今天终于买房子了

learning · 发表于 2014-10-9 23:29

残酷天使发表于 2014-10-7 10:17. J2 v% n5 b6 V7 l, C6 J$ ?
下定金了，但是第一件房子，所有有点摇摆，才发起这个帖子。

如果未来几年内可以承受贷款和房屋开销，建议买，好地点，有升值空间，另外如果是UA西侧，基本是有钱人社区，住那，对你以后人脉有好处。

yueli · 发表于 2014-10-10 07:37

穿拖鞋上油田发表于 2014-10-9 20:39' [6 q8 K4 O: x/ k0 J
这帖子就是一个在downtown华人老板黑店打工,租住地下室.和室友闹矛盾, 但又买不起house的小屁孩做的一个梦. ...

全跳进去了，一网抓。

西农 · 发表于 2014-10-10 13:23

70万、、、楼主很有实力呀

K歌 · 发表于 2014-10-10 14:35

穿拖鞋上油田发表于 2014-10-9 20:39
8 l1 \& u' t/ c0 v这帖子就是一个在downtown华人老板黑店打工,租住地下室.和室友闹矛盾, 但又买不起house的小屁孩做的一个梦. ...

你就幻想去吧

Dejavue · 发表于 2014-10-11 23:05

靠租金赚钱实在太少又操心。挺多烦心事的自己住的也不爽。大耗子有很多你预计不到的开支和风险。如果买低走高做投资那就无所谓了。

jiaweiwei · 发表于 2014-10-12 08:05

残酷天使发表于 2014-10-5 21:41$ x2 G4 n2 O" L+ `* B
已经批了，但是毕竟我还年轻，想多听听别人的意见，现在有几个朋友都劝我别买，太贵了，去西南或者买他们 ...

建议你别买，马杀鸡说的全会发生，房客只能租给上班族，留学生特别是女生都不要考虑，至于为什么你自己想

wcjn · 发表于 2014-10-12 12:38

我的建议可能会伤害留学生，但是根据我多年房东的经验，不要租给中国留学生，最理想的租客是本地小白，UA的本科生或者研究生都可以，他们大多数整洁干净，为他人着想，公共区域维护的好，也很少烹饪。不是种族歧视，个人经验而已。

wcjn · 发表于 2014-10-12 12:45

Dejavue 发表于 2014-10-12 00:05, ^ |8 J$ |% A+ a7 U
靠租金赚钱实在太少又操心。挺多烦心事的自己住的也不爽。大耗子有很多你预计不到的开支和风险。如果买低走 ...

楼主不用想着赚钱，只是有人帮着付个mortgage or utility bills，何乐而不为？要不然也是要租房，现在又有房子住又有人分担费用，是个好事。UA的房子不愁租，肯定可以挑到好房客，以后也不愁卖，卖的赚到钱的机会很大。年轻人买房是对的，其实就是强制存款，要不然东花西花，像很多老外一样月月光，老了还是租房一族。

残酷天使 · 发表于 2014-10-12 17:24

wcjn 发表于 2014-10-12 13:45
/ o3 T. p( j2 v: L! j4 S) F+ j1 w楼主不用想着赚钱，只是有人帮着付个mortgage or utility bills，何乐而不为？要不然也是要租房，现在又 ...

你说到我心里面去了，我自己就是一名留学生（就是那个晚上需要住地下室和白天需要到华人黑店搬砖的留学生）。因为是租的房间，自然也不会去特别地爱护。但是毕竟是自己生活的地方，也偶然清理一下:-D，但是还是比较脏。为了省钱，比较多时间在家里煮食，自然也比较多油烟。我承认的确是白人的比较好。

这个房子既是我的自住房，同时也是我的出租房和投资房，出租就是为了付个MORTGAGE和UTILITY，投资就是通胀问题，以后有家庭了，或者需要的时候再换一个大房子。只要房客好点，即使少点租金，自己也不用再为租房子的事情烦恼。省下来的钱可以存起来，以后作为投资用途。

shelley.micheal · 发表于 2014-10-13 03:42

出租房子是不需要申请Licence的，报税是必须的，utilities, insurance, mortgage interest and property tax是可以抵税的。俺的很多朋友出租房报税变成了负值，虽然报税但是一分钱都不用交。

shelley.micheal · 发表于 2014-10-13 03:43

看不懂留电话聊

shelley.micheal · 发表于 2014-10-13 03:46

其实来自国内一线城市的人都可以随便买70万的房子。只是买不买的问题

番茄 · 发表于 2014-10-24 11:50

番茄 · 发表于 2014-10-24 11:51

cdt · 发表于 2014-10-24 11:51

租房还是很操心的

cdt · 发表于 2014-10-24 11:52

有意思的事情

edmontonminami · 发表于 2014-11-4 15:50

感觉楼主不差钱啊。。你的租房成本，比如说房屋贷款和房屋保险，都是可以从收入中扣除的。

edmontonminami · 发表于 2014-11-4 15:54

对了，还有你的Utility也可以从收入里面扣除再报税。但是楼主住在里面，楼主这一份要扣除。比如说水费你花了四块钱，房子住四个人，那你可以claim3块，作为租房成本。保险的话，3人以上，就是rooming house，保险会贵一倍左右。

edmontonminami · 发表于 2014-11-4 16:03

这里的3个人，，是没有直系亲属关系的3个人

feat · 发表于 2014-11-5 22:51

小猪豆豆发表于 2014-10-6 08:103 G# i$ m' Y2 \. x, e8 y; c
唉，既然买到是自己喜欢的房，如果自己和租客也住一块，首先不说收益还有各种风险，又是新房，那又何必呢。 ...

这话说得有道理，他会感觉又回到了合租时代，而且更累更操心。如果出租是买房的必要条件，那么fengxian蛮大的，一旦租金断供，不是开玩笑的。

feat · 发表于 2014-11-5 23:04

另外，很多人出租地下室加炉灶等，是违规的，保险根本不cover，这些房东是没出事，出了事直接可以回国逃债了。

Edmontonian18 · 发表于 2014-11-8 15:57

wcjn 发表于 2014-10-12 12:38 }& ~) f! Y# Y5 g0 s
我的建议可能会伤害留学生，但是根据我多年房东的经验，不要租给中国留学生，最理想的租客是本地小白，UA的 ...

wcjn, very good point for a new starter and first time home buyer! Very valuable experience to share for him. The only value that I may add is to offer excellent mortgage at affordable rate. Texting me if in need 780 446 9698. Best wishes.

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