稳定住？如果一切都ok，所有问题你都可以解决，那就可以做这个生意了。毫无疑问，油价下降，肯定会影响阿省经济，同样也会影响百姓生活。想在这个时候赚钱，就看你采取什么样的投资和经营策略了。。。。。。个人观点，仅供参考。
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moonboy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-12 11:28 | 显示全部楼层
顽石与美酒 发表于 2014-12-7 17:39
( Q+ R, n5 c) g+ K+ d我的观点，既然是投资，应该是低投入，高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer，用 ...
+ V& L  x- S9 {

5 y) ~# ~6 p* ]% H  k( n+ S很有想法！你肯定在那边上班吧？不然太难管理！
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爱洁家政服务
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-13 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
顽石与美酒 发表于 2014-12-7 17:399 T# B! D; U3 N- p
我的观点，既然是投资，应该是低投入，高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer，用 ...

. @: E6 S7 @" z" q5 Mgood investment!!
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顽石与美酒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-19 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
moonboy 发表于 2014-12-12 11:28. o# D- v, G" F: A6 y$ c0 o0 W0 Q
很有想法！你肯定在那边上班吧？不然太难管理！
( z- U) H% V2 W
关于管理房屋这类的投资，我有两种方式：1、简单的、方便的，自己来管理，例如只是收收房租，签房租合同，简单的维护维修，租客是同一家人。2、距离较远的、分租的，交给专业的房屋租赁管理团队来做，他们收10%的佣金，我的温哥华的朋友，和我一样买了投资房后，就是采取的这种方式来管理，省心省力。
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fujian
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-19 11:49 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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菩提树2009
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-1 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
"我的观点，既然是投资，应该是低投入，高产出。"
: }: w6 J! d( e8 F- h: }2 ]
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-1-1 21:54 | 显示全部楼层
顽石与美酒 发表于 2014-12-7 17:39
. |" K" E+ p* [5 ]3 C我的观点，既然是投资，应该是低投入，高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer，用 ...

1 G' \2 r# c% p2 f1 @9 uFreehold还是Leasehold?
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yiximin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-2 01:52 | 显示全部楼层
现在投资买房出租是好机会也是不好的时机. 看你的房子地理位置和什么样的房子 如果house建议别买了     如果是apartment可以考虑 house价位贵很快会就会随着油价降低        怕以后如果出租不成卖不出去         好位置要的价位高也买不到 很少人会卖好的出租投资house          如果apartment可以考虑因为房价较低 大多数人租房子还是喜欢租公寓地 去掉condo fee 等一些费用还是会赚钱            就算油价下跌再多也是一时的不会一辈子 还有主要你也是以出租为主买了就别卖了 因为卖的话不划算       现在的话建议如果买apartment 也可以和卖房人砍价钱 10几万的公寓       位置稍微好一点 投资是okay的 good luck
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cats
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-4 13:20 | 显示全部楼层
UA农民 发表于 2014-11-9 23:020 e( L2 E- _9 u: p
每年3万移民进来，买！

* P( r6 f) _5 b* U: c4 q
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cats
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-4 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
UA农民 发表于 2014-11-9 23:029 b& i) E/ q. D6 q6 j
每年3万移民进来，买！

- j* z5 }7 |- T" q3 x( m1 D" c
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